Дорогое жилье в Петербурге стали реже покупать в кредит
По итогам I квартала 2021 года доля ДДУ с привлечением ипотечных средств в проектах бизнес-класса составила 54%, хотя в IV квартале 2020 года она была на уровне 66%.
Такие данные приводит пресс-служба международной консалтинговой компании Colliers. В элитном классе показатель относительно того же периода снизился не так сильно – всего на 4 п.п., и в I квартале 2021 года составил 34%.
По состоянию на март текущего года стоимость жилья в проектах бизнес-класса выросла на 22% год к году и достигла 209 тыс. руб. за кв. метр. В элит-классе стоимость квадратного метра за год увеличилась на 29% - до 312 тыс. руб. за «квадрат».
В нынешнем году продолжается девелоперская активность в части вывода новых проектов на рынок. В январе-марте петербургский рынок пополнился 89,7 тыс. кв. м жилья в проектах бизнес-класса и 84,9 тыс. кв. м в проектах элитного класса. Так, в продажу вышел новый проект сегмента «бизнес» – клубный дом «Халькон» от застройщика «Капстрой Питер» («Патек Групп») на Васильевском острове. Также предложение пополнили вторая очередь ЖК «Морская набережная» (Группа ЛСР) и седьмая очередь проекта Magnifika Residence (Bonava). Еще одна новинка рынка в сегменте «элит» – проект Группы ЛСР на Петровском острове Neva Residence. В той же локации холдинг «РСТИ» вывел в продажу квартиры в третьем корпусе ЖК Familia.
За первые три месяца года объем введенного в эксплуатацию премиального жилья составил 59 тыс. кв. м. Завершилось строительство двух домов бизнес-класса – «Дом у Каретного» («Инвестторг») в Фрунзенском районе и «Галактика Премиум» (Группа «Эталон») в Московском районе.
«Мы ожидаем, что в 2021 году рост цен на первичном рынке недвижимости Петербурга замедлится, поскольку в большей степени спрос на жилье уже реализован. В будущем увеличение стоимости квадратного метра будет связано с дальнейшим переходом рынка на проектное финансирование. По данным «ДОМ.РФ», на конец марта 2021 года уже 43% от объема строящейся недвижимости предусматривает использование счетов эскроу, хотя в марте 2020 года показатель был на уровне 22%. На рост цен будут также влиять удорожание площадок под строительство и стройматериалов, особенно в высоких сегментах недвижимости», - считает директор департамента жилой недвижимости Colliers Елизавета Конвей.
2083 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
