Определились участники еще одной номинации премии «Амбиция года. Проекты, которые нас удивили» - «Сбор года». В номинации «Сбор года» соревнуются коттеджные поселки, которые запрашивают наибольшие суммы в качестве сборов за инфраструктуру (инженерную и/или социальную).
Это явление – вынос платы за коммуникации в отдельный платеж появилось после кризиса, когда застройщики стали жестко конкурировать по цене. Стремясь привлечь покупателей более низкой заявленной ценой сотки, девелоперы переносили часть суммы в графу «плата за инженерию».
Особенно заметно это явление в сегменте наиболее дешевых предложений. Почти две трети проектов, реализующих участки без подряда по цене ниже 100 000 руб./сотка предполагают подобные сборы. Среди проектов, реализующих дорогие участки попытки выносить сборы за коммуникации в отдельную строку единичны. Средние суммы доплат составляют 150 000 рублей за лот, хотя единых правил тут нет.
Среди проектов, торгующих участками, наибольшее удивление у огркомитета премии вызвал коттеджный поселок «Журавлиное» от компании «Весна Девелопмент». За инфраструктуру здесь берут 1 200 000 рублей, при том, что цены на сами участки начинаются от 950 000 рублей.
Последнее время все активнее проявляется желание застройщиков вести сбор за коммуникации и при продаже коттеджей. Этого не встретишь в среднем и верхнем ценовых сегментах, но в нижнем мы насчитали 15 таких примеров. Самый яркий «Гатчинские поместья-2» от компании «Интерстройсервис/IBS». При цене коттеджа от 3,5 млн. рублей еще 1 млн. клиенты должны доплатить в качестве сбора за инфраструктуру.
Наконец, при продаже таун-хаусов выносить такие платежи не принято – они включаются в цену лота. Есть только одно исключение. Это проект «Солнечный» от компании РМК. Он и стал последним номинантом. Здесь реализуют таун-хаусы по 1,2 млн и сверх этого еще 330 000 рублей берут за инженерию.
Подробнее о Премии и участии.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1104 
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя»
Рынок недвижимости 2025: как меняется спрос, стратегия девелоперов и поведение покупателей
