Доступность ипотеки cтимулирует рост цен на недвижимость?
Профессионалы рынка дают утвердительный ответ на этот вопрос. Таковы данные маркетинговых исследований, проведенные на июньской выставке-семинаре «Жилищный проект». 68% опрошенных специалистов считают, что популярность ипотеки способна повысить рост цен на недвижимость.
Однако, по мнению начальника отдела ипотечного кредитования Центра ипотечного кредитования ЗАО «ВТБ24» Татьяны Хоботовой, влияние популярности ипотеки на ценовую ситуацию весьма опосредовано. На рынке готового жилья основным ценообразующим фактором является спрос. В сегменте новостроек главными составляющими цены являются себестоимость и месторасположение объекта, стадия строительства, бренд застройщика и т.д. «Разумеется, доступность ипотеки может в какой-то степени стимулировать подъем цен на недвижимость. Но это абсолютно не значит, что следствием роста популярности жилищных кредитов будет рост цен», - говорит Татьяна Хоботова.
Еще 21% опрошенных профессионалов полагают, что доступность ипотеки никак не влияет на формирование цен на недвижимость, а 11% респондентов высказали мнение, что этот фактор может даже сдерживать рост цен. В своих комментариях к результатам маркетингового исследования начальник управления ипотечного кредитования филиала Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Дмитрий Алексеев отмечает, что в вопросе формирования цены на недвижимость роль ипотеки преувеличена. Представитель банка считает, что ипотека необходима, прежде всего, застройщикам. Ведь выгоднее продать квартиру в кредит, чем закредитовываться самому. Поэтому г-н Алексеев отмечает, что развитие ипотечного кредитования в итоге должно привести не к росту цен, а по повышению объемов предложения. «Я надеюсь, что со временем популярность ипотеки приведет к росту доступности жилья, ведь именно это – основная задача развития жилищного кредитования», - отмечает эксперт.
Перспективы и механизмы развития ипотеки, а также возможности кредитных программ будут активно обсуждаться на Всероссийском Санкт-Петербургском жилищном конгрессе, который состоится 3-5 октября в отеле «Парк Инн Прибалтийская».
1216 
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя»
Рынок недвижимости 2025: как меняется спрос, стратегия девелоперов и поведение покупателей
