На рынке земли под застройку в Петербурге нарастает ажиотаж. Девелоперы покупают даже сложные участки
Спрос девелоперов на участки под жилищную застройку в Петербурге продолжает расти. Своего покупателя находят даже те наделы, которые раньше в силу разных причин не вызывали достаточного интереса у застройщиков.
По данным аналитиков Rusland SP, в третьем квартале 2021 года объем приобретенных под жилищное строительство площадей в Петербурге вырос почти вдвое по сравнению со вторым кварталом. Было куплено 126,24 га на общую сумму более 16,5 млрд рублей.
В целом за девять месяцев текущего года девелоперы приобрели в Северной столице 382,56 га земли, что на 22% превышает результаты всего 2020 года. При этом до конца нынешнего года ожидается ещё ряд крупных сделок.
«С начала года произошёл значительный скачок цен на квартиры, в связи с чем застройщики начали активнейшим образом пополнять земельные банки. Причём компании рассматривают покупку не только участков в городе, но и за КАД, поскольку цены продаж выросли повсеместно», - отмечает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
По его словам, уже сейчас можно наблюдать векторы дальнейшего развития жилищного строительства в Петербурге. Так, например, девелоперы все обращают пристальное внимание на юг и восток города, где уже заключены крупные сделки и в среднесрочной перспективе появятся комплексные жилищные проекты.
«Как мы видим, из-за дефицита земли и полного отсутствия подготовленных участков застройщики начали приобретать сложные участки «на перспективу», с которыми потребуется работать не один год. Показательный пример - сделка с «Ливизом» на Синопской набережной», - добавляет эксперт.
Он также отмечает, что на девелоперский рынок Петербурга выходит много региональных игроков и подрядных организаций. При этом они выбирают участки в ближайших пригородах, где конкуренция ниже. Например, в этом квартале на рынок вышла чебоксарская компания с крупным проектом в Пушкинском районе.
А каковы же в настоящее время цены на землю в Петербурге? Данные Restate.ru отражают динамику стоимости участков не только под крупные жилищные проекты, но и для индивидуального строительства.
Так, за год стоимость сотки земли в Северной столице подорожала на 575,7 тыс. рублей и в настоящий момент находится на уровне 943,9 тыс. рублей. При этом разброс цен за объект составляет от 1,8 млн до 250 млн рублей.
4545 
В Петербурге впервые прошла конференция «ДвижениеКонф»
Искусственный интеллект, цифровой рубль и новые ниши: что обсудят на «WEB-риэлтор 2025»
Определены финалисты конкурса «Доверие потребителя-2025»
Снижение объемов рынка новостроек в Петербурге может оказаться меньше прогноза: эксперты
От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки
В Петербурге пройдёт выставка зарубежной недвижимости MIPIF
