Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 212 286 объектов недвижимости России

1 212 286 объектов недвижимости России

24 июня 2014, 10:30 6562

Приморский район: жилье за пределами СПЧ

Под строящимся жильем в Приморском районе многие привычно понимают новостройки Северо-Приморской части города. Однако этот стереотип уже несколько устарел, поскольку за пределами СПЧ возводится гораздо больше разнообразных объектов - от видового элитного класса до панельного «эконома».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Приморском районе

RiversideЭтот тезис можно проиллюстрировать цифрами. На конец июня текущего года в СПЧ строится всего четыре жилых комплекса, а в остальной части района мы насчитали 14 объектов. Связано это с тем, что свободных мест под застройку в этой некогда Мекке для застройщиков практически не осталось.

Но Приморский район является одним из самых обширных в Петербурге, и если брать его целиком, то земли, подходящей для строительства жилья, здесь еще более чем достаточно. Чем с удовольствием пользуются застройщики в последние год-два, выводя на рынок объект за объектом. Особой популярностью у них пользуется северо-западная часть Приморского района, еще несколько лет назад представлявшая собой лес вперемешку с небольшими деревеньками.

Собственно, именно там и возводятся сразу три наиболее масштабных по объемам жилых кварталов. Два из них к тому же являются и самыми доступными, исходя из стоимости квадратного метра - это «Новая Каменка» и «Юнтолово». Проект СУ-155 является логическим продолжением ЖК «Каменка», который уже успел хорошо зарекомендовать себя на рынке сочетанием низкой цены и быстрыми темпами строительства домов. Что касается жилого комплекса рядом с Юнтоловским заказником (а фактически внутри него), то все проблемы, связанные с судебными тяжбами со Смольным, у «Главстроя-СПб» вроде бы позади. Так что можно ожидать в ближайшее время выхода на рынок второй и последующих очередей данного объекта, который в целом рассчитан на застройку более 400 га земли домами, в которых будут жить десятки тысяч человек.

Аналогичный по масштабам ЖК «Новоорловский» (рядом с одноименным лесопарком) трудно назвать доступным, но такова уж политика финского застройщика - дешевых проектов у него в принципе не бывает. С другой стороны, и на качество возведенного жилья нареканий у покупателей обычно нет.

Еще один совсем немаленький квартал начала возводить компания «Ойкумена», кстати, совсем недалеко от «Каменки». Цены в ЖК «Граффити» можно вполне назвать средними для всего района. При этом, заметим, девелопер помимо жилья намерен построить и несколько школ, детских садов и других социальных объектов, что, конечно, весьма похвально.

Вообще, в Приморском районе, одном из самых «зеленых» в городе, как нигде много новостроек, располагающихся в буквальном смысле прямо в парках. Это в полной мере относится к ЖК «Невский стиль» и «Шведская крона» - идеальных с точки зрения локации. Здесь и станция метро «Удельная» совсем недалеко, и место для прогулок (Удельный парк) прямо за порогом. Правда и ценник здесь соответствующий, тем более что и окончание строительства обоих объектов совсем скоро.

Разумеется, по части цен с ними могут посоперничать объекты с хорошими видовыми характеристиками - это, безусловно, ЖК Riverside и апарт-отель «Лотос Тауэр», из окон которых можно будет рассмотреть панораму Большой Невки. К тому же компания «Московский двор» намерена построить на берегу 140-метровую доминанту (правда, в ней будет расположен «настоящий» отель). Можно будет рассмотреть этот же приток Невы и из окон дома на Приморском проспекте, хотя, наверное, только верхнего этажа. А вот ЖК «Новелла» - это образчик типичной уплотнительной застройки, поскольку находится внутри уже давно сложившегося квартала. Хотя это совершенно не мешает ему быть вторым по дороговизне в районе.

Отметим, что активно застраиваться Приморский район за пределами СПЧ явно будет еще долго. Например, совсем скоро собирается начать возведение своего масштабного проекта комплексного освоения территории компания Setl City - также недалеко от ЖК «Новая Каменка». И это уже не говоря о том, что тот же «ЮИТ» и «Главстрой-СПб» свои проекты только начали реализовывать, и будут выводить новые очереди еще много лет. Так что потенциальным покупателям явно имеет смысл следить за новостями с северо-запада Петербурга.


