Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 189 650 объектов недвижимости России
15 сентября 2021, 17:47 2942

Если хорошо поискать. Аналитики нашли рядом с центром Петербурга 24 га под жилую застройку

Аналитики Colliers исследовали расположенную недалеко от центра Петербурга локацию Черной речки и обнаружили новые возможности для девелоперов жилой недвижимости.

Строительство, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, в оборот можно вовлечь территории общей площадью около 24 га. Это позволит возвести в этой локации еще не менее 250 тыс. кв. м жилья.

Речь, конечно, идет не о строительстве на пустых заброшенных земельных участках – таких здесь уже просто не осталось – а о редевелопменте, сносе или реконструкции старых зданий для возведения новых жилых домов. По мнению аналитиков, на Черной речке для этих целей годятся не только промышленные объекты, но и недостаточно доходная коммерческая недвижимость.

Для использования некоторых из выявленных экспертами площадок будущим владельцам придется озаботиться сменой функционального назначения этих наделов, да и дополнительная социальная инфраструктура потребуется. «Однако запущенный процесс джентрификации и повышения статуса локации облегчит задачу девелоперам, которые только присматриваются к этой территории», - считает руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов.

Если все получится, то объем жилой застройки на этой территории за счет вовлечения новых участков вырастет на 20%. А он уже и так немалый - 1,3 млн кв. м готового, строящегося и еще только проектируемого жилья. Всего 15 жилых комплексов, и никакого «масс-маркета», только «бизнес» и «комфорт». Для девелоперов овчинка, безусловно, стоит выделки - с 2017 года средняя стоимость «квадрата» жилья в этой локации выросла на 83% и достигла 213 тыс. рублей. Причем только за 2020 год квадратный метр в бизнес-классе здесь подорожал на 37%, а в «комфорте» - на 34%.

Где находится эта локация? Смотрите по карте: это территория между Коломяжским проспектом, проспектом Испытателей, Большим Сампсониевским проспектом и Литовской улицей.

Что такое джентрификация? Это такой способ развития уже заселенных территорий, когда считающиеся неблагополучными городские кварталы реконструируют и благоустраивают. После чего в эти районы вместо прежних люмпенов заселяются богатые люди.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-ПетербургаДо 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
10.07.2025 09:06 5
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформацияАрхитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация
09.07.2025 16:43 81
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском островеКак развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
25.06.2025 11:04 1254
Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка  — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя»Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя»
18.06.2025 15:31 1875
Рынок недвижимости 2025: как меняется спрос, стратегия девелоперов и поведение покупателейРынок недвижимости 2025: как меняется спрос, стратегия девелоперов и поведение покупателей
29.05.2025 17:54 2198
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают растиСтавка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
28.05.2025 08:52 3890
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх