Больше не доступные? Студии в московском сегменте «масс-маркет» подорожали почти на 50%
За прошедший год средняя стоимость студий в массовых новостройках Москвы выросла на 47%, подсчитали в агентстве «Метриум». Так быстро цены не росли еще никогда.
Если в июне 2020 года покупателю понадобилось бы для покупки студии 4,83 млн рублей, то в июне 2021 года уже 7,11 млн рублей, то есть на 2,28 млн рублей больше. Удельная стоимость студий возросла еще заметнее. Год назад квадратный метр в таких малогабаритных квартирах обходился в 181 тыс. рублей, а в июне 2021 года – в 277 тыс. рублей. Рост цены, таким образом, составил 53%. Средняя площадь студии при этом сократилась с 26,6 до 25,7 кв. метра.
Студии стали самым быстро дорожающим форматом жилья массового сегмента за последний год, отмечают в «Метриум». Далее по интенсивности роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили 35% и сейчас в среднем стоят 10,5 млн рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали на 32% до 14,7 млн рублей. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 28% до 19,3млн рублей, а многокомнатные – на 17% до 26,7 млн рублей.
Аналитики отмечают, что рост цен на студии в «старой» Москве может привести к оттоку части клиентов на рынки новостроек за МКАД, в том числе в Новую Москву. Однако и здесь рост цен на этот формат жилья был внушительным. За прошедший год они выросли с 4,44 до 6,01 млн руб., то есть на 36%.
«Примечательно, что рост цен на студии продолжается на фоне увеличения их предложения. Это значит, что реальный спрос на этот тип жилья выше того, что прогнозировался застройщиками в период разработки проектов новостроек. Студия – очень ликвидный продукт, поэтому даже в случае ценовой стагнации она сохранит высокий уровень стоимости», - комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
5711 
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
Цены на новостройки снова пошли вверх. Снижение – только на Урале
