ГК «Основа» экс-совладельца компании «Мортон» Александра Ручьева инвестирует не менее 7,8 млрд рублей в новый проект
ГК «Основа» экс-совладельца компании «Мортон» Александра Ручьева инвестирует от 7,8 до 9,1 млрд рублей во вторую очередь технопарка «Физтехпарка» на Долгопрудненском шоссе, 3 на севере Москвы, сообщают СМИ. Это первый проект Ручьева после продажи «Мортона».
Проект предполагает строительство 130 тыс. кв. м индустриальной недвижимости. Градостроительно-земельная комиссия Москвы уже одобрила планировку участка под застройку второй очереди технопарка.
Инвестиции в строительство второй очереди «Физтехпарка» оценены из расчета 60 тыс. рублей на 1 кв. м. Таким образом, стоимость всего проекта – не менее 7,8 млрд рублей.
Ранее Ручьев заявлял о намерении заняться строительством жилья. Интерес к развитию технопарка он объяснил тем, что подобные вложения окупаются быстрее инвестиций в офисы.
По мнению экспертов, технопарки становятся популярным форматом в Москве, в том числе из-за предоставленных городским правительством льгот, что удешевляет арендные ставки. Сейчас в Москве действуют 27 технопарков, общая площадь которых оценивается в 1,9 млн кв. м.
Однако эксперты не согласны с утверждением относительно быстрой окупаемости проекта, в том числе по сравнению с офисами – десять лет против семи. Кроме того, даже для такой окупаемости нужен якорный арендатор, информацией о наличии которого Ручьев не поделился.
1830 
Бизнес-центр Porta в районе Филевский Парк и деловой комплекс на юге Москвы: новости коммерческой недвижимости на Restate 
В Москве планируют вложить 15 трлн рублей в комплексное развитие территорий 
Редевелопмент юга: в Москве разработали новые проекты на 15 млрд рублей 
150 млрд рублей на Южное Тушино, Кузьминки и Крюково: в планах Москвы новые промзоны на освоение
Инвестиции на подъеме: объем вложений в торговую недвижимость России в 2023 году побил пятилетний рекорд
В Москве выставил на торги имущественный комплекс комбината питания «Космос» за 995 млн рублей 
