Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 205 032 объекта недвижимости России

3 205 032 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
4 октября 2021, 16:18 4549

Еще 8 га под премиальное жилье обнаружилось на Петровском острове

Аналитики Colliers нашли еще 8 га земли на Петровском острове для нового строительства жилой недвижимости. А раньше казалось, что строить здесь уже негде.

Земля и земельные участки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, земельные участки, земля в Петроградском районе

Еще 8 га под премиальное жилье обнаружилось на Петровском острове

По оценке специалистов компании, на выявленных участках можно построить еще в общей сложности около 100 тыс. кв. м жилья, так что объем застройки в этой локации может вырасти еще на 18%.

«Среди выявленных участков есть площадки, граддокументация которых уже позволяет возводить жилье, а также участки, требующие смены функциональной зоны. Основная проблема, возникающая в целом в процессе редевелопмента, - наличие множества собственников небольших участков», - рассказал руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов.

Недвижимость здесь строят недешевую, хотя при этом Петровский остров – не чета расположенному рядом Крестовскому, на котором сосредоточено самое дорогое элитное жилье в Петербурге.

Дело в том, что раньше на Петровском острове находились, в основном, промышленные предприятия и спортивные объекты, такие как яхт-клуб и стадион «Петровский». Активно строить здесь новое жилье начали только в 2014-2015 годах.

«Консерватизм и промышленное окружение диктовали свои условия: первые жилые проекты на Петровском острове выходили в бизнес-классе, поэтому с годами статус локации смог подняться только до «премиума». На данный момент все реализующиеся проекты в локации относятся к уверенному премиум-классу», - отметила директор департамента жилой недвижимости Colliers Елизавета Конвей.

По ее словам, стоимость квадратного метра в этой локации дифференцируется в зависимости от качества видовых характеристик, наличия уникальных «фишек» в проекте и качества используемых стройматериалов. В целом же с 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир на Петровском острове выросла на 86,5% и по данным на конец III квартала 2021 года достигла 346 тыс. кв. м.

Будут ли востребованы новые участки у девелоперов? В условиях дефицита земли под застройку в городской черте Петербурга, это весьма вероятно. Так, по данным Rusland SP, в настоящее время на петербургском рынке участков под девелопмент в пределах КАД предлагаются наделы общей площадью всего 128,8 га.

Если на Петровском острове раньше была промзона, то как там сейчас с экологией? Сейчас – достаточно благополучно. Из «вредных» производств там еще в дореволюционное время был разве что нефтеперегонный завод Ропса, но он прекратил существование уже почти сто лет назад.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК, Телеграм, Яновости и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Группа ЛСР» купила территорию бывшего оборонного завода на Петроградской стороне«Группа ЛСР» купила территорию бывшего оборонного завода на Петроградской стороне
08.12.2020 15:57 3234
Инвестиции в участки под строительство жилья в Петербурге сократились в четыре разаИнвестиции в участки под строительство жилья в Петербурге сократились в четыре раза
20.09.2022 15:37 2870
Высокие цены снизили интерес покупателей к петербургской «загородке»Высокие цены снизили интерес покупателей к петербургской «загородке»
27.07.2022 16:10 2390
В недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегментВ недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегмент
08.07.2022 13:19 4277
В Петербурге резко сократился объем инвестиций в участки под жилую застройкуВ Петербурге резко сократился объем инвестиций в участки под жилую застройку
30.06.2022 12:14 1656
Спрос на землю под строительство частных домов в Петербурге растет, в Ленобласти – падаетСпрос на землю под строительство частных домов в Петербурге растет, в Ленобласти – падает
23.05.2022 17:16 1903
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх