Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 890 900 объектов недвижимости России

1 890 900 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
2 августа 2022, 17:49 1112

До 7% площади новых ЖК Подмосковья занимают коммерческие помещения

Доля коммерческих помещений в новых проектах комплексной застройки Московской области достигает 7% от общей площади жилого комплекса, то есть до 2,9 кв. м на одного человека.

Новостройки и квартиры в новостройках, Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

До 7% площади новых ЖК Подмосковья занимают коммерческие помещения

Такие данные были получены в результате исследования рынка подмосковных новостроек аналитическим блоком ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ).

Эксперты отметили, что диверсификация арендаторов позволяет застройщикам снижать долю коммерческих площадей на первых этажах до 5% (1,3 кв. м. на одного человека) без уменьшения качества и разнообразия товаров и услуг.

В исследовании отмечено, что дефицит коммерческих площадей наблюдается в проектах, построенных пять и более лет назад. Как правило, в таких ЖК первые этажи были отданы не под инфраструктуру, а под квартиры или апартаменты. Минимальный зафиксированный объем коммерческих помещений на человека в одном из таких комплексов составляет всего 0,4 кв. м. или 1% от общей площади. Что характерно, средняя стоимость 1 кв. м. жилья здесь на 15-20% ниже, чем в проектах с более высоким обеспечением коммерческой инфраструктурой.

Некоторые застройщики получили хорошие показатели за счет строительства внутри ЖК крупного торгового центра. Другие пошли по пути строительства супермаркета практически в каждом доме жилого комплекса.

Оптимальным же решением, по мнению аналитиков, является диверсификация потенциальных арендаторов на этапе проектирования жилого комплекса - строительство коммерческих помещений на первых этажах под конкретные функции.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Подмосковье после снятия запрета возобновили работу чуть более половины предприятий общепитаВ Подмосковье после снятия запрета возобновили работу чуть более половины предприятий общепита
24.07.2020 13:52 1349
Власти Московской области опровергли возможную коммерческую застройку в АрхангельскомВласти Московской области опровергли возможную коммерческую застройку в Архангельском
03.06.2020 17:27 1615
 
     

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх