Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 695 266 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 695 266 объектов

 
11 декабря 2015, 16:30 7393

Как правильно выбрать офис - рекомендации Restate

В кризис многие компании решают сменить локацию. Кто-то сокращает расходы, а кто-то наоборот ищет лучшее предложение за те же деньги. В этой статье мы расскажем об основных правилах, соблюдение которых поможет вам избежать ошибок при выборе офиса в бизнес-центре.

Новости бизнеса, Бизнес-центры

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, офисы в Центральном районе, офисы метро Владимирская и места Социалистическая ул.

Как правильно выбрать офис - рекомендации Restate

Первое, на что надо обратить внимание, это расположение.  Ваш будущий офис должен находиться в шаговой доступности от одной, а лучше нескольких станций метро и в непосредственной близости от автомагистралей, ведущих в разные районы города. Не сомневайтесь, сотрудники оценят заботу об экономии их времени по пути на работу и домой. Поэтому, аренда офиса в Адмиралтейском, Центральном районе, Московском, Приморском районах Санкт-Петербурга – оптимальный выбор.

Следующий шаг, это сбор информации о компании, которая управляет БЦ. Желательно, чтобы она принадлежала или была аффилирована  с собственниками. В противном случае, деятельность управляющей компании обычно направлена только на зарабатывание денег, а  работы по содержанию здания и его коммуникаций в нормальном состоянии  либо вообще не финансируется, либо средства выделяются только в случае крайней необходимости.

Внимательно читайте договор аренды.  Главное, на что надо обратить внимание, это возможность перепланировки офиса и условия досрочного расторжения договора. Упустив из вида эти пункты, вы рискуете достаточно приличными денежными средствами. Безусловно, важен и режим работы бизнес-центра. Даже если сейчас ваш офис работает с 9-00 ч. до 18-00 ч., это не значит, что график  не может измениться в силу каких-то непредвиденных обстоятельств. Предусмотрите возможность выхода сотрудников на работу  в любое удобное для вас время, включая выходные и праздничные дни. Так же важна техническая оснащенность БЦ. Необходимо наличие приточно-вытяжной вентиляции, системы кондиционирования и лифтов. Приветствуется наличие собственной котельной. Все это должно не только присутствовать, но и быть в рабочем состоянии, т.к. не редки случаи, когда арендатор, заключив договор зимой, летом вдруг обнаруживает, что кондиционеры не работают.

Необходимо  наличие нескольких провайдеров. Арендатору очень важно получить право выбора компании, которая будет предоставлять ему услуги интернет и телефонии. Для бесперебойной  работы  компании часто заключаются договоры с несколькими поставщиками услуг интернет и IP – телефонии. Выбирая свой будущий офис, обратите внимание, насколько аккуратно одеты  и как общаются с вами и другими посетителями администраторы на ресепшн. В процессе просмотра возможных вариантов помещений оцените  состояние коридоров, холлов и мест общего пользования. Если клининговая компания работает плохо, вам просто нечего здесь делать.

Почитайте в интернете отзывы о бизнес-центре. Как правило, все хорошие отзывы имеют заказной характер, в то время как  плохие, могут пролить свет на факты, о которых управляющая компания предпочитает умалчивать. Собственная платная парковка во дворе или около здания так же является несомненным плюсом. Если свободных мест на ней уже не осталось, уточните, есть ли где-то поблизости  альтернативный вариант для стоянки машин. Безопасность  бизнеса для вас, конечно, на первом месте.  Сохранность документов, информации с носителей и других материальных ценностей - одна из основ успешной работы. Поэтому в БЦ должен быть не только контрольно-пропускной режим, но и  нормально работающие системы видеонаблюдения, пожарной  и охранной сигнализации. И наконец, убедитесь в наличии в шаговой доступности от БЦ магазинов, ресторанов и кафе. Хорошо развитая инфраструктура сферы услуг позволит вам, вашим партнерам и коллегам плодотворно сочетать работу в офисе с хорошим досугом.

Овентал СПб наб. Обводного канала, д. 60, лит.А Санкт-Петербург,


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Fort Group закрыла сделку по продаже БЦ «Гелиос» в ПетербургеFort Group закрыла сделку по продаже БЦ «Гелиос» в Петербурге
26.02.2015 10:22
Вместо недостроенного завода под окнами «Невской ратуши» возведут БЦВместо недостроенного завода под окнами «Невской ратуши» возведут БЦ
31.10.2018 15:29
«Невскую ратушу» окружат жильем вместо офисов«Невскую ратушу» окружат жильем вместо офисов
22.06.2018 10:36
Выкуп офисов в «Невской ратуше» обойдется Смольному не в 14,4 млрд рублей, а в 20 млрд рублейВыкуп офисов в «Невской ратуше» обойдется Смольному не в 14,4 млрд рублей, а в 20 млрд рублей
07.02.2018 11:13
Оператором проекта «Невская ратуша» в Петербурге вместо «ВТБ Девелопмент» выступит «Галс-Девелопмент»Оператором проекта «Невская ратуша» в Петербурге вместо «ВТБ Девелопмент» выступит «Галс-Девелопмент»
10.01.2018 11:15
Смольный решился на выкуп помещений в административном корпусе «Невской Ратуши» в рассрочку на десять летСмольный решился на выкуп помещений в административном корпусе «Невской Ратуши» в рассрочку на десять лет
03.07.2017 13:29
Комментарии с форума
Дмитрий   12 декабря 2015, 19:15
хорошая статья. хорошая мысль про то, что управляй ка должна быть связана с собственником, раньше как то не задумывался об этом
savinov1247@yandex.ru   11 декабря 2015, 19:30
С удовольствием прочел статью. Все довольно толково. Спасибо за материал.
savinov1247@yandex.ru   11 декабря 2015, 19:26
Спасибо за толковую статью.
Сергей   11 декабря 2015, 19:09
Спасибо за толковую статью.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх