Доля участков в первичных продажах элитной «загородки» Подмосковья достигает 60%

По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia), по итогам III квартала 2022 года на первичном элитном загородном рынке Подмосковья сделки по покупке земельных участков составили 59% от общего объема спроса.

Земля и земельные участки, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Первичный рынок высокобюджетной загородной недвижимости Московской области в большей степени представлен форматом земельных участков – 61% от всего предложения. За минувший квартал объем предложения земельных участков в этом сегменте рынка сократился на 7% до 288 лотов. При этом средняя площадь участка на первичном рынке уменьшилась на 19% и составила 22 сотки.

На первичном элитном рынке участки реализуются только на Новорижском (96% лотов) и Рублево-Успенском (4%) направлениях, где средняя цена одной сотки земли составляет 2,9 и 3,3 млн руб. соответственно.

«Сейчас на элитном загородном рынке большинство концепций новых коттеджных поселков подразумевают продажу земельных участков, в то время как дома под отделку или участки с подрядом представлены в ограниченном количестве», - отмечает директор департамента загородной недвижимости NF Group (ex-Knight Frank Russia) Татьяна Алексеева.

Так, по ее словам, в III квартале нынешнего года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было совершено 40 сделок, большая часть которых была сосредоточена в формате земельных участков.

«Выбор покупателей очевиден: спрос на высокобюджетные загородные участки остается на высоком уровне, так как в готовых обжитых поселках свободных участков почти нет», - поясняет эксперт.

Если же рассматривать рынок загородной недвижимости Московской области в целом, то о годовой динамике цен на земельные участки, а также текущей средней стоимости этих объектов можно судить по данным Restate.ru.

Так, с конца ноября прошлого года по настоящее время стоимость сотки земли в Подмосковье выросла на 107 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 356,69 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 370 тыс. до 50 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Лесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в Подмосковье 10.06.2024 20:35 1220	Семейная ипотека с упором на ИЖС и низкий спрос на недвижимость: новости загородной недвижимости на Restate 27.04.2024 13:09 457	В Московской области на торги выставят 71,5 га под премиальные коттеджные поселки 26.04.2024 14:00 653
Индексы Restate: Земля в Подмосковье дорожает с конца 2023 года 26.01.2024 09:47 2944	Льготная сельская ипотека может появиться в Московской области 13.10.2023 17:35 2446