На финишной прямой. Новые «спальники» Петербурга, которые почти застроены

В Петербурге и рядом с ним есть целый ряд новых районов, развитие которых практически завершилось. С одной стороны, это фешенебельный Крестовский остров, с другой – Кудрово.

Новостройки и квартиры в новостройках, Девелопмент

На Крестовском, напомним, на прошлой неделе был продан последний свободный участок земли под застройку. Но и так действующих строек здесь в последние годы очень мало – за 19 лет успели почти все освоить. Restate.ru решил проверить, в каких ещё локациях ситуация схожа.

Первый пример – самый очевидный – это Кудрово. С 2010 года здесь построили 18 жилых комплексов, в том числе крупных проектов КОТ. К ближайшему декабрю сдадут ЖК «Архитектор» от «Строительного треста» и их станет 19. И тогда проектов в стадии реализации останется всего пять. Два последних – «Аквилон Stories» и «iD Кудрово» («Евроинвест») планируется достроить в конце 2023 года. И больше, судя по всему, возводить жилье здесь негде. Надо сказать, по сравнению с ситуацией 5-6-летней давности социальной инфраструктуры стало заметно больше и «болевой точкой» для Кудрово она уже больше не является. А вот проблема с выездами пока, к сожалению, не решена. И давно обещанное метро не построено.

Текущее положение в другом наиболее известном кластере новостроек Ленобласти – Мурино – с одной стороны, схоже: пик застройки и здесь позади. Сдано 30 новостроек, включая проекты Кот на сотни тысяч «квадратов» жилья. Работают множество школ и детсадов – критической ситуация и здесь уже не является. К тому же полноценный съезд с КАД открыли.

С другой стороны, здесь «в работе» еще 14 жилых комплексов и, в общем-то, дефицита земли пока нет. Другое дело, что нет и желающих ее осваивать: новые объекты уж слишком далеко от метро «Девяткино» находятся и тем самым теряется главное конкурентное преимущество местных новостроек. В любом случае, говорить о том или ином объекте, что он будет последним, явно преждевременно.

В феврале текущего года компания «Балтийская жемчужина» начала продажи в двух последних корпусах ЖК «Жемчужная гавань». Этот объект станет шестым сданным в масштабном проекте комплексного освоения территории на берегу Финского залива – произойти это должно в ближайшем декабре. Останутся еще два квартала бизнес-класса – Riviera Club и Lotus Club. Их должны достроить в будущем году и только тогда открыть реализацию квартир (по эскроу-счетам китайцы работать не хотят). На этом история петербургского «чайна-тауна» завершится.

В 2021 году в квартале «Северная долина» должны сдать сразу 13 корпусов в 16-й очереди. В стадии строительства и продаже останется всего две очереди, так что, по идее, в 2023 году и этот пионер среди проектов-миллионников города перейдет в стадию полностью готовых. Тогда же «РСТИ» обещает расправиться с долгостроем «На Заречной», а «Прагма» - ввести в эксплуатацию свой ЖК, который она строит «на свои» (тоже без проектного финансирования и эскроу-счетов). Еще раньше планируется сдать еще один проблемный объект – ЖК «Парнас» (бывшая «Моя стихия»). Других новостроек не заявлено, хотя нельзя исключать, что еще 1-2 на парнасе могут появиться. Но в любом случае застройка этого нового «спальника» почти завершена.

В проекте Триумф-Парк» в начале будущего года сдадут шестую очередь и еще запроектирована седьмая. Вполне возможно, что строить ее будет уже не Mirland Development: ходят слухи, что израильтяне собираются уступить оставшуюся часть проекту другому девелоперу. Но это не столь уж важно, факт в том, что территория бывшей фирмы «Лето» (тут раньше стояли теплицы) практически полностью освоена. Правда, тут рядом есть еще бывший мясокомбинат «Самсон». А там свободной земли еще предостаточно.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 802	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 3176	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 5449
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5672	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4406	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2128