Название ЖК  Застройщик Адрес Этажи Общая площадь квартир (кв. м) Кол-во квартир Этап строительства Планируемое время сдачиТехнология Мин. Стоимость кв. м 
 «Новая Каменка»  СУ-155  Ул. Парашютная 19 52,4 тыс. (первая оч.) 956 (первая оч.)Нулевой цикл
 IV квартал 2015 года Панель 47 тыс. руб.
 «Юнтолово»  «Главстрой-СПб»  Ул. 3-я Конная Лахта 5 114 тыс. 2214 Фасадные работы IV квартал 2014 года Монолит50 тыс. руб.
 «Богатырь-2»  «Лидер групп»  Ул. Полевая Сабировская
 25 12 тыс. 288 Монолитные работы IV квартал 2015 года Кирпич-монолит72 тыс. руб.
«Граффити»
 «Ойкумена»  Шуваловский пр. 10-24 258 тыс. 4103 Монолитные работы (первый дом), нулевой цикл (второй дом) IV квартал 2015 года (первый дом), IV квартал 2019 года (первая оч.) Кирпич-монолит 77 тыс. руб.
«До Ре Ми»
 «Прагма»  Ул. 2-я Алексеевская
 12-24 44,7 тыс. 942 Монолитные работы III квартал 2016 года Кирпич-монолит 87 тыс. руб.
«Коломяги ЭКО»
 «НПФ «Тест»  Ул. Малая Десятинная 58,5 тыс.  120 Монолитные работы III квартал 2015 года
 Кирпич-монолит 89 тыс. руб.
«Новоорловский»
 ЮИТ-Дом Суздальское шоссе 5-2525,4 тыс. (первый этап)
 444 (первый этап) Фундаментные работы IV квартал 2016 года Панель 89 тыс. руб.
Life-Приморский
 «Пионер»  Приморский пр. 2-13 49 тыс. 847 Фундаментные работы I квартал 2016 года Кирпич-монолит 95 тыс. руб.
«Шведская крона»
 NCC-Недвижимость  Фермское шоссе 9-14 60 тыс. 890 Монолитные работы (четвертая и пятая оч.) IV квартал 2015 года Кирпич-монолит 103 тыс. руб.
Riverside
 Setl City  

Ушаковская наб.

 15-20 110 тыс. 1382 Монолитные и фасадные работы IV квартал 2014 года (первая оч.), I квартал 2016 года Кирпич-монолит 110 тыс. руб.
«Лотос тауэр» (апарт-отель)
 «Московский двор» Яхтенная ул./Приморский пр. 7-30 10 тыс. 60 Монолитные работы IV квартал 2014 года Каркас-монолит 115 тыс. руб.
«Невский стиль»
 «Строительный трест»  Фермское шоссе 17 85 тыс. 715 Отделочные работы (последняя оч.) III квартал 2014 года Кирпич 119 тыс. руб.
«Новелла»
 «Северный город»  Ул. Савушкина 18 5 тыс. 54 Фасадные работы IV квартал 2014 года Кирпич-монолит 150 тыс. руб.
 Дом на Примоском пр., 43  СУ-155 Приморский пр., 43 5 5,3 тыс. 60 Отделочные работы IV квартал 2014 года Монолит 157 тыс. руб.

 


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Петербургские застройщики уходят в «закадье». Растет популярность малоэтажного жильяПетербургские застройщики уходят в «закадье». Растет популярность малоэтажного жилья
14.01.2022 12:02 4238
«Ленстройтрест» приобрел жилищный проект на 220 тысяч «квадратов» в Петербурге«Ленстройтрест» приобрел жилищный проект на 220 тысяч «квадратов» в Петербурге
02.11.2021 13:44 2246
Петербургский застройщик второй раз за два месяца продал готовый проект перед самым выводом на рынокПетербургский застройщик второй раз за два месяца продал готовый проект перед самым выводом на рынок
19.07.2021 13:22 3975
Glorax Development купила участок на Чёрной речке. Это уже восьмой проект в этой локацииGlorax Development купила участок на Чёрной речке. Это уже восьмой проект в этой локации
12.07.2021 14:55 4193
Жилой экорайон «Юнтолово» - финалист федеральной премии Urban AwardsЖилой экорайон «Юнтолово» - финалист федеральной премии Urban Awards
28.06.2021 15:03 1563
Основателя Badoo без его ведома «женили», «похоронили» и забрали квартиру. Но он вернул ее обратноОснователя Badoo без его ведома «женили», «похоронили» и забрали квартиру. Но он вернул ее обратно
15.06.2021 16:45 2448

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх