Рост интереса к ипотеке оказался наибольшим в сегменте бизнес-класса в январе-ноябре 2020 года
Как подсчитали аналитики Capital Group, в конце года интерес к ипотеке зафиксирован во всех сегментах, но наиболее выраженным он оказался в сегменте жилья бизнес-класса.
По итогам января-ноября 2020 года количество сделок с привлечением банковского финансирования в сегменте увеличилось на 108% к аналогичному периоду 2019 года. В элитном и комфорт-классах количество ипотечных сделок выросло на 31% и 33% соответственно.
По оценкам аналитиков Capital Group, общее количество сделок с применением ипотеки выросло на 38% в старых границах Москвы. За счет ипотеки положительной оказалась и динамика общего числа заключенных ДДУ. По итогам января-ноября 2020 года показатель увеличился на 10%, по сравнению с 11 месяцами 2019 года. При этом еще по итогам первых трех кварталов Росреестр отмечал снижение общего количества заключенных ДДУ на 14,6%.
Доля программы господдержки в общем количестве ипотечных сделок достигала своего максимума в сентябре 2020 года. По объектам Capital Group показатель в сентябре составлял 77%, за следующий же месяц доля ипотеки с господдержкой в общей структуре ипотечных сделок снизилась до 58%, а в ноябре составила 35%.
Изменение доли ипотеки с господдержкой в объектах бизнес-класса Capital Group связано также с полной готовностью проектов в реализации: в декабре был сдан комплекс небоскребов НЕБО в Раменках, ЖК ЛИЦА и ЖК «Триколор» уже заселены. Бюджет на покупку квартир в уже готовых объектах выше, чем в строящихся – и сумма кредита в таком случае нередко превышает 12 млн руб., которыми ограничена ипотека с господдержкой. В результате покупатели выбирают другие программы от банков, которые также демонстрируют выгоду за счет низкой ключевой ставки ЦБ. В целом доля сделок по ипотеке в бизнес-классе в проектах Capital Group выросла на 3 процентных пункта к уровню ноября 2019 года, до 49,2%.
Capital Group приобрела долю в торговом комплексе «Тишинка» в центре Москвы
Строительство ЖК «Сказочный лес» завершится в июне 2026 года: обновленный график работ
Выбор года: стартовало голосование за самые креативные рекламные кампании в недвижимости
Как проект Emotion стал символом перемен в архитектуре Москвы после 2022 года
В 2026 году застройщиков ждут массовые штрафы за просрочку сдачи жилья
Ипотека на новостройки в Москве: резкое снижение числа сделок за год
Пять лет ожиданий: что происходит с проектом на территории Электрозавода в Москве
Семейная ипотека охватывает лишь 12,5% российских домохозяйств в 2025 году
Цены на новостройки в Москве растут вдвое быстрее, чем по России
Семейная ипотека в Москве доступна лишь немногим: почему столица в аутсайдерах
Девелоперы Москвы ждут ипотечных новшеств и снижения ставок в 2026 году
В России отменили послабления для застройщиков: штрафы за просрочку возвращаются
