Москомстройинвест определился с возможностью достроить сразу несколько проблемных объектов
Москомстройинвест определился с возможностью достроить сразу несколько проблемных жилых объектов. Теме долгостроев было посвящено отдельное заседание, в ходе которого были установлены различные схемы достройки – для каждого объекта индивидуально, сообщает пресс-служба комитета.
В частности, для достройки ЖК «Терлецкий парк» компании «Глобинвестстрой» будет найден новый инвестор. Прежде чем передать ему незавершенный объект, что запланировано на первый квартал 2018 года, необходимо провести анализ финансового состояния компании, определить стоимость принадлежащего должнику имущества и решить ряд других вопросов, а также провести первое собрание кредиторов. До конца года предстоит провести анализ работоспособности конструкций, экспертизу объекта, чтобы выявить имеющиеся проблемы. Обращение нового застройщика в арбитражный суд и уполномоченный орган для получения согласия на передачу объекта незавершенного строительства планируется в четвертом квартале текущего года. Таким образом, к первому кварталу 2018 года планируется определить нового застройщика, указано в сообщении.
ЖК Терлецкий паркМосква, Перово, Новогиреевская ул, д. 5, к. 2ПеровоКвартир в продаже: 5
Для достройки ЖК «Марьино Град» новый инвестор уже найден – компания «МСК Инвест», которая проводит анализ объекта. Строительство предполагается возобновить в октябре текущего года. В настоящее время прорабатывается вопрос внесения изменений в градостроительный план земельного участка в части увеличения площади жилых помещений. Ориентировочный срок окончания строительства, как это видится на сегодняшний день, – третий квартал 2018 года. В отношении действующего сегодня застройщика УК «Базисные инвестиции» заведено уголовное дело по статье «Мошенничество» (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
ЖК Марьино ГрадМосква, Новомосковский, д МарьиноЮго-ЗападнаяКвартир в продаже: 18
«МСК Инвест» также взялся за достройку ЖК «Спортивный квартал». Предполагается, что строительство на объекте возобновится в августе-сентябре, новый инвестор уже приступил к составлению дефектной ведомости на объекте, что позволит выявить перечень необходимых работ. Ввод объектов комплекса будет проходить в три очереди. Первую планируется сдать в январе 2018 года. В составе первой очереди - дома № 1, № 2, № 6, а также инженерные сети и сооружения. В отношении действующего застройщика ООО «СтройПлюс» заведено уголовное дело по статье «Мошенничество» (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
ЖК Спортивный кварталМосква, Филимонковское поселение, улица Харлампиева, д. 50, к. 1Юго-ЗападнаяСдан Квартир в продаже: 55
Москомстройинвест полагает, что для достройки ЖК на улице Текстильщиков, Е-39 в Троицке лучше всего передать объект городскому заказчику. Департамент развития новых территорий должен рассмотреть вопрос о сносе объекта как аварийной конструкции – на объекте уже десять лет не ведутся работы, при этом он не был законсервирован. В отношении застройщика ЗАО «ПСФ «НОРД» в 2005 году было открыто конкурсное производство.
За счет городского бюджета решено достроить ЖК «Марушкино» в поселении Марушкинское, №№1, 2, 3, 4. Застройщик объекта - ООО «Комземстрой» - в феврале 2012 года был ликвидирован по заявлению учредителей в Кирове при наличии неисполненных обязательств. По факту мошенничества в особо крупном размере при строительстве ЖК возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ. Для завершения строительства жилого комплекса необходимо, в первую очередь, оформить право города на долю в объекте незавершенного строительства. Затем должно последовать оформление земельно-правовых отношений с Казенным предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства», оформление градостроительной документации, определение исполнителей – тогда можно выходить на стройплощадку. Средства на достройку могут быть выделены в рамках городской Адресно-инвестиционной программы. На объекте необходимо все начинать с нуля: заключать новый договор аренды земельного участка, дальше проводить конкурс на проектирование, подготовку проектной документации, анализ существующих конструкций, подготовку самого проекта. Затем нужно провести новые торги на выбор подрядной организации.
ЖК МарушкиноМосква, Марушкинское поселение, п. МарушкиноЮго-ЗападнаяКвартир в продаже: 1
Прочие объекты, строительство которых обещано возобновить, будут завершать компании-застройщики, большинство которых находится в той или иной стадии банкротства.
ЗАО «ТСК «Евро-Старт» возобновит строительство ЖК «Воскресенское» в поселке Воскресенское. Строительство начато в 2012 году, с 2014-го компании находится в банкротстве, введена процедура внешнего управления. Завершать строительство объекта застройщик будет в рамках данной процедуры. Получить разрешение на строительство и приступить к строительным работам он планирует в декабре 2017 года.
Застройщик проблемного ЖК «Легенда» в Троицке 25 июля намерен подать повторную заявку на получение разрешения на строительство. На объекте будет новый подрядчик - ООО «Сибирская строительная компания-1» (ООО «ССК-1»), а также новый инвестор - ООО «НОВОТЭК».
Для возобновления строительства ЖК «Ново-Никольское» в поселке Первомайское необходимо оформить разрешительную документацию в соответствие с градостроительными требованиями. Предварительный срок реализации проекта - 2017-2018 годы. Строительство ЖК «Ново-Никольское» начато в 2012 году. Причиной остановки работ на объекте стал конфликт между соучредителями ООО «Агрострой». Сбербанк неоднократно заявлял о готовности финансировать стройку. Специально для завершения строительства домов первого этапа первой очереди одобрен кредит на сумму в 420 млн рублей. Решение о финансировании домов второго этапа первой очереди и социальных объектов будет принято к середине августа.
ЖК Ново-НикольскоеМосква, Первомайское поселение, Ивановское дЮго-ЗападнаяСдан Квартир в продаже: 3
Пока самый сложный вариант – достройка ЖК «Кокошкино». По мнению чиновников, единственный способ начать работы на объекте – вывести ЖК из процедуры банкротства. Объект и застройщик ООО «АИС-Проект» находятся в процедуре банкротства с 2010 года. Конкурсный управляющий, которому передан объект, не предполагал достройку дома в рамках данной процедуры. Единственным юридическим лицом, которое не связано с процедурой банкротства и имеет право взять на себя функции застройщика, может стать товарищество собственников недвижимости (ТСН). Некоторые дольщики объекта уже объединились в ТСН и юридически зарегистрировали эту форму.
ЖК КокошкиноМосква, Поселение Кокошкино, п.Кокошкино, ул. Железнодорожная, д. 5, к. 1Юго-Западная
4037 
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Цены на новостройки снова пошли вверх. Снижение – только на Урале
