На элитном рынке Петербурга предложение увеличилось впервые за полтора года
По итогам I квартала свободное предложение на рынке элитной недвижимости составило 130 тыс. кв. метров или 1,4 тыс. квартир. С прошлого декабря данный показатель увеличился на 14%, подобной положительной динамики не наблюдалось на рынке с 2019 года
В компании Knight Frank St Petersburg говорят, что основной причиной стал выход в продажу нового проекта – ЖК Neva Residence от Группы ЛСР. Одновременно фиксируется тренд на более компактное жилье. По сравнению с итогами 2020 г. доли студий и квартир с одной спальней увеличились на 15 и 7% соответственно. В то же время количество предлагаемых на рынке квартир с двумя и более спальнями второй год продолжает сокращаться.
В январе-марте на рынке было реализовано около 115 квартир общей площадью 12,8 тыс. кв. метров, что на 3% ниже уровня продаж IV квартала 2020 года. Полученные результаты достигнуты во многом благодаря старту продаж нового проекта, по остальным жилым комплексам динамика спроса была преимущественно отрицательной.
Большинство сделок (61%) приходится на жилые объекты Петровского острова, что продиктовано существенным объёмом предложения – здесь сосредоточено почти 64% всех квартир на рынке.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья по итогам марта 2021 года составила 417 тыс. руб. за кв. метр. Квартальная динамика была незначительной. Наиболее заметное повышение средних цен наблюдалось в «золотом треугольнике» (+22% по сравнению с декабрем 2020 года), что обусловлено оставшимся более дорогим ассортиментом в продаже. На Петроградской стороне также зафиксировано увеличение среднего уровня цен – за квартал квартиры в данной локации стали дороже на 9%.
«Сегодня на рынке элитной недвижимости ощущается дефицит ликвидного предложения. За последний год покупатели наиболее активно интересовались квартирами в готовых домах Центрального и
Петроградского районов. В результате многие жилые комплексы в этих локациях были частично или полностью реализованы. Логичным и ожидаемым становится обновление рынка. Текущий год должен быть ознаменован появлением ряда новых проектов, которые могут стать по-настоящему уникальными и знаковыми для нашего города, - считает генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
1787 
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Аренда элитных квартир в Санкт-Петербурге резко подорожала
Петербург занял второе место в мире по росту цен на элитное жилье 
Пентхаус на Неве, дворец на Петроградской и резиденция на Каменном острове: самые дорогие квартиры в Петербурге
30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге
За шесть месяцев 2023 года продажи нового элитного жилья в Петербурге увеличились на 16% 
