Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 166 921 объект недвижимости России
20 августа 2021, 14:28 4834

Конец эпохи. Продан под застройку последний свободный участок на Крестовском острове

Компания «Альфа Фаберже» продала участок площадью четверть гектара на проспекте Динамо, 2а на Крестовском острове. Это последнее не застроенное пятно в локации.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Сделки

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, элитная недвижимость в Петроградском районе, элитные квартиры метро Крестовский о-в

Покупателем выступил владелец Первой мебельной фабрики Александр Шестаков, на счету которого есть несколько реализованных элитных проектов и один, находящийся в стадии реализации (на Обводном канале близ ТРК «Варшавский экспресс»). Сам подтвердил изданию факт сделки. Эксперты оценивают её в 350-400 млн рублей.

«Альфа Фаберже» купила участок, где раньше располагалась гребная база, в прошлом году. Она успела получить разрешение на строительство клубного дома на 17 квартир. Александр Шестаков приобрел актив вместе со всей разрешительной документацией и заявил, что проект, разработанный архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры» переделывать не намерен. Это означает, что к строительству он сможет приступить в самое ближайшее время и тогда же открыть продажи. Последнее, впрочем, необязательно: элитные новостройки часто продаются уже только после сдачи – это обычная практика, в отличие от менее дорогих ЖК. При этом в «Альфа Фаберже» утверждают, что совсем от проекта они отказываться не собираются, намереваясь выступить в качестве fee-девелопера.

В «Деловом Петербурге» подсчитали, что новый объект станет тридцатым на Крестовском острове. И последним. Поскольку никаких свободных пятен под застройку здесь уже не осталось. Всего за 19 лет девелоперы возвели здесь почти 300 тыс. кв. метров жилья – это примерно 1,7 тыс. квартир. На конец июля квадратный метр в проектах, находящихся в открытой продаже, стоит немногим менее полумиллиона рублей. А средний бюджет покупки превысил 48 млн рублей.

А когда началась застройка Крестовского острова? Изначально он был дачным местом, здесь были даже охотничьи угодья, а в середине XIX века появились увеселительные заведения, спортивные клубы и пристани. К концу столетия было построено несколько доходных домов, однако постоянно проживали здесь немногие. Плотно застраивать остров начали только в 30-е году прошлого века.

С тех пор и до начала XXI века Крестовский вовсе не был престижным местом для жизни, хотя и очень зеленым. Вдоль нынешнего Морского проспекта вплоть до 2001 года стояли деревянные бараки с ужасающими условиями жизни. Зато развивалась спортивная инфраструктура: были построены стадионы «Динамо» и имени Кирова, бассейн «Спартак», Гребной канал и несколько баз, трасса для автогонок, теннисные корты и многое другое. В 1999 году открылась станция метро «Крестовский остров», несколькими годами позже парк аттракционов «Диво-остров», а в 2017-м – стадион «Газпром-арена».

Элитным районом Крестовский становится с 2002 года, когда началась его застройка дорогим жильем. В 2003 году именно здесь появился первый апарт-отель. Компания «Строймонтаж» вынуждена была придать комплексу «Пятый элемент» такой статус из-за того, что он был построен прямо в Приморском парке Победы. К счастью, он так и остался единственным объектом недвижимости в нем.

 

Первая мебельная фабрика Кантемировская улица, 37. Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Меньше 2 миллионов:  названы самые дешевые  апартаменты в ПетербургеМеньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
11.02.2025 09:00 2366
Аренда элитных квартир в Санкт-Петербурге резко подорожалаАренда элитных квартир в Санкт-Петербурге резко подорожала
26.04.2024 12:46 990
Петербург занял второе место в мире по росту цен на элитное жильеПетербург занял второе место в мире по росту цен на элитное жилье
25.04.2024 18:27 899
Пентхаус на Неве, дворец на Петроградской и резиденция на Каменном острове: самые дорогие квартиры в ПетербургеПентхаус на Неве, дворец на Петроградской и резиденция на Каменном острове: самые дорогие квартиры в Петербурге
23.02.2024 12:05 2449
30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге
20.12.2023 09:00 3696
За шесть месяцев 2023 года продажи нового элитного жилья в Петербурге увеличились на 16%За шесть месяцев 2023 года продажи нового элитного жилья в Петербурге увеличились на 16%
26.07.2023 12:10 2183
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх