Администрация Сочи выиграла суд против ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия». Чиновники взыскали долг по арендной плате за земельный участок, где застройщик реализует свой первый проект в курортном городе. Впрочем, участники процесса не сошлись в суммах: с компании хотели получить свыше 61 млн рублей, а отсудили лишь 900 тыс.
Иск о взыскании 61 млн рублей направили в Арбитражный суд Петербурга и области в октябре прошлого года: как заявили в администрации Сочи, именно столько «М-Индустрия» задолжала за аренду участка площадью 4,5 тыс. кв. м на улице Яна Фабрициуса, где компания строит жилой комплекс «Дом у Дендрария». После чего в «М-Индустрии» заявили, что сумма требований завышена почти в сто раз. А причина тому – опять-таки завышенные, по мнению представителей «М-Индустрии», амбиции властей столицы Олимпиады-2014. Как оказалось, с расчетами власти Сочи явно ошиблись – с «М-Индустрии» взыскали чуть менее 1 млн рублей.
Олимпийские амбиции
Строительство двадцатиэтажного жилого комплекса в 23 тыс. кв.м. хотели завершить еще в середине прошлого года. Как пояснил «БНгазеты» директор по маркетинговым коммуникациям группы компаний «М-Индустрия» Алексей Топольницкий, к настоящему моменту закончились общестроительные работы. Сдать комплекс планируется до конца года. Более того, по словам Алексея Топольницкого, за участок компания «М-Индустрия» платила вполне исправно. Поданный иск представитель компании назвал «юридическим недоразумением». По его словам, администрация Сочи попросту хотела собрать побольше налогов в преддверии Олимпиады. Так ли это на самом деле, выяснить не удалось. Ясно одно: администрация курортного города действительно ошиблась в расчетах. Этот факт подтвердил и суд.
В октябре 2004 года участок на Яна Фабрициуса администрация Сочи передала некоему ООО «Экзотика». Эта компания, в свою очередь, переоформила право аренды на ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия».
В администрации Сочи заявили, что объединение не перечисляло арендную плату с января 2007 по декабрь 2009, в результате чего долг перед городской казной составил 61 млн рублей.
Но, как оказалось, в договоре с «М-Индустрией» был прописан весьма определенный размер арендной платы за участок – 290,4 тыс. рублей в год. В 2006-м она возросла до 406,6 тыс. Таким образом, как подсчитал суд, долг «М-Индустрии» перед администрацией Сочи составляет 914,8 тыс. рублей. Именно эту сумму и постановили взыскать служители Фемиды. Так называемое «неосновательное обогащение» в 60 с лишним миллионов, которые хотели получить власти Сочи, суд взыскивать не стал. Администрация курортного города так и не смогла обоснования своих расчетов.
В «М-Индустрии» итог судебного разбирательства комментировать не стали. «Все и так ясно – суд лишь подтвердил наши аргументы», - заявил Алексей Топольницкий.
Судебный синдром
«Дом у Дендрария» - единственный реализованный проект «М-Индустрии» в Сочи. До начала кризиса компания планировала возвести намывной остров «Федерация» в акватории Черного моря напротив микрорайона Малый Ахун Хостинского района Сочи. На территории в 250 га инвестор намеревался построить курортно-рекреационный комплекс на 40 тыс. отдыхающих. Общая площадь зданий должна была составить 700 тыс. кв. м. В проект хотели вложить 155 млрд рублей, однако в конце 2008-го его заморозили.
Впрочем, компания собирается построить еще один, не менее амбициозный объект. Год назад «М-Индустрия» объявила о реализации проекта «Горное море», в который предполагается вложить около $1 млрд. Планируется возвести новый курорт на площади 346 га в районе горы Развалка под Железноводском. Правда в конце декабря руководство «М-Индустрии» заявило, что проект скорее всего придется корректировать.
Тем временем, к структурам группы «М-Индустрия» поступает все больше исков о взыскании долгов. С застройщиком и его дочерними структурами судятся подрядчики, поставщики материалов и услуг. Так, с начала года в суд направили свыше десятка исковых заявлений.
Несколько раз в год арбитражный суд рассматривает иски о банкротстве структур «М-Индустрии». Последний из них подан от имени частного предпринимателя Александра Анфалова, которому ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» задолжало свыше 44 млн рублей. Решение по делу обещают вынести уже в апреле.
1912 
