Предложение новостроек эконом-класса в «старой» Москве выросло почти в пять раз Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

2 580 094 объекта недвижимости России

2 580 094 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
1 ноября 2022, 10:43 3230

Предложение новостроек эконом-класса в «старой» Москве выросло почти в пять раз

Прежде почти исчезнувший в старых границах Москвы сегмент новостроек - эконом-класс – в течение последнего года обрел «второе дыхание», отмечают аналитики «Метриум».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Предложение новостроек эконом-класса в «старой» Москве выросло почти в пять раз

По их данным, в сентябре 2022 года на рынке новостроек «старой» Москвы застройщики продавали 1 тыс. объектов эконом-класса, включая апартаменты. В сентябре 2021 года таких предложений на рынке было всего 223. Таким образом, за последние 12 месяцев предложение эконом-класса в старых границах Москвы выросло в 4,7 раза.

Между тем рынок других новостроек массового сегмента - комфорт-класса - вырос не так значительно. В настоящее время в продаже находится 21,6 тыс. лотов против 17 тыс. в сентябре 2021 года. То есть предложение в комфорт-классе выросло в «старой» Москве только на 27%. Доля эконом-класса на рынке массовых новостроек («эконом» плюс «комфорт») повысилась с 1% до 5% в старых границах Москвы.

«Рост предложения недвижимости эконом-класса вызван несколькими причинами. Первая причина – это увеличение на 40–50% цен на новостройки за последние два года. Цены росли, а доходы и рублевые сбережения потенциальных покупателей обесценивались, что объективно сформировало спрос на самое доступное жилье», - отметила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По ее словам, вторая причина – это доступная ипотека. Низкие ставки привлекли на рынок клиентов, которые могут позволить себе купить небольшую студию или однокомнатную квартиру стоимостью от 5 до 10 млн рублей. Именно на них рассчитано жилье эконом-класса.

«Также появилась определенная группа клиентов, которая раньше арендовала жилье, – молодежь, приезжие из регионов, пенсионеры, студенты и их родители. Они рассматривают недорогую недвижимость как инструмент для вложений и временное жилье, и им тоже подходят новостройки эконом-класса», - добавила эксперт.

Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен и текущей средней стоимости «квадрата» в этом сегменте можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с конца октября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 17,4 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 321 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 5,9 млн до 52,3 млн рублей.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Предложение дорогих новостроек в Москве за год выросло на 30%Предложение дорогих новостроек в Москве за год выросло на 30%
30.01.2023 10:34 1249
Предложение массовых новостроек в Москве выросло в полтора разаПредложение массовых новостроек в Москве выросло в полтора раза
24.01.2023 11:58 5834
Предложение новостроек в Новой Москве выросло в 1,5 разаПредложение новостроек в Новой Москве выросло в 1,5 раза
23.01.2023 12:03 2519
Первичному рынку жилья Москвы предвещают стагнацию ценПервичному рынку жилья Москвы предвещают стагнацию цен
12.01.2023 10:43 647
Девелоперы Москвы запустили рекордное за 4 года количество новых проектовДевелоперы Москвы запустили рекордное за 4 года количество новых проектов
09.01.2023 15:39 1020
Объем высотного строительства в Москве достиг почти 6 млн кв. мОбъем высотного строительства в Москве достиг почти 6 млн кв. м
28.12.2022 10:35 1073

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2023 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх