— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
27 марта 2018, 12:32 21043

Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

«Финские квартиры», «шведское качество», «европейские планировки» — многие застройщики с иностранными корнями используют подобные фразы для продвижения своих местных проектов. Редактор Restate.ru съездил в Стокгольм и сравнил, как самый известный скандинавский застройщик Петербурга Bonava строит дома в Швеции и России.

Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

Выходим из пригородного поезда на станции Ольвшо (Älvsjö), в ближнем пригороде Стокгольма. Вокруг много зелени и в основном невысокие многоквартирные дома и особняки — в Петербурге такую застройку можно встретить в Пушкине или Павловске. Трудно поверить, что от Старого Города Стокольма до такой пасторали можно добраться за 9 минут на общественном транспорте или за 15 на автомобиле. Сопровождающие из «Шведского института» поясняют — хотя до центра столицы отсюда 8,5 км, локация считается престижной и дорогой, это стокгольмский бизнес-класс. Ольвшо — популярное место среди стокгольмцев. Тут находится выставочный комплекс Stockholmsmässan — аналог петербургского Экспофорума. Рядом высится шпиль старинной церкви, прямо у станции живописная усадьба — памятник архитектуры. Вокруг разбит благоустроенный современный парк.

ЖК On Track

Ну, а на противоположной от зеленой зоны стороне путей мы находим то, что ищем — новые дома характерных приглушенных цветов и логотипы Bonava на строительном заборе. Это жилой комплекс с необычным названием On Track! Хотя мы в Швеции, но маркетинговое имя англоязычное — оно переводится как «в пути», «на платформе» или в переносном смысле «в хорошей форме». Так застройщик обыгрывает местоположение домов рядом с железнодорожной станцией. Кстати, этот инфраструктурный объект построил тот же холдинг, но под брендом NCC. Те, кто давно следит за петербургским рынком новостроек наверняка помнит, что и в России шведы прежде работали под этой трехбуквенной аббревиатурой.

ЖК On Track

Вообще, именно повсеместное использование этого бренда и в 2018 году становится первым заметным отличием. Логотип NCC красуется на спецовках рабочих, технике и даже мусорных контейнерах — строительные отходы перерабатывет подразделение NCC Recycling. Все дело в том, что в Швеции жилой застройщик под брендом Bonava вполне может работать с подрядчиком NCC. В России, в отличие от Скандинавии, по организационным причинам один бренд полностью заместил другой. Архитектура домов и дизайн общих зон очень похожи на петербургские проекты Bonava, в частности — на Skandi Klubb на проспекте Медиков, относящийся к тому же бизнес-классу. В глаза бросается разнообразие фактур на фасадах, минималистичный дизайн общих зон, приглушенные цвета — синий, серый, терракотовый, те же, что и в российских проектах шведской компании. И Skandi Klubb и On Track! предлагают покупателям квартиры с просторными балконами, которые можно использовать в качестве, например, места для пикника. Разве что в Швеции их не называют «финскими», а жители Стокгольма предпочитают оставлять их не остекленными — климат тут чуть мягче.

ЖК On Track

Высотность домов в Петербурге больше, но ненамного — 6 этажей против 9 в Ольвшо. Конечно, можно было бы сравнить стокгольмские дома и с многоэтажным ЖК «Эланд» в Мурино, но это, все же проект уже совершенно другого класса. Плотность застройки кварталов, рассчитанных на верхушку среднего класса, в Швеции и России, кажется, отличается не слишком сильно. По крайней мере, для проектов с европейским участием. Среди явно бросающихся в глаза отличий — полное отсутствие под домами подземных паркингов. В On Track! все парковки вынесены за пределы квартала на «этажерки». Только для спецтехники предусмотрено несколько гаражей в первом коммерческом этаже жилого комплекса. Кроме того в Ольвшо вход и в парадные, и в помещения магазинов и офисов осуществляется с нулевой отметки — вы не увидите тут даже низеньких порогов и ступенек. Об этом параметре петербургские застройщики в Петербурге лишь начинают заботиться — меж тем, он делает дома доступнее для жильцов любого возраста, комплекции и физического состояния.

ЖК On Track

Еще один параметр — большая открытость комплекса «городу и миру». On Track! полностью оправдывает свое название. Он действительно находится «на пути». Не только в смысле близости к вокзальному комплексу. Прямо через первую очередь домов проходит маршрут к станции, которым ежедневно проходят тысячи стокгольмцев. Фактически двор дома превращен в публичное пространство, пользуются которым отнюдь не только жители новостройки. Жизнь там буквально бурлит — первые этажи заняты шумными молодежными кофейнями, между домами и станциями установлены скамейки и обустроено что-то вроде небольшого сквера. Впрочем, есть здесь жилье и для любителей тишины — в следующих очередях дворы уже закрыты от посторонних. Машины, кстати, в них тоже не заезжают. Но это уже не новация и для Петербурга.

ЖК On Track

В целом Skandi Klubb производит впечатление более камерного, семейного проекта, пусть он в отличие от стокгольмского собрата стоит на оживленной магистрали, а не в пригороде. Но тут речь впору вести об особенностях национального менталитета — недаром шведское отношение к публичности часто вызывает недоумение у россиян. Чего стоит только отсутствие занавесок на окнах в квартирах, на каком бы этаже они не были расположены!

ЖК On Track

Что касается планировок, то шведская квартирография вряд ли сильно поразит искушенного петербургского покупателя. Минимальная площадь доступных студий в Skandi Klubb — 33 квадратных метра, в On Track! — 34 «квадрата». Ну, а среднегабаритные квартиры в Петербурге даже больше — самый популярный вариант — «евро-двушки» в Ольвшо размером в 38-44 метра, а на проспекте Медиков — около 50 «квадратов» и крупнее. Кроме того в On Track! куда меньше метраж самых больших квартир, тут не найдешь жилья в полторы сотни «квадратов», как в Петербурге. Цена на «квадрат» в столице Швеции столь высока, что предпочтение отдается функциональным и минималистичным планировкам. Кстати, о ценах — минимальная стоимость жилья в On Track! на сегодня составляет 2 495 000 крон или 17 200 000 рублей по текущему курсу. Для сравнения — в очередях Skandi Klubb, находящихся на аналогичной стадии готовности, порог входа составит около 5 млн рублей. Даже с учетом разницы в доходах населения — хороший повод задуматься, так ли хорошо, где нас нет. 

ЖК Skandi Klubb в Птербурге

«Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург» Наша компания родом из Швеции, однако мы работаем в 8 странах и 23 городах. И в каждом городе проекты Bonava реализуются на основе наших принципов: экологичность, добрососедство, комфорт и высокое качество строительства. Поэтому и внешне, и по своей «начинке» наши проекты похожи друг на друга. Как правило, это скандинавская архитектура, светлые фасады, большие окна, продуманные планировки квартир, система рекуперации воздуха в жилых помещениях и ландшафтный дизайн внутридворового пространства с зонированием территории. Отличие состоит в том, что в Швеции дома продаются с полной отделкой, включая полностью оснащенную кухню. Этот тренд мы хотим привнести на рынок Санкт-Петербурга в будущем.»

ЖК Skandi Klubb в Птербурге

Фото ЖК Skandi Klubb - Bonava. ЖК On Track! - Алексей Шишкин, Restate.ru

BonavaBonavaСотрудников на Restate: 3
Невский пр., д.114-116, литера А Санкт-Петербург,


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Зарубежная недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Петроградском районе, новостройки метро Петроградская и места Медиков пр-кт.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Шведский девелопер Bonava выводит на рынок Петербурга новый формат жильяШведский девелопер Bonava выводит на рынок Петербурга новый формат жилья
27.06.2018 17:01
Компания «Бонава Санкт-Петербург» открыла продажи в заключительной очереди ЖК бизнес-класса «Skandi Klubb»Компания «Бонава Санкт-Петербург» открыла продажи в заключительной очереди ЖК бизнес-класса «Skandi Klubb»
15.05.2018 15:48
Компания «Бонава Санкт-Петербург» вывела на рынок четвертую очередь квартала «Magnifik» – «Magnifika Lifestyle»Компания «Бонава Санкт-Петербург» вывела на рынок четвертую очередь квартала «Magnifik» – «Magnifika Lifestyle»
17.04.2018 09:58
Компания «Бонава Санкт-Петербург» признана лучшим работодателем среди российских застройщиковКомпания «Бонава Санкт-Петербург» признана лучшим работодателем среди российских застройщиков
20.03.2018 10:00
Стартовали продажи квартир в новом корпусе ЖК «Европа Сити»Стартовали продажи квартир в новом корпусе ЖК «Европа Сити»
19.12.2014 18:06
Вторая очередь ЖК «Европа Сити» сдана в эксплуатациюВторая очередь ЖК «Европа Сити» сдана в эксплуатацию
06.10.2014 16:36
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

18 июля Банкрот «АйДаДом» распродает землю

17 июля KR Properties вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»

17 июля ГК «РосСтройИнвест» в начале августа откроет продажи в ЖК «TERRA»

13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

11 июля Парковка против сквера: Албин лично убедится в выборе жителей намыва

11 июля «БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива»

5 июля Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены

5 июля Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%

4 июля «РосСтройИнвест» открывает продажи в ЖК «NEW TIME» в Каменке

4 июля ЦДС построит ЖК в «тихом месте», напротив Волковского кладбища

3 июля КЦ «Питер» вложит 5,1 млрд рублей в реконструкцию Апраксина двора

2 июля Компания LEGENDA идет в сегмент «бизнес» с новым ЖК на Московском

1 июля Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице

28 июня Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском

27 июня Restate.ru: выход в регионы, изменение приоритетов показа объявлений, пакетные предложения для агентов

27 июня RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»

22 июня Московская Золотая Миля становится все более безлюдной

22 июня Все проблемные стройки Москвы отдадут в одни руки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх