Верховный Суд России признал право нанимателя государственного жилого фонда (неприватизированный квартир и комнат) вселять родителей и супругов без согласия собственника. Даже если после регистрации новых жильцов площадь окажется меньше социальной нормы. Верховный Суд России признал право нанимателя государственного жилого фонда (неприватизированный квартир и комнат) вселять родителей и супругов без согласия собственника. Даже если после регистрации новых жильцов площадь окажется меньше социальной нормы.
Действующие с 2006 года правила пользования жилыми помещениями устанавливают обязанность получения письменного согласия наймодателя (государственной организации, муниципалитета или иного собственника) и всех членов семьи на вселение любых новых жильцов, кроме несовершеннолетних детей к их родителям.
Более того, наймодатель мог запретить вселение в случае, если после этого общая площадь помещения на одного жильца составит меньше е учетной нормы.
Именно из-за этого ограничения гражданин Александр Величкин не смог прописать в квартире свою супругу – Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда отказалось давать необходимое разрешение. Жилец не стал спорить с чиновниками, а оспорил в Верховном суде законность утвержденных правительством правил.
Заявитель ссылался на Жилищный кодекс, согласно которому наниматель без дополнительных согласий собственника вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей.
Юристы правительства России возражали против доводов заявителя, указывая, что согласие наймодателя требуется как раз для соблюдения нормы жилья. Кроме того, по мнению чиновников, согласие собственника на вселение носит уведомительный характер и необходимо для принятия соответствующим органом решения об изменении договора социального найма.
Верховный суд отверг эти возражения. Он пришел к выводу, что закон разграничил вселяющихся на две категории: супруг, дети и родители нанимателя; другие граждане. Право проживающего на вселение своего супруга, своих детей и родителей не поставлено в зависимость от согласия наймодателя и не ограничено требованием о соблюдении учетной нормы площади.
«Согласие, по своей сути, является не уведомлением, а разрешением, допускающим отрицательный ответ на заявленную просьбу. Жилищный кодекс РФ предписывает отразить в договоре социального найма сам факт вселения в жилое помещение нового члена семьи, оформив возникшие в связи с этим отношения», – заключил судья Николай Толчеев.
Спорная норма была признана недействующей. Правительство России не стало оспаривать это решение суда и оно вступило в законную силу.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
780 
В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
GloraX увеличил продажи недвижимости в третьем квартале 2025 года более чем вдвое
