Новые императивы вторичного рынка недвижимости

Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Москвы за ноябрь 2006 года со всей четкостью артикулировал несколько императивов, по которым рынок будет развиваться в ближайшем обозримом будущем: стагнация спроса, рост количества предложений и стабилизация ценового прироста. По данным Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", средняя цена квадратного метра в ноябре 2006 года выросла незначительно, на 1%. Стоимость квадратного метра составила $ 4822.

Снижение оборотов рынка, а также активности покупателей поддержало дальнейший рост объемов предложения. В ноябре он увеличился на 42,2%. Следует отметить, что приток новых предложений, ранее не появлявшихся на вторичном рынке недвижимости, постепенно увеличивается. Так, в отчетном месяце их доля выросла с 43% до 52% от общего объема квартир, выставленных на продажу.

Тенденция последних нескольких месяцев, зафиксировавших опережающие темпы роста цен в категории многокомнатных квартир, подтвердилась и в ноябре: средняя цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах и квартир от четырех комнат выросла на 1,7% и 2,9% соответственно.
Что же касается категорий жилья, то уровень цен на жилье различного качества за месяц значимо изменился в категориях "типовая панель" и "улучшенная панель" (по +0,6%), "кирпич с малой кухней" (+1,3%), "кирпич с большой кухней" (+1,6%) и "монолит" (+7,4%).

Таким образом, в ближайшее время ценовой прирост будет по-прежнему стремиться к стабилизации. Темпы роста цен не превысят 1-2% в месяц, а цена квадратного метра вплотную приблизится к $5000, но, скорее всего, до 2007 года не перешагнет этот барьер.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости 15.10.2025 19:24 85	Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году 15.10.2025 17:07 119	В Сбербанке не ждут притока вкладчиков на рынок жилья после снижения ставки 15.10.2025 16:40 78
Кладовые в элитных новостройках Москвы сравнялись по цене с квартирами 15.10.2025 16:16 94	На Рязанском проспекте появится новый жилой комплекс по реновации 15.10.2025 14:52 59	Акции застройщиков на Мосбирже обвалились на фоне падения спроса 15.10.2025 14:50 107