Нового жилья в Центральном районе Петербурга строится совсем немного - по вполне понятным причинам. Про местные новостройки можно сказать, с в сущности, лишь то, что все они относятся к элитному сегменту и доступны лишь небольшому количеству очень состоятельных покупателей.
Тем не менее, на отсутствие спроса застройщики не жалуются. Определенная прослойка богатых людей в мегаполисе, конечно, есть и многие из них предпочитают жить именно в фешенебельных домах в центре города, а не, скажем, в коттеджах на окраине. Главным образом исходя из экономии времени - попросту ближе добираться на работу. В настоящее время в Центральном районе на продажу выставлено около 1,5 тыс. квартир в шести объектах, причем самая дешевая из них стоит 5,5 млн рублей, но средний ценник, разумеется, гораздо выше - порядка 12 млн руб.
В минимальную сумму обойдется квартира-студия (да, есть они и в историческом центре!) в ЖК «Царская столица». Этот объект вообще стоит особняком в Центральном районе: он самый крупный (15 жилых домов на участке в 20 га) и, в основном именно поэтому, самый дешевый. Строится он на месте бывшей станции Московская-Товарная: три корпуса первой очереди уже сданы, вскоре начнется возведение второй очереди, однако в продажу квартиры в них еще не вышли.
Также относительно недороги (если этот термин вообще приемлем к элитному классу) квартиры в ЖК на Лиговском пр., 123. Он уже практически готов и будет сдан еще до конца зимы. Построен жилой блок и два офисных центра на месте исторической застройки: собственно по-другому возводить новые дома в историческом центре никак не получится.
Вот-вот завершится реализация масштабного проекта близ станции метро «Чернышевская» - ЖК «Парадный квартал». Сдать застройщику осталось лишь один корпус - это будет сделано в феврале-марте. Остальные уже готовы и пять из восьми корпусов уже заселены (еще два дома сданы, но пока не заселены). Отличительной особенностью этого ЖК является наличие самой большой крытой парковки в историческом центре - более чем на 1,7 тыс. авто. Для узких улиц и без того забитых машинами - крайне важное конкурентное преимущество.
Самый оригинальный проект Центрального района - это ЖК «Смольный проспект». Он подразумевает не только строительство трех новых домов, но и реконструкцию четырех старых, находящихся в предаварийном состоянии (на 33 квартиры). Прекрасный пример для тех, кто сомневается в рентабельности реновации старого фонда. Разумеется, это не значит, что способ, предложенный финским застройщиком универсален, но все же...
Жилой комплекс на улице Радищева строить начали не так давно. Он находится совсем рядом с «Парадным кварталом», но компания «Возрождение Санкт-Петербурга» решила выделить его в отдельный проект.
Наконец, «чемпион» нашего рейтинга - ЖК «Смольный парк», где квадратный метр сотит минимум 200 тыс. руб. По дороговизне с ним могут потягаться лишь сверхэксклюзивные апартаменты с видом на Эрмитаж (с зимними садами). Фешенебельности этому объекту придает, конечно, соседство с резиденцией губернатора - до нее всего несколько сот метров.
Подробную информацию о всех строящихся объектах Центрального района можно получить из нижеприведенной таблицы. Данные в ней актуализированы по состоянию на середину января 2014 года.
7467 
В Петербурге согласовали проект застройки завода «Ливиз» на Синопской набережной 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
