Северо-Приморская часть Приморского района считается одним из самых комфортных и экологически чистых мест для жизни. Тем не менее, недвижимость здесь стремительно дорожает, а большинство проектов жилищного строительства практически завершены – цена квадратного метра в некоторых объектах уже «зашкаливает» за 100 тыс. рублей.
В последние годы земля в Северо-Приморской части Приморского района активно развивалась: до недавнего времени здесь были десятки свободных гектар под застройку. Город продавал эти земли и возводил здесь новые дороги, школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры. За последний год тут появились несколько новых гипермаркетов. Строительство офиса «Газпрома» - «Лахта-центра» - даст этой территории новый стимул развития.
Центр активности
Тем не менее, стоимость жилья здесь увеличится в несколько раз. И тому есть объективные предпосылки. В микрорайоне практически не осталось возводимых домов с относительно невысокой стоимостью жилья – кроме трех жилых комплексов, которые возводит компания «ЛенСпецСтрой»: «Медный Всадник», «Ленинградская Симфония» и «Ленинградские Вечера». До Нового года стоимость жилья в этих домах будет самой низкой во всем микрорайоне.
Сейчас цена строящихся квадратных метров в Северо-Приморской части вырастает почти каждый месяц. Тем не менее, пока что стоимость жильяв жилых комплексах компании «ЛенСпецСтрой» относительно невысока. Минимальная цена квадратного метра в «Медном всаднике» - 57 тыс. рублей, в «Ленинградских вечерах» - 69 тыс. рублей. Квартиры в «Ленинградской симфонии» стоят от 59 тыс. до 67 тыс. рублей за «квадрат». Впрочем, уже в январе 2012 года «ЛенСпецСтрой» обещает повысить цены: стройка идет ударными темпами. Готовность жилых комплексов компании составляет от 30% до 50%.
Как недавно заявил председатель Комитета по экономическому развитию,промышленной политике и торговле Евгений Елин, вокруг «Лахта-Центра» будет создан масштабный деловой «сити». Помимо офисов, здесь разместятся многочисленные торговые и развлекательные центры, школы и поликлиники. Строительство 400-метрового здания идет полным ходом, а эксперты подсчитывают, какие преимущества будут иметь от такого соседства жители окрестных кварталов и покупатели строящегося жилья в домах, возводимых неподалеку от «Лахта-центра». Тем временем, строители в массовом порядке скупают землю вокруг будущего небоскреба - цена на продаваемые участки постоянно растет.
Некогда обычный спальный район Петербурга уже через несколько лет превратится в одно из самых удобных и комфортных мест для жизни. В последние годы территории рядом со станцией метро «Старая Деревня» и вблизи Комендантского проспекта активно развивались. За минувшие несколько лет здесь построили несколько гипермаркетов и торгово-развлекательных комплексов («Гулливер», «Атмосфера», «Променад», «Лидер», «О’кей», «Максидом», «Континент» и другие). Появилось множество новых объектов социальной инфраструктуры – школ, детских садов и поликлиник, кинотеатров. Именно здесь ведется невиданное по своим масштабам жилищное строительство.
Тем не менее, жители микрорайона всегда испытывали недостаток в транспортной инфраструктуре. Хотя в ближайшее время эту проблему обещают решить раз и навсегда. До конца этого года планируется открыть дополнительный въезд на кольцевую автодорогу со стороны Парашютной улицы. К декабрю 2012-го начнет работать северный участок Западного скоростного диаметра, который уже строится рядом с метро «Старой деревней». Благодаря чему отсюда можно будет добраться практически до любой точки города в течение 20-30 минут.
Еще большее влияние на развитие этой территории окажет строительство «Лахта центра». Представители «Газпрома» неоднократно заявляли о том, что вложат немалые средства в развитие транспортной и социальной инфраструктуры прилегающих территорий.
Обратная сторона
Эксперты уверены: строительство офиса газового монополиста и быстрое развитие Северо-Приморской части не только увеличит привлекательность этой территории, но и приведет к быстрому росту цен на жилую недвижимость в микрорайоне.
Косвенным доказательством тому могут служить последние торги по продаже права аренды земельных участков, расположенных в непосредственной близи от будущей стройки «Газпрома». На состоявшихся в середине ноября аукционах землю на пересечении улиц Оптиков и Туристской продали в пять раз дороже начальной цены –участок в 15,2 тыс. кв. м компания «Республика» купила 629 млн рублей, хотя изначально это пятно хотели реализовать за 125 млн.
Очевидно, что застройщики знают, за что отдают такие деньги: затраты на покупку участков включат в стоимость квадратных метров. Строители уверены в том, что стоимость жилья на этой территории будет постоянно расти. Девелоперы понимают: люди будут покупать квартиры в этом микрорайоне, который уже через пару лет станет одной из самых современных, динамичных и развитых территорий Петербурга. К тому же, многие будут приобретать здесь жилье в инвестиционных целях.
3352 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
