Предложение элитных новостроек в Москве сократилось до семилетнего минимума
К декабрю 2021 года суммарный объем предложения на первичном элитном рынке Москвы снизился до минимальной отметки с 2014 года и составил около 308 тыс. кв. м.
Как сообщил директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев, снижение показателя за год составило 17%. Если же пересчитать объем предложения в отдельных квартирах, то их сейчас представлено в продаже на 25% меньше, чем в конце прошлого года, всего 2070 лотов.
В настоящее время на первичном рынке элитной недвижимости столицы экспонируются 83 комплекса, при этом семь из них реализуются в стадии закрытых продаж. За 11 месяцев 2021 года рынок пополнился 10 новыми проектами (из них 4 проекта реализуются в стадии закрытых продаж), также стартовали продажи 3 новых очередей в проектах в реализации.
Средневзвешенная цена «квадрата» в этом сегменте за год выросла на 32% и к декабрю текущего года достигла 1,167 млн рублей. Вместе с тем, эксперт отмечает, что на фоне низкого объема предложения и постепенного сокращения ежеквартального числа сделок темп прироста средней цены снизился до 4% по сравнению с предыдущим кварталом.
За январь-ноябрь 2021 года на первичном рынке элитного жилья столицы заключено рекордное количество сделок. Было приобретено около 1,9 тыс. лотов в общей сложности на 216 тысяч «квадратов», что на 32% превышает результат аналогичного периода 2020 года по количеству лотов и на 33% - по площади.
По словам эксперта, несмотря на некоторое снижение активности покупателей в третьем квартале, по итогам четвертого квартала ожидается небольшое увеличение числа сделок. Тем не менее, показатель будет существенно уступать рекордному показателю четвертого квартала 2020 года. В результате суммарное количество сделок за 2021 год, вероятнее всего, сохранится на уровне прошлого года и составит около 2,3 тыс. сделок.
Если же рассматривать рынок первичной недвижимости Москвы в целом, то годовую динамику цен на новое жилье и их текущий уровень демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с конца декабря прошлого года по настоящее время квадратный метр жилья в новостройках Москвы подорожал на 79,7 тыс. рублей и теперь в среднем стоит 311 тыс. рублей. Разброс цен за объект составляет от 6,2 млн до 55,2 млн рублей.
3094 
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
