В минувшем сентябре рынок строящегося жилья не начал расти, как в былые годы, а напротив, резко снизил обороты. Продажи начались лишь в трех новых объектах и четырех очередях уже реализуемых проектов.
Все лето городские девелоперы выводили на рынок по 9-10 объектов, весной их количество доходило до 17, а от сентября ожидался показатель 11-12 новостроек - обычно осенью спрос оживляется в связи с окончанием отпускного сезона и, соответственно, застройщики к этому событию стремятся приурочить старт продаж в новых домах.
Однако нынешний сентябрь стал исключением. Возможно, причиной стала сложная международная обстановка и очень туманное будущее российской экономики. Хотя, не исключено, что бизнес, просто боится перенасытить рынок - слишком уж много объектов было выведено за предыдущие восемь месяцев года. Так это или нет можно будет понять по итогам ноября - не раньше.
Новые лица
Зато на петербургском первичном рынке появилось сразу два новых игрока. ГК AAG приступила к реализации квартир в ЖК «Дом на Фрунзенской» - на набережной Обводного канала.
В 16-этажном односекционном доме запроектировано 107 квартир и подземный паркинг на 36 машиномест. Ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2016 года. Внешний облик здания создан архитекторами компании A-Architects и студии «Ретро». Планировочная структура разработана в Лондоне специалистами ARUD Limited. Стоимость квадратного метра начинается со 115 тыс. руб.
Открылись продажи квартир в жилом комплексе «Северная палитра», который в поселке Мурино возводит ГК «МонАрх», ранее работавшая только в стоилце. Первая очередь комплекса состоит из разновысотного четырехсекционного дома (14-19 этажей). В нем запроектировано 308 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, а также студий. Жилье будет передаваться дольщикам без отделки. На первом этаже расположатся коммерческие помещения, а также встроенный детский сад на 100 мест. Сдача I очереди намечена на IV квартал 2016 года. Цены на жилье умеренные - от 53 тыс. руб. за квадратный метр. Всего в рамках проекта застройщик намерен возвести 6 кирпично-монолитных корпусов, а также крытые паркинги.
Компания «Эталон» приступила к продажам квартир в первом корпусе ЖК «Самоцветы» на Васильевском острове - это 11-этажный 13-секционный жилой дом общей площадью 42 тыс. кв. м с подземным паркингом. В корпусе запроектировано 626 квартир: от студий до четырехкомнатных площадью от 40 до 128 кв. м. Окончание строительства намечено на III квартал 2015 года. Минимальная стоимость квадратного метра - 90 тыс. руб.
Всего же в состав ЖК «Самоцветы» класса «комфорт плюс» войдут четыре жилых корпуса более чем на 2 тыс. квартир, подземные паркинги на 1 654 машиноместа, часть из которых будут автоматизированными, и детский сад на 190 мест. Строительство жилого комплекса и здания детского сада планируется завершить в начале 2017 года.
Город и область
По два новых объекта (точнее, очереди в них) выведено на рынок в Петербурге и приграничных с городом районах Ленобласти. Компания «Полис Групп» открыла продажи в доме №1 ЖК «Березовая роща» в деревне Янино. Он представляет собой 24-этажное здание на 362 квартиры. Всего в комплексе запланировано три здания: два жилых и один торговый центр. Срок их ввода в эксплуатацию - III квартал 2015 года. Квадратный митр стоит минимум 74 тыс. руб.
Строительная компания «Навис» вывела на рынок квартиры в четырех новых корпусах малоэтажного комплекса «Щегловская усадьба» неподалеку от Всеволожска. Дома возводятся из газобетона с монолитными перекрытиями. Квартиры передадут жильцам с чистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию всех корпусов данной очереди запланирован на конец 2015 года. «Квадрат» стоит всего лишь от 41 тыс. руб.
ГК «СУ-155» вывела на рынок квартиры в корпусе №1 ЖК «Новая Каменка» в Приморском районе. В общей сложности, покупателям будут предложены 1944 квартиры.
Строительство многосекционного 19-этажного панельного дома началось в конце августа, завершить же работы девелопер намерен во II квартале 2017 года. На первых этажах новостройки предусмотрены комнаты для консьержей, холлы с пассажирским и грузопассажирским лифтами, а также нежилые помещения с торговыми точками и предприятиями сервиса. Квадратный метр обойдется в 48 тыс. руб. и дороже.
В рамках ЖК «Новая Каменка» будут построены в общей сложности 12 жилых домов, два детских сада, школа и детская поликлиника. На территории микрорайона будут также обустроены два автомобильных паркинга на 500 мест каждый.
Наконец, «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» открыла продажи в новых домах жилого комплекса «София» неподалеку от Парка Интернационалистов. Корпуса 13 и 15 расположены вдоль Южного шоссе, в каждом представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе - видовые.
В корпусе №13 запроектировано 378 квартир общей площадью 18,9 тыс. кв. м, в корпусе №15 - 240 квартир (12,1 тыс. кв. м). Подготовительные работы на площадках уже завершены и в настоящее время начался нулевой цикл.Оба корпуса входят в пятую очередь проекта. Их ввод в эксплуатацию запланирован на ноябрь 2016 года. «Квадрат» стоит от 82 тыс. руб.
6948 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
