Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 525 674 объявления

Сайт рынка недвижимости России — 1 525 674 объекта

 
4 апреля 2013, 11:54 2389

Эксперт: Конкуренция на рынке недвижимости приведет к снижению цен

Аналитики подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. В минувшем году на рынке новостроек данного сегмента наблюдалось активное развитие Однако позиции главных игроков меняются, а уровень конкуренции растет.

Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Раменках, новостройки метро Киевская и места Мосфильмовская ул.

Эксперт: Конкуренция на рынке недвижимости приведет к снижению цен

В минувшем году на рынке новостроек наблюдалось активное развитие сегмента бизнес-класса. За год вышло 16 новых проектов, из которых около 70% реализуется в формате апартаментов. Среди наиболее крупных и интересных премьер 2012 года эксперты отметили ЖК «Долина Сетунь» , новые корпуса ЖК «Алые Паруса» , а также ЖК «Таежный» и ЖК «Мосфильмовский» , отмечают специалисты «Метриум Групп».

С начала 2013 года продажи открылись в одном новом проекте бизнес-класса  - ЖК «Соколиный форт» , а по итогам 1 кв. 2013 г рынок первичного жилья этого сегмента включал 51 комплекс. Общий объем предложения составил около 5 040 квартир в 99 корпусах.  При этом лидерами по количеству новостроек бизнес-класса являются престижные Западный и Северо-Западный округа (23,2% и 18,2% соответственно). На них же приходится и основная доля квартир со смещением предложения в сторону СЗАО (32,2%). В ЗАО расположено 23,6% квартир.

Половина всех реализуемых корпусов уже введена в эксплуатацию. Еще около трети новостроек находится на высокой стадии строительной готовности. Предложение новостроек бизнес-класса включает квартиры от одной до семи комнат, а также пентхаусы. Структура смещена в сторону двух- и трехкомнатных квартир (32% и 34% соответственно). Достаточно велика доля многокомнатных квартир, она составляет 16% - практически столько же, сколько и однокомнатных - 18%.

Что касается цен, то по итогам 1 кв. 2013 г. средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса составила 207,4 тыс. руб. По сравнению с декабрем она увеличилась на 3,2%. Средний бюджет однокомнатной квартиры по итогам 1 квартала 2013 г. составил 10,100 млн. руб., двухкомнатной - 16,493 млн. руб., трехкомнатной - 22,019 млн. руб.

Как заметила  генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая, «на первичном рынке жилой недвижимости Москвы сегмент бизнес-класса по-прежнему является самым обширным -на него приходится около половины всех выставленных на реализацию квартир в новостройках города. В этом году также планируется выход как минимум шести новых проектов, среди которых «Фили Град» («MR Group»), «Донской Олимп» («LSR.Недвижимость - Москва»), «Red Site» («Dekra» / «Insigma»), «Ренессанс» (ОАО "494 УНР") и др».

В компании заметили, что позиции игроков на рынке меняются, а прежние лидеры уступили места новым игрокам. Не исключено, что  обширное предложение в сегменте жилья бизнес-класса а также рост уровня конкуренции и выход новых игроков на рынок приведет появлению новых проектов с более низкой стартовой ценовой политикой.

Ситуация усугубляется еще и тем, что в сегменте жилья бизнес-класса дополнительную конкуренцию составляют проекты апартаментов, которые покупатели готовы рассматривать в качестве альтернативы.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве квартиры в новостройках премиум-класса подорожали на 15%В Москве квартиры в новостройках премиум-класса подорожали на 15%
15.08.2019 12:51
Составлен рейтинг крупнейших девелоперов Новой МосквыСоставлен рейтинг крупнейших девелоперов Новой Москвы
13.08.2019 12:31
Подведены апрельские итоги рынка новостроек массового сегмента МосквыПодведены апрельские итоги рынка новостроек массового сегмента Москвы
15.05.2019 12:16
В проекте «Ривер Парк» открыты продажи апартаментовВ проекте «Ривер Парк» открыты продажи апартаментов
05.04.2019 17:32
Компания «МэджиКом» завершила апарт-комплекс «Ленинский 38»Компания «МэджиКом» завершила апарт-комплекс «Ленинский 38»
05.04.2019 12:30
Жизнь без «долевки»: доступность жилья снижаетсяЖизнь без «долевки»: доступность жилья снижается
27.03.2019 16:15
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх