Депутат Максим Резник попросил прокуратуру проверить приватизацию санатория «Дюны», пока бюджет не потерял миллиарды
Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Максим Резник попросил прокурора города Сергея Литвиненко срочно проверить готовящуюся приватизацию санатория «Дюны», в результате которой бюджет Северной столицы может потерять миллиарды рублей. Резник полагает, что речь идет о сговоре чиновников с аффилированными структурами Группы ЛСР – арендаторами недвижимости санатория.
В обращении к прокурору речь идет о мировом соглашении, которым завершилась серия арбитражных судов между КИО Петербурга и ООО «Санаторий «Дюны». По распоряжению комитета три года назад компания получила право приватизировать около 40 га земли и более 15 тыс. кв. м недвижимости (включая хозяйственный блок). По оценке ГУИОН стоимость имущества составляла 743 млн рублей. В частности, за сотку земли требовалось заплатить 105 тыс. рублей – при ее стоимости в данной локации не менее 600 тыс. рублей.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко счет сумму сделки заниженной и отказал в приватизации. Однако на тот момент между Фондом имущества Петербурга и компанией «Санаторий «Дюны» уже был заключен договор, и компания успела перечислить аванс в бюджет.
В 2016 году компания подала повторную заявку на приватизацию и снова получила отказ. В 2017-м компания обратилась в суд. Арбитраж первой инстанции встал на сторону потенциального нового собственника. Дело завершается мировым соглашением, примирение состоится в ходе очередного заседания Арбитража.
Тем временем ГУИОН готовит новую оценку объекта. По данным Резника, имущественный блок санатория будет выкуплен за сумму, в разы меньшую рыночной – менее 1 млрд рублей. При этом, уверяет депутат, кадастровая стоимость объекта составляет 1,153 млрд, а другие участники рынка готовы уплатить за него 5 млрд рублей.
ООО «Санаторий «Дюны» арендует у города земельный участок и постройки санатория «Дюны» с 2005 года, срок действия договора – до 2053 года. Сама компания прежде принадлежала совладельцу Группы ЛСР Андрею Молчанову, сейчас – ООО «Областные проекты», в числе собственников которой значатся сама Группа ЛСР и подконтрольные ей структуры.
В 2014 году, когда оформлялась сделка приватизации, по заказу «ЛСР. Недвижимость» был подготовлен проект комплекса апартаментов. Предполагалась ярусная застройка – в 2-4 этажа на береговой линии и 4-6-8 – в центральной зоне, а также паркинг, реабилитационный центр и СПА-центр, спортивные площадки и проч.
2370 
Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ .JPG "В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%")
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги .JPG "Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги")
Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги 
