Пока в проекте: эскизы новых ЖК и апартов показали на Архитектурной бьеннале
На этой неделе завершилась традиционная бьеннале «Архитектура Петербурга». В Мраморном зале Этнографического музея ведущие студии представили новые проекты и концептуальные предложения. Редактор Restate.ru прошелся по выставке и выбрал пять любопытных эскизов новых жилых домов и апарт-отелей.
Среди проектов в историческом центре города стоит выделить эскиз бюро «Интерколлумниум» Евгения Подгорнова, выполненный по заказу ГК «Пионер» для участка на Обводном канале, 118, литера П. Долгие годы на этом месте высился «скелет» недостроенного цеха Завода подъемно-транспортного оборудования им. С. М. Кирова, только к 2017 году конструкции были полностью демонтированы по заказу ООО «Первая мебельная фабрика». Согласно представленному на выставке эскизу, на месте промзоны предполагалось возвести новый апарт-отель сети YES — строение эксцентричной формы в традиционной для этой линейки объектов оранжево-черной гамме. К сожалению, шансы на строительства «апарта на ножках» невелики. Как сообщало издание «Канонер», ГК «Пионер» заказало концепцию лишь размышляя о приобретении данного участка, однако, после отказалось от идеи. В отделе продаж «Пионера» также подтвердили, что ни среди реализуемых, ни среди известных перспективных проектов YES на Обводном не значится.
Еще один эскиз преобразования бывшей промышленной зоны, исполненный «Интерколумниумом», предполагает частичную застройку территории бывшей бумагопрядильной мануфактуры Кёнига между Лифляндской улицей, рекой Екатерингофкой и Бумажным каналом. Она выполнена по заказу собственника предприятия, ООО «Советская звезда». Представленная на выставке визуализация подразумевает застройку участка тремя новыми многоквартирными домами, а также раскрытие территории бывшего завода для публики. Три выявленных объекта культурного наследия в составе бывшей мануфактуры — «Главный корпус прядильной фабрики», «Здание склада готовой продукции» и «Здание столовой» предполагается сохранить и приспособить к современному использованию. Статус работы — «концепция» без ясных перспектив реализации.
Зато уже началось возведение жилого комплекса от «Группы ЛСР» на Петровском острове рядом с Петровским парком (Ремесленная улица, 17). Первые отчеты со стройплощадки были опубликованы еще в 2018 , при этом детальные рендеры элитного жилого комплекса под брендом Neva Residence пока не были представлены. Свой вариант на выставке презентовала архитектурная мастерская «Земцов, Кондиайн и партнеры», совместно с ООО «Инвест-консалт». Согласно эскизу, комплекс будет состоять из десяти корпусов разного масштаба. Дома соседствующие с зеленой зоной и мариной у МФК Royal Park спроектированы с намеком на скандинавскую стилистику, по мере приближения к мосту Бетанкура оформление фасадов упрощается. Сдача Neva Residence намечена на 2022 год.
ЖК Neva ResidenceСанкт-Петербург, Петроградский, Ремесленная ул, д. 17ЧкаловскаяКвартир в продаже: 171
Коме того «Земцов, Кондиайн и партнеры» показали проект застройки 2 Га территории бывшего завода «Климов» на пересечении Студенческой и Белоостровской улиц. Казахская строительная компания «Базис» анонсировала его возведение еще в 2017. Безымянный пока объект должен стать третьим жилым комплексом этого девелопера в Петербурге после ЖК Lumiere в Петроградском районе на Большой Зелениной улице, а также ЖК NEVA NEVA на 24-й линии Васильевского острова. Эскиз подразумевает плотную застройку участка жилыми домами, всего в проекте пять корпусов высотой в десять этажей.
В секции архитектурного бюро «Б52» Феликса Буянова обращает на себя внимание необычный проект высотки у Ладожского вокзала. Здание предлагается разместить в так называемом «Квартале 17В района Ладожского вокзала», фактически на месте автомойки и магазина по продаже печей и каминов на Заневском проспекте, 77. С одной стороны территория примыкает к самой магистрали, с другой к трамвайной линии, с третьей к бензоколонке «Лукойл». Эскиз проекта планировки с проектом межевания и вариантом внешнего облика здания на участке выполнен по заказу ООО «СтройКонтракт». Действующий проект планировки был утвержден еще в 2007 году, его выполнил «ЛенНИИпроект». Согласно нему территория относится к зоне деловой застройки. По предложению студии «Б52» (архитекторы Буянов, Тарасов, Олейник) у вокзала должно быть воздвигнуто одинадцатиэтажное здание с магазинами. Учитывая расположение проекта и его внешний вид, можно предположить, что речь идет о строительстве апартамент-отеля.
Также бюро Буянова вынесло на суд общественности сразу два эскиза проектов нового жилищного строительства на севере города в Приморском и Выборгском районах. Один из них заказан Setl Group, как раз объявившей о продолжении проекта комплексного освоения территории «Чистое небо» в Каменке. Другой выполнен для СК «Дальпитерстрой» для территории между Тихоокеанской улицей, Михайловской улицей и дорогой в Каменку в Выборгском районе, рядом с ЖК «Парголово», «В Парголово» от той же компании и опекаемым девелопером Ольгинским детским семейным приютом.
Бьеннале «Архитектура Петербурга» проходит в Мраморном зале Этногорафического музея раз в два года под эгидой Российской гильдии управляющих и девелоперов, а также «Объединения архитектурных мастерских» (ОАМ), организации, в которую входят самые влиятельные петербургские зодчие и их бюро. Выставка позиционируется как смотр «проектов и построек», немалая часть из эскизов, представленных на бьеннале так и остается «в бумаге». В 2019 году основной темой выставки были заявлены «вопросы архитектурного просвещения».
7266 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
