На рынок строящегося жилья в Петербурге вернулись инвесторы
В 2020 году доля и количество инвестиционных покупок на рынке жилой недвижимости Петербурга значительно выросли. В общем объеме заключенных сделок 27,6% пришлось на инвесторов
Такие данные по результатам опроса риелторских агентств и специалистов по продажам жилья приводят аналитики фонда коллективных инвестиций «Рентавед».
Доля инвесторов в структуре спроса на квартиры в новостройках выросла в 2-3 раза относительно 2018-2019 годов. Тогда в среднем по рынку она находилась в диапазоне от 8 до 15%.
Во многом благодаря активности инвесторов пик спроса на рынке новостроек Северной столицы пришелся на квартиры площадью 24-35 кв. м. Небольшие студии и «однушки» в пешей доступности от метро, которые считаются самыми инвестиционно привлекательными, вымывались с рынка в первую очередь.
Рост числа инвестиционных покупок эксперты Фонда объясняют потрясениями прошлого года. На фоне сочетания пандемии, обвала рубля, законопроекта о налогах на вклады физлиц и снижения ставки ЦБ люди начали активно инвестировать в покупку квартир.
Ядро инвесторов составили непрофессиональные игроки с бюджетом в 5-6 миллионов рублей. Однако было зафиксировано несколько крупных сделок, когда юридические лица приобретали пулы квартир в новостройках по 20-30 штук. Также рост числа инвестиционных покупок обусловлен приходом на рынок Петербурга инвесторов из Москвы и регионов.
«Петербург, который является главным туристическим городом России, центром притяжения работоспособного населения из регионов и входит в ТОП-3 городов страны по привлекательности ВУЗов, ранее был серьезно недооценен. Большинство инвесторов предпочитали вкладывать средства в недвижимость у себя в городах, а те, у кого был более значительный бюджет, выбирали Москву. Столичные инвесторы также ранее ничего не рассматривали кроме столицы и Подмосковья. Однако из-за пандемии и закрытия границ они быстро переключились на Петербург, осознав привлекательность рынка недвижимости города», - говорит руководитель фонда коллективных инвестиций «Рентавед» Руслан Сухий.
6470 
Google News
В Москве резко увеличился инвестиционный спрос на коммерческие помещения в новостройках
В Петербурге «построят» апарт-отель имени фон Геккера 
В Петербурге обычную гостиницу переделают в апарт-отель
В Петербурге упал спрос на первичке, а на вторичке – вырос
На Заневском проспекте построят МФК с жильем и гостиницей
На юге Петербурга началось строительство нового жилого комплекса
