Повсеместный переход на расчеты по эскроу-счетам произойдет через 2-3 года
За 2-3 ближайших года те жилые комплексы, которые до сих пор продаются по старым правилам, уйдут с рынка и 99% продаж на первичном рынке будут осуществляться через эскроу
Такое мнение высказал руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. Свои выводы он объяснил средним сроком строительного цикла в стране и динамикой перехоа на эскроу с 1 июля 2019 года, когда это стало обязательным для новых проектов, выходящих на рынок.
Так, с января по начало августа текущего года доля проектов, в которых жилье реализуется по новой схеме, выросло в России в целом на 15%. После 2022 года совсем незначительный объем первички будет продаваться без эскроу – это очереди в некоторых крупных проектах, которые застройщики формально вывели в продажу в прошлом году, но строить начали фактически только сейчас.
Напомним, что уже второй год девелоперы могут реализовывать квартиры в своих новых проектах только через эскроу-счета. Небольшое количество компаний строят на собственные средства, абсолютное большинство же – за счет проектного финансирования. При этом банки имеют большое влияние на весь процесс – от проектирования до корректирования плана продаж и цен в аккредитованном объекте.
3099 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
