Эксперты: ущерб от пожара в ТЦ «Синдика» достигнет 5-7 млрд рублей, восстанавливать его нецелесообразно

По предварительной оценке, ущерб от пожара в торговом центре «Синдика» Подмосковье, на 65 км МКАД, достигнет 5-7 млрд рублей. Эксперты полагают восстановление ТЦ бессмысленным. Арендаторы получат торговые места в других торговых центрах района.

Торговая недвижимость, Рынок страховых услуг, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Пожар в ТЦ «Синдика» начался в воскресенье, 8 октября. При общей площади комплекса в 150 тыс. кв. м площадь пожара достигла 55 тыс. кв. м, часть ТЦ обрушилась.

Открытое горение ликвидировали в семь утра. В тушении пожара участвовали более 350 человек и свыше 180 единиц техники. При пожаре пострадали три человека. Из здания эвакуировали более трех тысяч посетителей и сотрудников.

По данным ГУ МЧС по Московской области, пожар возник на складе на цокольном этаже торгового центра, оттуда огонь распространился на подземную парковку.

Подземная парковка торгового центра рассчитана на 5,2 тыс. машиномест. По данным арендаторов, часть парковки сдана под склад горючих материалов. По информации администрации Одинцовского района, на парковке взрывались автомобили.

Рассматривается несколько версий пожара, в том числе поджог: с момента появления на этом участке торговых рядов власти пытаются участок освободить – соседство рынка мешает работе подмосковного правительства.

Окончательная сумма выплат, по словам президента Всероссийского союза страховщиков Игоря Юргенса, зависит от того, был ли объект застрахован. Владельцы сгоревших на парковке автомобилей получат выплаты, если у них есть КАСКО – ОСАГО таких страховых случаев не предусматривает.

Эксперты по недвижимости оценивают сумму ущерба, исходя из стоимости объекта, – 5,5-6,5 млрд рублей. Уже очевидно, что товар у большинства арендаторов не был застрахован, и они понесли громадный ущерб, каждый торговец – от нескольких до десятков миллионов рублей.

Партнер консалтинговой компании Cushman & Wakefield Семен Юрченко заявил РИА Новости, что восстановление ТЦ нецелесообразно, а том числе из-за несовременного формата торговли. «В этой локации земля может быть использована для других целей с большей капитализацией возможных инвестиций, в первую очередь в рамках комплексного развития территории», - сказал он.

«На следующей неделе мы совместно с администрацией муниципального района проведем совещание. Будут приглашены все пострадавшие предприниматели - арендаторы "Синдики". Каждая ситуация будет рассмотрена индивидуально. Всем желающим мы подберем альтернативные торговые места в других торговых центрах», - процитировала пресс-служба регионального правительства слова министра потребительского рынка и услуг Московской области Владимира Посаженникова.

По данным «СПАРК-Интерфакс», владелец ТЦ – компания «Синдика-О», основана весной 2000 года. Здание построено в 2014 году на месте одного из самых крупных в Москве строительных рынков. 49% компании принадлежат Фатиме Каноковой, супруге сенатора и бывшего главы Кабардино-Балкарии Арсена Канокова.