Растет спрос на помещения стрит-ритейла в центре Петербурга
По данным аналитиков компании Maris, в третьем квартале 2022 года объем вакантных площадей в сегменте стрит-ритейла на центральных торговых коридорах Санкт-Петербурга снизился на 0,8 п.п. и достиг уровня 8,1%.
Сокращение вакансии наблюдалось на Большом проспекте П.С. (-1,9 п.п.), Большой Конюшенной улице (-2,6 п.п.), улице Белинского (-4,5 п.п.), торговой зоне Сенной площади (-8,3 п.п.) и Литейном проспекте от Невского проспекта до улицы Белинского (-10,4 п.п.). При этом стабильную заполненность арендаторами демонстрировали торговые зоны улицы Рубинштейна и 7-й Линии В.О.
На главном торговом коридоре города - Невском проспекте - число пустующих торговых площадей увеличилось на 1,0 п.п., главный образом за счет существенного роста вакансии (+1,6 п.п.) в так называемой зоне Староневского проспекта. Средний уровень вакансии в торговой зоне Невского проспекта составляет 11,4%.
Объем сделок в сегменте торговых помещений формата стрит-ритейл в третьем квартале 2022 года был сопоставим с показателем аналогичного периода 2021 года. На рынке наблюдалось традиционное снижение уровня деловой активности относительно второго квартала: число закрытий сократилось на 6,5%, число открытий – на 12,3%.
В целом, по итогам девяти месяцев 2022 года, число открывшихся предприятий превысило число закрывшихся на 11,7%. Уровень ротации арендаторов за отчетный период был несколько ниже показателей января-сентября прошлого года: 4,0% против 5,1% годом ранее.
Что же касается арендных ставок на рынке торговой недвижимости в Центральном районе Петербурга, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды таких помещений можно судить по данным Restate.ru.
Так, с ноября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра торгового помещения в Центральном районе Петербурга снизилась на 267 рублей и сейчас в среднем составляет 2756 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 21,45 тыс. до 1,4 млн рублей в месяц.
7806 
На Невском проспекте в Петербурге доля свободных площадей в стрит-ритейле достигла рекордно низкого значения 
Фонд американской компании Morgan Stanley продает свой последний актив в сфере недвижимости в России 
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 
