Десять крупнейших застройщиков контролируют более половины рынка жилья Москвы
Кто на самом деле строит столицу: неожиданные лидеры и их доли
В Москве 52,9% нового жилья возводят всего десять компаний. Лидеры рынка продолжают наращивать объемы, а три крупнейших игрока обеспечивают четверть всех строек. Как распределяются силы среди застройщиков столицы.
По состоянию на начало декабря 2025 года столичный рынок жилого строительства оказался в руках ограниченного круга компаний. Всего десять крупнейших девелоперов отвечают за 52,9% всех возводимых в Москве квадратных метров. Такая концентрация говорит о высокой конкуренции среди лидеров и о том, что именно они определяют темпы и направления развития городской застройки.
Абсолютным лидером по объему строительства остается компания ПИК. На ее счету 2,3 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 13,1% от общего объема текущих проектов в Москве. Следом за ней идет Самолет, который реализует проекты на 1,3 миллиона квадратных метров. Третью позицию занимает А101 с портфелем в 1,09 миллиона квадратных метров. Эти три компании вместе обеспечивают более четверти всех строящихся жилых объектов в столице.
Общий объем возводимого жилья в Москве достиг 17,9 миллиона квадратных метров и продолжает расти. Такой масштабный прирост объясняется не только активностью крупнейших игроков, но и стабильным спросом на новые квартиры. Несмотря на высокую конкуренцию, именно крупные застройщики задают стандарты качества и формируют облик новых районов города.
Остальные семь компаний из топ-10 также вносят значительный вклад в развитие столичного рынка недвижимости, хотя их доля меньше, чем у лидеров. В совокупности они обеспечивают почти половину всех новых жилых площадей, что подчеркивает их влияние на рынок. Такая ситуация создает определенные риски для покупателей, ведь от решений этих компаний зависит не только темп строительства, но и доступность жилья.
В ближайшие годы эксперты ожидают сохранения тенденции к укрупнению девелоперского бизнеса. Крупные компании продолжают расширять свои портфели, а небольшим игрокам становится все сложнее конкурировать за участки и покупателей. В результате рынок жилья Москвы становится все более структурированным и предсказуемым, но при этом сохраняет высокую динамику развития.
Архитектурные эксперименты на Рубцовско-Дворцовой: как Среда ПИКа удивляет рынок
ПИК не может согласовать фасад в «Лосиноостровском парке»: архитектурные споры и новые решения
В Москве стартует строительство новых эталонных школ на месте старых зданий.jpg "ПИК запускает продажи корпуса без излишеств в «Митинском лесе»: как реагирует рынок")
ПИК запускает продажи корпуса без излишеств в «Митинском лесе»: как реагирует рынок
В Строгино появится жилой комплекс с уникальной инфраструктурой от ПИК
ПИК запускает продажи в масштабном проекте «Строгино 360»: чего ждать покупателям
Жители России стали чаще экономить на ремонте и откладывать обновление квартир
Центробанк России прогнозирует осторожное снижение ключевой ставки в 2025 году
Старт продаж MR на Серегина откладывается: конкуренты могут перехватить спрос
Каждый четвертый зумер рассчитывает на жилье от родителей или по наследству
В России с начала года благоустроили более 6,7 тысячи городских и дворовых территорий
В Зюзино появится новый жилой комплекс на месте снесенных пятиэтажек
