Растет спрос москвичей на элитные новостройки в Петербурге. Бюджет сделки увеличился на четверть
С 2019 года средний запрашиваемый бюджет покупателей из Москвы на элитную недвижимость Петербурга увеличился на 26%, а площадь объекта, наоборот, уменьшилась на 33%, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg.
По их данным, с января по май 2022 года основной спрос москвичей приходился на квартиры с отделкой площадью 70-100 кв. м со средней стоимостью 39 млн рублей. При этом три года назад наиболее востребованными были квартиры с большим метражом –100-150 кв. м, а средний запрашиваемый бюджет на покупку элитной недвижимости в Петербурге находился на уровне 31 млн рублей.
По данным аналитиков, средний показатель стоимости предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Петербурга по итогам I квартала 2022 года составил 89,6 млн рублей. В 2019 году данный показатель был на уровне 48,5 млн рублей, таким образом, прирост составил 85%.
Эксперты отмечают, что клиенты из Москвы чаще всего выбирают готовые квартиры с отделкой в небольших клубных домах в центре города, поскольку они в большей степени отражают дух Петербурга, его историческую и архитектурную ценность, в то время как петербуржцы отдают предпочтение объектам в крупных проектах нового строительства с собственным паркингом.
«В текущих условиях интерес жителей Москвы к Петербургу возрастает, и часть инвесторов, которые ранее предпочитали вкладывать средства в приобретение недвижимости за рубежом, сейчас переключилась на внутренний рынок», - сообщила директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Татьяна Любимова.
По ее прогнозам, высокий интерес столичных покупателей к квартирам в Петербурге сохранится в ближайшей перспективе.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Петербурга в целом, то о годовой динамике цен на квартиры в новостройках Северной столицы и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.
Так, с начала июля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга выросла на 70,97 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 245,27 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 4,397 млн и 38,35 млн рублей.
1962 
.png)
Уход международных брендов пока не повлиял на рынок стрит-ретейла Петербурга
Спрос на апартаменты в Петербурге упал на 40%. Востребован только рекреационный сегмент
В недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегмент
Западные бренды могут разогнать вакантность торговых площадей в Петербурге до исторического максимума
В Петербурге офисы уходящих «айтишников» занимают нефтегазовые компании
