Элитный сегмент загородного рынка Петербурга и Ленобласти сокращается, новые проекты не начинаются
В третьем квартале 2016 года в элитном сегменте загородного рынка Петербурга и Ленобласти на рынок не выведено ни одного проекта. При этом предложение сокращается, отмечают эксперты Knight Frank St Petersburg.
Число поселков, находящихся в продаже, за квартал уменьшилось на 28%. Подобный дефицит предложения привел к спросу на объекты даже в тех поселках, которые оставались невостребованными в течение пяти лет.
Всего к концу квартала активные продажи велись в 13-ти поселках класса А, в которых предлагалось 243 коттеджа. Количество поселков сократилось на 28%, объектов в этих поселках – на 10%. В ряде поселков продажи завершились.
В классе В за квартал объем предложения сократился на 18% из-за увеличения числа сделок, завершением проектов и уходом из листинга некоторых проектов. Покупатели все чаще сталкиваются с отсутствием альтернатив на первичном рынке, что вынуждает их либо откладывать решение о покупке, либо начинать поиск на вторичном рынке.
По итогам квартала средняя стоимость предложения в классе А составила 64,2 млн рублей, сократившись на 9%. Отрицательная динамика обусловлена изменением структуры предложения. Корректировок цен в коттеджных поселках не произошло. В некоторых проектах с валютным ценообразованием были зафиксированы стоимости в рублях и предоставлялись скидки.
В классе В средняя стоимость составила 22,9 млн рублей – увеличилась по сравнению с предыдущим кварталом на 2%. Причины – вымывание ликвидного предложения и увеличения цен в некоторых проектах.
1593 
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
Аренда элитных квартир в Санкт-Петербурге резко подорожала
Петербург занял второе место в мире по росту цен на элитное жилье 
Пентхаус на Неве, дворец на Петроградской и резиденция на Каменном острове: самые дорогие квартиры в Петербурге
30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге
