Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 165 100 объектов недвижимости России
14 ноября 2022, 10:41 1353

Доля ипотечных сделок на первичке Петербурга приблизилась к 90%

По итогам девяти месяцев 2022 года в Санкт-Петербурге было заключено 33,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики Nikoliers.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Они отмечают, что общая тенденция на снижение количества зарегистрированных ДДУ в нынешнем году – ожидаемый результат на фоне стабилизации рынка после ажиотажного спроса на первичную недвижимость во время начала действия льготной ипотечной программы в 2020-2021 годах, а также снижения покупательской активности из-за активно развивающегося кризиса.

При этом, по данным экспертов, доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ в Петербурге в III квартале 2022 года приблизилась к 90%, а средневзвешенная ставка по выданным кредитам на первичном рынке опустилась ниже 3,5% годовых.

Как отмечают аналитики, по мере снижения ключевой ставки Центробанка и корректировки условий льготных государственных программ девелоперы стали все более активно предлагать собственные программы субсидирования ипотеки для покупателей. Сегодня ставки по ним начинаются от 0,01% годовых и могут быть применены как на период строительства, так и на весь срок кредитования. Чаще всего снижение ставки достигается за счет увеличения стоимости квартиры - разница в цене квартиры, приобретаемой в льготную ипотеку от застройщика, может составлять 20-30% от цены такой же квартиры за наличные или при покупке в классическую ипотеку.

Таким образом, по данным экспертов, из-за существенного снижения количества сделок без привлечения заемных средств и высокой популярности субсидированных программ от застройщиков доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ в Петербурге по итогам минувшего квартала составила 86-88%.

По мнению аналитиков, сейчас привлекательные программы от застройщиков остаются главным стимулятором спроса. Однако на фоне неблагоприятной геополитической ситуации ипотечного инструмента недостаточно для поддержания высокого уровня спроса, так как наибольшее влияние на покупателей оказывает общая неопределенность и отсутствие уверенности в стабильности дохода.

 

Что же касается цен на квартиры в новостройках Петербурга, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья на первичном рынке недвижимости в Северной столице дают представление данные Restate.ru.

Так, с ноября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 57,8 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 244,86 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 3,975 млн и 38,7 млн рублей.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают растиСтавка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
28.05.2025 08:52 5454
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в ПетербургеВсё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
22.05.2025 08:30 4312
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историейДолгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
15.04.2025 09:13 2091
Меньше 2 миллионов:  названы самые дешевые  апартаменты в ПетербургеМеньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
11.02.2025 09:00 2366
Новостройки Петербурга  меняют тренды.  Бизнес-класс переезжает на намывНовостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
21.01.2025 09:10 2501
Бизнес-класс впереди: ТОП-30  самых популярных новостроек в ПетербургеБизнес-класс впереди: ТОП-30 самых популярных новостроек в Петербурге
24.10.2024 08:40 2366

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх