Российские девелоперы на пороге исторического рекорда по выручке в 2025 году
Сможет ли рынок недвижимости удержать темпы роста до конца года?
В 2025 году застройщики России уже превзошли прошлогодние показатели по выручке, и если спрос сохранится, итоговая сумма может стать самой высокой за всю историю рынка.
Российский рынок недвижимости в 2025 году демонстрирует впечатляющие финансовые результаты. По данным аналитического центра «Движение.ру», за 11 месяцев текущего года совокупная выручка застройщиков достигла 4,79 трлн рублей. Это на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и уже превышает показатели 2024 года. Если декабрь не принесет резкого спада продаж, итоговая сумма может превзойти исторический максимум 2023 года, когда выручка составила 5,25 трлн рублей.
Как сообщает «Недвижимость и строительство», эксперты отмечают, что спрос на первичном рынке остается стабильно высоким, особенно в крупных городах. Ожидается, что в большинстве мегаполисов продажи в 2025 году окажутся выше, чем годом ранее. Однако аналитики предупреждают: после новогодних праздников возможен спад активности, который может проявиться уже в феврале-марте 2026 года.
В декабре застройщики рассчитывают получить еще около 0,5 трлн рублей, что позволит рынку установить новый рекорд по выручке. Для сравнения: в 2024 году итоговая сумма составила 4,93 трлн рублей, в 2022-м - 3,32 трлн, а в 2021-м - 3,47 трлн рублей. Таким образом, динамика последних лет свидетельствует о значительном росте интереса к новостройкам и увеличении объемов продаж.
Особенно заметно увеличение выручки в отдельных регионах. Лидером по темпам роста стал Нижний Новгород, где за 11 месяцев застройщики заработали 54,6 млрд рублей - это на 35% больше, чем год назад. Омск также показал значительный прирост: 15,9 млрд рублей, что на 19,6% выше прошлогоднего результата. Москва традиционно занимает лидирующие позиции по абсолютным значениям - здесь выручка достигла 1,72 трлн рублей, увеличившись на 16,6%.
В то же время Санкт-Петербург оказался в стороне от общероссийского тренда. Здесь зафиксировано снижение выручки на 8%, до 452,2 млрд рублей. Аналитики объясняют это особенностями учета: в статистику включены данные по строительству в пригородах, административно относящихся к Ленинградской области. По оценкам сервиса DataFlat, за 11 месяцев 2025 года совокупная выручка в Петербурге составила 378,4 млрд рублей, а в Ленобласти - 127,8 млрд. В сумме это 506,2 млрд рублей, что на 2,5% меньше, чем годом ранее.
Эксперты связывают такие результаты с изменением структуры спроса и особенностями региональных рынков. В Москве и ряде других мегаполисов сохраняется высокий интерес к новостройкам, что поддерживает рост выручки. В то же время в Санкт-Петербурге и Ленинградской области наблюдается некоторая коррекция, связанная с насыщением рынка и изменением предпочтений покупателей.
В целом, по информации источника, 2025 год может стать для российских застройщиков самым успешным за всю историю. Итоговые цифры будут зависеть от активности покупателей в декабре, но уже сейчас можно говорить о рекордных результатах. Рынок недвижимости продолжает оставаться одним из драйверов экономического роста, несмотря на отдельные сложности и региональные различия.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Государство тратит триллионы на льготы, а налоги растут для всех
«Недвижимые активы» поднимает цену выкупа акций ПИК на 11%
Девелоперы Москвы обрушили цены: скидки до 22% и подарки на миллионы
Сделки с жильем по доверенности теряют популярность из-за риска
Сокращение числа застройщиков в ТОП-150 совпало с падением доли бюджетов
Сбербанк избавляется от апартаментов «Рублево» за 1,5 млрд рублей
Дальневосточная ипотека может стать доступна КМНС - рынок ждет перемен
Цены на котловане шокируют, а аргументы брокеров становятся все тоньше
Сокращение предложения и скачок стоимости квадратного метра тревожат рынок
Секьюритизация меняет ипотечный рынок: банки теряют контроль
ЦБ заставил «Эталон» переписать внутренние правила из-за нарушений
Банки навязывают страховку, а господдержка не покрывает эти расходы
