— 213 840 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
8 сентября 2017, 13:19 956

АИЖК в партнерстве с ВТБ вложат в приобретение арендного жилья в регионах 25 млрд рублей

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в партнерстве с Группой ВТБ вложат в приобретение арендного жилья в регионах 25 млрд рублей. Об этом в интервью РИА Недвижимость на форуме во Владивостоке рассказал глава АИЖК Александр Плутник.

АИЖК в партнерстве с ВТБ вложат в приобретение арендного жилья в регионах 25 млрд рублей

В июле АИЖК и Группа ВТБ подписали соглашение о сотрудничестве в сфере развития стандартного арендного жилищного фонда в регионах РФ. Партнеры рассматривают 14 регионов с городами-миллионниками. Для развития рынка компаньоны решили выбирать только перспективные проекты. Приоритетные критерии – востребованность рынком, расположение в развитых и перспективных районах города, качественные объекты с общей площадью квартир от 4 до 20 тыс. кв. м, полная качественная отделка и меблировка.

По словам Плутника, партнерство с Группой ВТБ состоялось, поскольку банк имеет обширную розничную сеть и большое количество клиентов-застройщиков. Именно банк занимается отбором перспективных проектов. Плутник подчеркнул: ВТБ также имеет возможность финансировать региональных девелоперов, у которых затем будут выкуплены арендные квартиры. Потребуется три-пять лет, прежде чем в стране сформируется рынок арендного жилья.

По словам Плутника, сейчас в России арендуется более 200 млн кв. м жилья. В перспективе ближайших пяти лет еще примерно 4 млн семей заявили о готовности арендовать жилье.

Ранее глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что видит хорошие перспективы для развития рынка арендного жилья: спрос есть уже сегодня. По его словам, пилотные проекты в 45-ти регионах России запущены, чтобы посмотреть, каков будет спрос. Интерес есть, особенно со стороны молодежи. «Когда нам удастся сделать этот механизм более привлекательным, чем размещение депозитов в банках, это будет более востребовано», - добавил Мень.

По словам Плутника, спрос на первых порах всех удивил: из выставленного предложения в 283 квартир 270 удалось сдать за два месяца. «Спрос очень большой, и необходимо, чтобы бизнес пришел в этот сегмент и стал массово строить арендные дома в разных районах города», - говорит он.

Подразумевается, что в этом сегменте рынка будут использованы разные механизмы. Например, инвестирование в ценные бумаги, обеспеченные квадратными метрами, что может стать более выгодным инструментом инвестирования, чем депозиты банков.

Сейчас АИЖК использует принцип коллективных инвестиций – организован ЗПИФН «Кутузовский», который выкупает у застройщиков жилье для сдачи в аренду и продает паи в том числе неквалифицированным инвесторам. Кроме того, АИЖК будет выпускать ипотечные ценные бумаги под залог арендного жилья. Конечная цель, по словам Меня, – «попробовать завести в доходных домах принцип коллективных инвестиций, когда люди сами инвестируют в арендное жилье», т.е. перейти на частные инвестиции.

ЗПИФН сформирован в прошлом году с объемом 15,6 млрд рублей, в том числе 13,5 млрд рублей приходилось на имущественные права проектах «Лайнер» и «Match Point», остальное –денежные средства, внесенные АИЖК в уплату паев ПИФ. В мае 2017 года паи фонда начали торговаться на бирже.

Однако пока механизм привлечения частных коллективных инвестиций далек от совершенства. В частности, Плутник отметил необходимо скорректировать законодательство в части выплаты доходов на паи, уравнять налогообложение юридических и физических лиц – владельцев арендного жилья, в идеале – освободить арендные фонды от налогов, «если уж идет речь о формировании институционального сегмента рынка». Сейчас АИЖК готовит законопроект, чтобы освободить от налогообложения доходы на паи фонда.

На 2017 год объем финансирования пилотных проектов программы «Ипотека и арендное жилье» (эти направления объединены в общую программу) составит 10 млрд рублей, в 2018 году — 15 млрд рублей, в 2019 и 2020 годах — по 20 млрд рублей.

Ожидается, что первые три доходных дома в Москве будут сданы в 2018-2019 годах. А к 2020 году объем сдачи доходных домов в стране составит 4,7 млн кв. м.

АИЖКАИЖКСотрудников на Restate: 1
ул. Воздвиженка, дом 10 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам достигла исторического минимума
02.04.2018 17:34
В январе-феврале текущего года банки в России выдали ипотечных кредитов на сумму почти 350 млрд рублей
15.03.2018 11:17
Логотип АИЖК - «ДОМ.РФ», по решению Росимущества стал фирменным наименованием агентства
05.03.2018 17:30
Банк России подвел итоги на рынке ипотечного кредитования за 2017 год: кредитов выдано на 37,2% больше – на сумму 2 трлн рублей
07.02.2018 16:55
Вопрос, готовы ли банки перейти на проектное финансирование застройщиков с применением эскроу-счетов, остается открытым
07.02.2018 13:34
Первые ипотечные кредиты по программе семейной ипотеки выданы в Петербурге и Екатеринбурге
31.01.2018 15:59
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

20 апреля Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет

17 апреля Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города

17 апреля ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны

16 апреля «Бронка девелопмент» построит в Парголово ЖК: на три корпуса придется два детских сада

13 апреля Премьер Медведев пообещал Ленобласти федеральное финансирование для выкупа объектов социальной инфраструктуры

12 апреля ГК «РосСтройИнвест» инвестирует 10 млрд рублей в строительство ЖК бизнес-класса рядом с Пионерским садом

9 апреля Компания «Терминал-Ресурс» приступила к строительству очередного, четвертого по счету «Образцового квартала»

3 апреля Максим Фомин: Мы не пропускаем новые застройки – результат от этой работы мы увидим в 2020-2021 годах, когда снизится ввод жилья

3 апреля Власти ужесточают требования к работе компаний, управляющих многоквартирными домами, добиваясь качественного управления

2 апреля В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам достигла исторического минимума

30 марта Квадратные мэтры: отреставрированная двухэтажная квартира в старинном купеческом доме на набережной Невы

29 марта Ярмарка недвижимости в Экспофоруме — выставка для тех, кто покупает квартиру, выбирает дом или планирует ремонт.

28 марта Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

28 марта Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом

27 марта Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

20 марта Компания «Менеджмент Проекты Инвестиции» построит жилой квартал в полукилометре от крематория

16 марта Прокуратура уличила компанию «Норманн» в нарушениях при возведении ЖК «Десяткино 2.0», застройщику грозит уголовное преследование

14 марта Новая для рынка компания «М97 Инвест» в конце месяца откроет продажи в комплексе сервисных апартаментов «М-97» на Московском проспекте

12 марта Столичные власти добиваются сноса одного из почти готовых корпусов лофт-проекта «Aerolofts», требуя признать его самовольной постройкой

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх