В одном из самых густонаселенных городских районов строится, вроде бы, не так уж много жилых комплексов - всего десять. Но зато абсолютное большинство из них крупные объекты на десятки и даже сотни тысяч квадратных метров.
Невский район - единственный в Петербурге, расположенный на обоих берегах Невы. На левом возводится шесть новостроек, причем «квадрат» в них в среднем, стоит дороже, чем в тех четырех объектах, которые расположены на правом берегу. Причина довольно проста - сразу несколько жилых комплексов расположены в непосредственной близости от станции метро «Пролетарская», что, понятно, непосредственно влияет на стоимость жилья.
Ближе всего к «Пролетарской» находится ЖК «Молодежный». Он интересен не только своей формой (в виде подковы, ножками обращенной к Неве), но и тем, что является самым крупным в Петербурге отдельно стоящим жилым зданием: раньше жилые комплексы общей площадью более 100 тыс. кв. м строили только в виде нескольких корпусов. Работы здесь идут в довольно хорошем темпе, однако цены на жилье «кусаются», что, в общем-то, для компании «ЛенСпецСМУ» нехарактерно: на других ее объектах ценник заметно ниже, что видно, скажем, на примере ЖК «Ласточкино гнездо» (о нем ниже).
Совсем рядом находится не столь благополучный объект - жилой комплекс «Александрия», а точнее, его вторая очередь. Первую застройщик, «БПСК» возводила совместно с концерном «Лемминкяйнен», затем партнеры рассорились, долго судились и в итоге дом стоял несколько лет заселенным, но так и не сданным (сделано это было лишь в конце 2013 года).
Вторую очередь «БПСК» строит уже самостоятельно. Правда, хотя какие-то работы на площадке происходят, эту новостройку следует признать довольно таинственной: никаких документов в открытом доступе не выложено (кроме проектной декларации датированной началом 2012 года), телефоны застройщика молчат.
Чуть дальше от станции метро расположены жилые комплексы «Невская звезда» и «Дом-Мегалит на Неве». Первый строится очень неторопливо на месте бывшего стадиона «Звезда», а второй - на месте Речного вокзала и гораздо быстрее (монолитные работы уже близки к завершению). Разумеется, объект «Мегалита» существенно дороже, хотя бы в силу прекрасных видовых характеристик в половине квартир ЖК. Еще две левобережные новостройки находятся на большом удалении друг от друга. Жилой дом на ул. Седова уже практически готов и, возможно, будет сдан даже немного раньше срока - до конца марта. При этом, несмотря на высокую степень готовности, ценник весьма гуманен.
ЖК «Речной» возводится на самом берегу Невы - в Рыбацком. Два корпуса расположены настолько близко к воде, что теоретически в воду можно прыгать прямо из окон второго этажа. Впрочем, делать это мы не советуем, как и вообще купаться в главной петербургской реке. Причем дело даже не в загрязненности воды, а в опасных и непредсказуемых течениях. Главным недостатком этого объекта является то, что он фактически является уплотнительной застройкой, а социальная инфраструктура на дополнительную нагрузку в несколько тысяч человек явно не рассчитана.
Что касается правого берега, то нужно в первую очередь выделить 12 корпусов ЖК «Ласточкино гнездо», из которых пять уже сданы. Это самый доступный объект района, здесь в уже готовых домах (!) можно приобрести студию за 2,5 млн руб., а за 2,6 млн руб. - полноценную «однушку» в строящихся корпусах. Правда, транспортная доступность Уткиной заводи оставляет желать много лучшего. Особенно, если у вас нет автомобиля.
У ЖК «Аврора-2», наоборот, с доступностью все в порядке - станция метро «Проспект Большевиков» всего в 10 минутах ходьбы. Да и сам жилой комплекс сдается уже через несколько месяцев. ЖК «РИО» расположен от метро дальше, зато весьма приятен для глаз эстета: пестрая раскраска фасадов на фоне блекло-серых пейзажей осеннего и зимнего Петербурга - это то, что надо. Правда, цены на жилье у Setl City традиционно высокие - это самый дорогой объект района.
Есть в Невском районе и свой скандальный долгострой - жилой дом на Дыбенко от компании «Стоун». Здесь были зафиксированы и срыв сроков, и двойные продажи, и многочисленные судебные иски. В итоге объект пока так и не сдан и будущее его покрыто туманом.
Если говорить о перспективах развития района, то, безусловно, жилые дома будут возводится как в районе Уткиной заводи, так и рядом с пересечением Дальневосточного пр. и ул. Коллонтай, там еще есть свободные участки. Ну а эпицентр нового строительства уже в этом году сместится в район Усть-Славянка. Здесь начнет свою деятельность (а фактически уже начала) компания «СПб Реновация», а, кроме того, есть планы по возведению двух жилых небоскребов у компании «РосСтройИнвест», уже реализовавшей подобный проект в Обухово (ЖК «Князь Александр Невский»).
3934 
Группа RBI привлекла 365 млн рублей на строительство жилья в Невском районе Петербурге 
РЖД выставило на торги участок под застройку в Невском районе Петербурга 
Жилье вместо автосалонов: участки крупного автодилера на Невском могут застроить
Власти Петербурга отменили решение о предоставлении инвестору земли на Народной улице 
Рядом с метро «Обухово» в Невском районе Петербурга построят апарт-отель 
Суд Петербурга расторг договор водопользования на водный объект, где расположен ресторан «Серебряный кит» 
