«Квадрат» новостроек премиум-класса в Петербурге за три года подорожал вдвое

По данным Nikoliers, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости премиум-класса на первичном рынке Петербурга за три года увеличилась в два раза.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Аналитики отмечают, что средняя цена квадратного метра в премиум-сегменте первичного рынка Северной столицы по данным на III квартал 2022 года составила 458 тыс. рублей. При этом тремя годами ранее, в III квартале 2019 года, этот показатель был зафиксирован на уровне 220 тыс. рублей.

Значительный рост коснулся и стартовых цен в проектах премиум-класса. Если в 2019 году квартиры выходили на рынок в диапазоне от 180 000 до 270 000 рублей за кв. м (в зависимости от концептуальных и локальных характеристик проекта), то в 2022 году цены на старте продаж анонсировались от 320 000 до 470 000 рублей за кв. м.

Как отмечает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей, у премиального рынка остаются фундаментальные причины, не позволяющие квадратному метру дешеветь.

«Увеличивается себестоимость строительства за счет высоких ставок на проектное финансирование и бридж-кредитование. Дефицит земельных участков в целом, и как следствие - рост цен на сложные площадки для девелопмента также ведут к увеличению временных и финансовых затрат на разработку документации. Сюда же следует добавить санкционное воздействие: из-за приостановки импорта и производств образуется дефицит европейских материалов, а нарушения цепочек поставок ведут к росту стоимости логистики. Все это отражается на финансовой модели проекта, и, как следствие, - на стоимости для конечного потребителя», - поясняет эксперт.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки 03.09.2025 09:13 4070	Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 7242	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 8606
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 8370	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5852	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4888