Прогноз: во втором квартале 2024 года спрос на петербургские новостройки может вырасти на 40%

Продажи первичной недвижимости в агломерации в первом квартале оказались на 41% выше, чем в январе-марте 2023 года. Относительно четвертого квартала 2023 года результаты снизились на 36%.

Новости рынка недвижимости Москвы, Обзоры новостроек, Строительство

Прогноз: во втором квартале 2024 года спрос на петербургские новостройки может вырасти на 40%

Повышение спроса на новостройки на 40% может быть вызвано различными факторами, такими как улучшение экономической ситуации в регионе, увеличение числа новых рабочих мест, программа льготного кредитования или снижение процентных ставок по ипотеке. Однако эксперты это связывают с сезонностью и естественным процессом.

Так, во втором квартале 2024 года спрос на новостройки в Петербургской агломерации может вырасти к январю-марту на 35–40%, что спровоцирует рост на первичном рынке.

По словам экспертов, в первом квартале года количество интересантов на рынке не снизилось по сравнению с предыдущими кварталами 2023 года, однако выход на сделку откладывался. Сейчас, во втором квартале, начинает активизироваться накопленный отложенный спрос перед прекращением действия льготной ипотеки в ее нынешнем виде. Поэтому вероятен рост цен на первичное жилье на 10–15%.

Что касается цены, то стоимость квадратного метра в среднем в Петербургской агломерации снизилась за первый квартал на 1% - до 148 тысяч рублей.

Как сообщают аналитики рынка недвижимости, с начала 2024 года спрос на квартиры в новостройках петербургской агломерации вырос на 40%. Такие данным приводят в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Каждый месяц ситуация улучшается и с января по март на первичном рынке заключено порядка 18,5 тыс. сделок. Покупателей стимулирует приближающийся срок завершения действия программы с господдержкой и грядущие изменения условий выдачи семейной ипотеки.

Помимо ипотечных программ, застройщики поддерживали спрос с помощью рассрочек. Также застройщики повысили и активность по выводу новых объектов за этот временной промежуток.

Как рассказали в комитете по строительству Петербурга, с января 2024 года в городе ввели в эксплуатацию около 560,8 тыс. квадратных метров жилой недвижимости. А это 76 многоквартирных домов на 12,8 тыс. квартир, а также 46 частных домов общей площадью 10,5 тыс. квадратных метров.

Только за март в городе ввели более 271 тысячи «квадратов» жилья. В общей сложности за март в Северной столице ввели в эксплуатацию 75 домов на 5356 квартир, включая индивидуальное строительство, построили 15 многоквартирных домов на 260 тысяч «квадратов» и 60 домов ИЖС общей площадью более 11 тысяч «квадратов». Среди лидеров по вводу жилья оказался Приморский район. По словам председателя комитета Игоря Креславского, в первом квартале 2024 года в городе ввели 1 миллион 70 тысяч квадратных метров жилья. А это более 40% от планового показателя.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 701	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 3025	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 5298
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5668	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4398	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2122