На рынке новостроек Петербурга и Ленобласти 15-20% объема предложения - квартиры по договорам переуступки (цессии)

На рынке новостроек Петербурга и Ленобласти 15-20% объема предложения - квартиры по договорам переуступки прав (цессии). Эксперты уверены, что цены, по которым граждане продают квартиры в строящихся домах, будут все сильнее давить на цены застройщиков, сообщает Квадрат.ру.

Новостройки и квартиры в новостройках, Сделки

В начале недели член совета директоров ГК «Ленстройтрест» Дмитрий Карпушин со ссылкой на исследование покупательских предпочтений, проведенное компанией, рассказал: 24% новоселов в проектах массовой застройки на границе Петербурга - Мурино, Девяткино, Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти и Парнаса в Выборгском районе Петербурга, недовольны приобретенным жильем. Половина из них готова переехать в другой район.

Именно эти владельцы жилья, полагают эксперты, составляют конкуренцию застройщикам.

При этом рынок цессии развивается. Раньше покупка новостройки у физлица вызывала опасения, но сейчас все перестали бояться такого рода сделок. Мало того, во многих проектах можно приобрести квартиру по переуступке, обремененную ипотекой, и получить рассрочку застройщика.

Риэлторы уже делали попытки создавать специализированные отделы по работе с этим направлением, но столкнулись с трудностью собирать и отслеживать актуальные предложения от физлиц.

По данным издания, в большинстве случаев ценник у физлиц примерно на 10-12% меньше, чем у застройщика. При срочной продаже таких объектов разница цен предложения может отличаться уже на 20-25%.

По разным оценкам, на первичном рынке жилья Петербурга и в ближних районах Ленобласти сейчас выставлено на продажу 80-100 тыс. квартир. Таким образом, на долю граждан, которые участвуют в этом рынке, по самым приблизительным оценкам, приходится 15-20 тыс. квартир.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5287	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4294	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2089
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2356	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2482	Бизнес-класс впереди: ТОП-30 самых популярных новостроек в Петербурге 24.10.2024 08:40 2289