Glorax Development начинает продажи в двух жилых комплексах на бывших площадках «Чесмы инвест»
Застройщик Glorax Development начинает продавать квартиры в двух новых жилых комплексах в Купчино и на Гражданке. Вместе с участками этих ЖК к компании перешли и обязательства перед дольщиками, покупавшими квартиры еще у «Чесмы инвест» в начале 2000-х годов.
Первый проект, в котором Glorax открыл предпродажи, это ЖК «Твин Хаус» во Фрунзенском районе, на Будапештской улице, 2. Там построят две одинаковые башни на 21 этаж, общая площадь объекта составит 20 400 квадратных метров. Как обещает застройщик, на этом объекте будет реализована концепция «двора без машин», в первых этажах разместятся торговые помещения, запроектирован и паркинг на 80 машиномест. По словам коммерческого директора Glorax Development Руслана Сырцова, в комплексе будет 247 квартир из них 153 придется на «однушки», также представлены будут «двушки» и евро-двушки, а также полноценные трехкомнатные квартиры. Минимальная площадь квартир – 34 квадратных метров, максимальная – 94 «квадрата». Цены стартуют с отметки от 3 млн рублей.
Любопытно, что 42 квартир в «Твин Хаус» Glorax Development должен передать дольщикам прежнего объекта, который планировала возвести на этом участке компания «Чесма инвест». Первому девелоперу не удалось достроить дом, земельный надел и обязательства перед дольщиками были приобретены фирмой «ПСМ-классик». Эту-то компанию со всеми ее активами, в свою очередь, и выкупила Glorax Development. Новый застройщик уже разобрал конструкции недостроенного ЖК на Будапештской. Свайное поле, оставшееся от «Чесмы», проходит сейчас экспертизу, которая должна определить, можно ли использовать его для нового строительства.
Еще один объект «ПСМ-классик» Glorax Development взялся достроить на Гражданском проспекте, 107. Комплекс на этом участке получил название «Мейн Хаус» – «Главный дом». По словам руководителей фирмы, в бренде заключена ирония: именно на этот объект приходится основная часть «проблемных» договоров с прежним застройщиком. Ранее обманутым дольщикам отдадут здесь больше половины всего жилья, на 403 квартиры в комплексе приходится 243 покупателя из начала 2000-х.
В Glorax заверили, что им будут предложены варианты по площади максимально приближенные к прежним приобретениям, жилье передадут за символическую цену в 1 рубль. Общая площадь нового комплекса на Гражданке составит 32 700 «квадратов», в нем предусмотрены варианты квартирографии от студий до «трешек». Минимальная площадь квартиры здесь составит 24 квадратных метра, максимальная – 99 метров. Под 24 этажным кирпично-монолитным зданием разместится паркинг. Первые квартиры в «Мэйн Хаус» продадут по цене от 2,5 млн рублей.
Отметим, что в пул стройплощадок, переданных Glorax Development «ПСМ-классик», входит и еще один объект. Бывший жилой комплекс «Особняк Бидермеер» на Костромском проспекте некоторое время назад поступил в продажу под брендом «Шерлок-хаус». В этом доме, в отличие от комплексов в Купчино и на Гражданке, ранее обманутых дольщиков нет. Несмотря на это, в целом выкуп бывших объектов «Чесмы» и их достройка окажется убыточной для компании, отметил управляющий партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов. По его словам, чтобы возвести все три дома застройщику потребуется потратить примерно на 300 млн рублей больше, чем он заработает на коммерческой реализации квартир. Господин Коновалов пояснил, что эту сумму в Glorax воспринимают как «социальный взнос» компании, не так давно вышедшей на петербургский рынок.
Кроме трех бывших домов «Чесмы» и «ПСМ-классик» в число проектов Glorax в Петербурге входит и два полностью новых жилых комплекса. Это «Английская миля» в Красносельском районе, а также проект комплексного освоения намывных территорий на Васильевском острове Golden City. Последний сейчас находится на стадии проекта планировки, разрабатывает документацию петербургское бюро «А-Лен» Сергея Орешкина. Еще один новый объект недвижимости, уже шестой в Петербурге, застройщик обещает представить в течение ближайших месяцев. Пока о нем известно только то, что на сей раз речь не идет о завершении одной из «проблемных» городских строек.
Остаётся надеяться, что Glorax сможет достроить наши (обманутых дольщиков) объекты и не станет заменой шила на мыло. Компания вроде надёжная, 1 млн кв.м. построенных, но мы ведь в России...
3338 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
