Элитное жилье в Петербурге без труда находит покупателей. Предложение тает
Продавцам элитных квартир в Петербурге не приходится жаловаться на отсутствие покупателей. Однако среди желающих приобрести дорогое жилье в Северной столице становится все меньше иногородних.
По данным Knight Frank St Petersburg, III квартал 2021 года показал положительную динамику спроса в элитном сегменте недвижимости по сравнению с предыдущим кварталом. С июля по сентябрь было реализовано около 100 квартир общей площадью 12,4 тыс. «квадратов». Объем продаж увеличился на 8% в отношении площади и на 10% в отношении объектов.
По итогам третьего квартала текущего года свободное предложение на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга составило 80 тыс. кв. м или около 600 квартир, при этом годом ранее на рынке предлагалось более 800 квартир.
Вместе с тем аналитики отмечают сокращение спроса на элитное жилье в Петербурге со стороны иногородних покупателей. Основным мотивом покупки традиционно было улучшение жилищных условий. По оценкам экспертов, средняя доля покупок жилья высокого класса с инвестиционной целью составляет в общем объеме около 5-7%. Однако покупателей стали интересовать более компактные квартиры - площадью 120-150 кв. м, вместо 150-180 «квадратов» в I полугодии 2021 года.
В основном приобретались квартиры с 2 и 3 спальнями. Их совокупная доля в структуре спроса составила 58%. За счет сокращения предложения таких квартир средняя площадь представленных в продаже объектов увеличилась за квартал на 3,2 кв. м. Основной объем предложения квартир в А-классе традиционно составляют лоты с тремя спальнями - 36%.
4265 
Санкциям вопреки. На первичке Петербурга продолжает расти предложение квартир с отделкой
В Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все реже
Минус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларов
Спрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложения
Предложение коворкингов в Петербурге в этом году увеличится на 27%
Ввод офисов в Петербурге достиг десятилетнего минимума. Спрос на их аренду тоже снижается
.png)