— 191 657 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
21 июля 2017, 14:31 1631

Москомстройинвест определился с возможностью достроить сразу несколько проблемных объектов

Москомстройинвест определился с возможностью достроить сразу несколько проблемных жилых объектов. Теме долгостроев было посвящено отдельное заседание, в ходе которого были установлены различные схемы достройки – для каждого объекта индивидуально, сообщает пресс-служба комитета.

Москомстройинвест определился с возможностью достроить сразу несколько проблемных объектов

В частности, для достройки ЖК «Терлецкий парк» компании «Глобинвестстрой» будет найден новый инвестор. Прежде чем передать ему незавершенный объект, что запланировано на первый квартал 2018 года, необходимо провести анализ финансового состояния компании, определить стоимость принадлежащего должнику имущества и решить ряд других вопросов, а также провести первое собрание кредиторов. До конца года предстоит провести анализ работоспособности конструкций, экспертизу объекта, чтобы выявить имеющиеся проблемы. Обращение нового застройщика в арбитражный суд и уполномоченный орган для получения согласия на передачу объекта незавершенного строительства планируется в четвертом квартале текущего года. Таким образом, к первому кварталу 2018 года планируется определить нового застройщика, указано в сообщении.

Для достройки ЖК «Марьино Град» новый инвестор уже найден – компания «МСК Инвест», которая проводит анализ объекта. Строительство предполагается возобновить в октябре текущего года. В настоящее время прорабатывается вопрос внесения изменений в градостроительный план земельного участка в части увеличения площади жилых помещений. Ориентировочный срок окончания строительства, как это видится на сегодняшний день, – третий квартал 2018 года. В отношении действующего сегодня застройщика УК «Базисные инвестиции» заведено уголовное дело по статье «Мошенничество» (ч. 4 ст. 159 УК РФ). «МСК Инвест» также взялся за достройку ЖК «Спортивный квартал». Предполагается, что строительство на объекте возобновится в августе-сентябре, новый инвестор уже приступил к составлению дефектной ведомости на объекте, что позволит выявить перечень необходимых работ. Ввод объектов комплекса будет проходить в три очереди. Первую планируется сдать в январе 2018 года. В составе первой очереди - дома № 1, № 2, № 6, а также инженерные сети и сооружения. В отношении действующего застройщика ООО «СтройПлюс» заведено уголовное дело по статье «Мошенничество» (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Москомстройинвест полагает, что для достройки ЖК на улице Текстильщиков, Е-39 в Троицке лучше всего передать объект городскому заказчику. Департамент развития новых территорий должен рассмотреть вопрос о сносе объекта как аварийной конструкции – на объекте уже десять лет не ведутся работы, при этом он не был законсервирован. В отношении застройщика ЗАО «ПСФ «НОРД» в 2005 году было открыто конкурсное производство.

За счет городского бюджета решено достроить ЖК «Марушкино» в поселении Марушкинское, №№1, 2, 3, 4. Застройщик объекта - ООО «Комземстрой» - в феврале 2012 года был ликвидирован по заявлению учредителей в Кирове при наличии неисполненных обязательств. По факту мошенничества в особо крупном размере при строительстве ЖК возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ. Для завершения строительства жилого комплекса необходимо, в первую очередь, оформить право города на долю в объекте незавершенного строительства. Затем должно последовать оформление земельно-правовых отношений с Казенным предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства», оформление градостроительной документации, определение исполнителей – тогда можно выходить на стройплощадку. Средства на достройку могут быть выделены в рамках городской Адресно-инвестиционной программы. На объекте необходимо все начинать с нуля: заключать новый договор аренды земельного участка, дальше проводить конкурс на проектирование, подготовку проектной документации, анализ существующих конструкций, подготовку самого проекта. Затем нужно провести новые торги на выбор подрядной организации.

Прочие объекты, строительство которых обещано возобновить, будут завершать компании-застройщики, большинство которых находится в той или иной стадии банкротства.

ЗАО «ТСК «Евро-Старт» возобновит строительство ЖК «Воскресенское» в поселке Воскресенское. Строительство начато в 2012 году, с 2014-го компании находится в банкротстве, введена процедура внешнего управления. Завершать строительство объекта застройщик будет в рамках данной процедуры. Получить разрешение на строительство и приступить к строительным работам он планирует в декабре 2017 года.

Застройщик проблемного ЖК «Легенда» в Троицке 25 июля намерен подать повторную заявку на получение разрешения на строительство. На объекте будет новый подрядчик - ООО «Сибирская строительная компания-1» (ООО «ССК-1»), а также новый инвестор - ООО «НОВОТЭК». Для возобновления строительства ЖК «Ново-Никольское» в поселке Первомайское необходимо оформить разрешительную документацию в соответствие с градостроительными требованиями. Предварительный срок реализации проекта - 2017-2018 годы. Строительство ЖК «Ново-Никольское» начато в 2012 году. Причиной остановки работ на объекте стал конфликт между соучредителями ООО «Агрострой». Сбербанк неоднократно заявлял о готовности финансировать стройку. Специально для завершения строительства домов первого этапа первой очереди одобрен кредит на сумму в 420 млн рублей. Решение о финансировании домов второго этапа первой очереди и социальных объектов будет принято к середине августа. Пока самый сложный вариант – достройка ЖК «Кокошкино». По мнению чиновников, единственный способ начать работы на объекте – вывести ЖК из процедуры банкротства. Объект и застройщик ООО «АИС-Проект» находятся в процедуре банкротства с 2010 года. Конкурсный управляющий, которому передан объект, не предполагал достройку дома в рамках данной процедуры. Единственным юридическим лицом, которое не связано с процедурой банкротства и имеет право взять на себя функции застройщика, может стать товарищество собственников недвижимости (ТСН). Некоторые дольщики объекта уже объединились в ТСН и юридически зарегистрировали эту форму.

МоскомстройинвестМоскомстройинвест
улица Воздвиженка, дом 8/1, строение 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новая Москва, Обманутые дольщики, Долгострой, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Примерно четверть сделок на рынке строящегося жилья Москвы проводится по договорам цессии
30.11.2017 11:17
Столичные власти вынуждены привлекать крупных застройщиков к строительству жилья в программе реновации
21.11.2017 16:45
Проблемный ЖК «Царицыно» в Москве достраивается при участии структуры банка «Российский капитал» - «РК-Строй»
20.11.2017 14:08
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
12 декабря Строительная компания «Базис» обещает вывести в продажу новый ЖК на Белоостровской улице в 2018 году

8 декабря Capital Group и Группа ПИК выступят партнерами проекта строительства в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице

7 декабря Эксперт: риэлторы в Петербурге молодеют и начинают «дружить» с технологиями

7 декабря Во дворе на Чапаева, 15 над паркингом построили бизнес-центр сети «Сенатор»

5 декабря В «ЦентреСобытий» на Заставской, 31 состоялась презентация участников конкурса «КАИССА»

1 декабря На загородном рынке Петербурга и Ленобласти наметилось оживление, в продажу выведены три новых коттеджных поселка

30 ноября Минстрой РФ предлагает считать обманутыми дольщиков, если срок сдачи дома превысил обещанный на полгода

30 ноября Началось строительство нового жилого комплекса компании Legenda на Институтском проспекте, 16

30 ноября Дмитрий Медведев: проблема обманутых дольщиков – наследие недоразвитого жилищного рынка

29 ноября «Леонтьевский мыс»: перестройка солодовни «Новой Баварии» в жильё начнётся весной 2018 года

29 ноября Президент РФ инициирует программу ипотечного кредитования для семей, в которых в 2018 году родится второй или третий ребенок

27 ноября Платная трасса М-11 «Москва - Санкт-Петербург» будет введена в эксплуатацию осенью 2018 года

23 ноября Госдума приняла в третьем чтении законопроект, обязывающий банки информировать заемщиков о рисках валютных займов

22 ноября Никита Стасишин: с переходом на проектное финансирование стоимость жилья вырастет на 5-7% - в лучшем случае

22 ноября Новый посёлок Vantaa Village в Тайцах планируют достроить к концу 2018

21 ноября Столичные власти вынуждены привлекать крупных застройщиков к строительству жилья в программе реновации

21 ноября Прогнозы Минстроя РФ относительно сокращения объемов ввода жилья в России пока не оправдываются

17 ноября Олег Репченко: Ужесточение требований к ипотечным кредитам означает, что ЦБ опасается просадки цен на жилье на 20%

17 ноября Игорь Албин: Неисполненные социальные обязательства будут трансформированы в передачу городу жилья в натуре

15 ноября «Шелест-сквер» настаивает на строительстве жилого комплекса на Ропшинской, 10 на месте особняка Назимовой

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх