Репутация: какие железные дороги, такая же и репутация. Качество работы: на любителя. Скорость работы: не как у сапсана. Cтоимость услуг: нормальные...
8.75 / 10
24 мая 2013 г. 16:35
Репутация: крупная компания, помогает ржд. Качество работы: стандартные косяки при приемке жилья. Скорость работы: позднее на полгода ключи получили. Cтоимость услуг: самый высший бал.. очень хорошие цены...
Все зависит от обычных факторов - подрядчики, благоприятное или нет расположение администрации города, продуманность объекта.
Например, в Ижевске На клубной очень красивый, с ним никаких проблем не было.
А в Иркутске были проблемы, но там власти накинулись на компания, очень мутная ситуация была, просто кому-то не угодили, пострадали обычные покупатели.
Их цены выгодно отличаются от других, поэтому просто нужно понять,что
еще надо различать - в некоторых домах они строители, а к некоторых просто инвесторы. то есть как и другие дольщики выкупают квартиры, чтобы потом их продать дороже. и если накрывается контора, которая строит, а жди являлись только инвесторами,все начинают кричать, что желдорипотека обманула..
Здравствуте Татьяна я оформил договор о долевом строительстве в ЖДИ
и уже пожалел дом заморожен строительство не ведется больше 3х месяцев
срок сдачи трижды перенесен и я понимаю что за 4 месятся оставшихся он
опять не будет закончен
Челябинск Тухачевского
Купили в 2017 году в городе Ярославль на улице Мирной. Качество 2,5 по 10 бальной. Но это ерунда. Проблемы начинаются год спустя. То горячей воды нет из-за котла, то газа нет из-за клапана, а соответственно и горячей воды... Короче проблем полно. Хотите узнать правду - найдите любого жителя дома Мирной 5- всю правду узнаете. Сейчас садимся по общедомовому газовому котлу. Застройщик своей вины не видит, что котел дешёвый и не работает.
Здравствуйте! Чапаев-ты молодец! (при условии, что не будешь брать квартиру в этой организации). РЖД - это не забота о людях, это забота о кошельках нашего руководства!. Мы тоже с мужем взяли квартиру в ипотеку в г. Новосибирске (Ивачева, 1). Сдачу дома обещали в 4 квартале 2010г. Мы как молодая семья очень были рады этой ипотеке. Но строительство дома закончилось на середине и уже год дом не строится. Зато на сайте дорпрофсожа пестрит информация
о том, что нового подрядчика нашли и стройка возобновится в марте 2011. Март настал , а дом с краном тоскливо стоит. Информации нет, доп.соглашения нет. И не кому мы не нужны!. И самое главное денег не вернуть!!!!!! Потому что ходят слухи о том,что желдорипотека судится с бывшим застройщиком. НЕ БЕРИТЕ КВАРТИРЫ В ЖЕЛДОРИПОТЕКЕ!!!!!!!!
желдорипотека иркутск очередное надувательство и это под эгидой ОАО "РЖД" якобы забота о людях . За три года не выполнили обязательств по сдаче домов на Баумана и Сарафанской. Общаться по этим обьектам не хотят. То что стоят не подается описанию
Я точно знаю, что в иркутске на сарафановской желдорипотека не строила этот дом, а была соинвесором. Потом инвестор обанкротился, но желдорипотека, дабы не кинуть, как часто выражаются, заключила договор с с застройщиком. это позволило закрепить права на квартиры за компанией, чтобы передать их железнодорожникам.
Кроме того, желдорипотека возвращала деньги или предлагала переводить дольщиков на другие объекты. Выбирали сами покупатели
НЕ ПОКУПАЙТЕ квартиры у Желдорипотеки!!! Мы,купив квартиру в 2008 г.в Архангельске просто попали,срок сдачи дома затянулся на 8 месяцев и до сих пор, вот уже год живём на стройке!Недостатки:
1.не сделаны элементарные подъезды к дому,
2.нет никаких дорог, люди пробираются к дому через песок,
3.над подъездами нет козырьков, подрядчик утверждает,что их нет в проекте, проекта в глаза не видела, на сайте его тоже нет,при
этом вместо крыши в подъезде дыры,когда дождь в подъезде потом!
4.Плиты на площадках в подъездах самой непригодной категории, из ступенек лестниц торчат арматуры
5.фасады зданий просто обнесены строй сеткой не заштукатурены и не покрашены вопреки гостам и снипам
6.Убиты раствором фасады дома, листы облицовки балконов.
7. Двор у дома громадный, парковки нет и не будет, а сделана разметка под площадки с малыми строениями(это турникеты под выхлапывания ковриков под клумбы)Кошмар!!!Желдорипотека, вы в каком веке живёте?!!!
8. Когда позвонила в желдорипотеку на досудебный взаимозачёт, мы должны после данных БТИ доплатить 106 тыс., а Желдорипотека нам должна за просрочку сроков сдачи дома400 тыс., зам. в Ярославле сказала, что больше 15 тыс. они никому не платят и что люди пользуются тем, что покупаютквартиры, а потом требуют компнесации за просрочку!!! НАХАЛКА, а то ,что люди мыкаются 8 месяцев с новорожденным ребёнком по углам в ожидании своей законной квартиры это нормально?!!!
Мы покупали квартиру за наличку, до слёз обидно, что купили такой ужас!
желдорипотека - массовое кидалово по всей стране, цены выше рыночных, затягивание строительства и сдачи объектов, утаивание информации от клиентов, обман и это далеко не полный список "крупной и динамично развивающейся строительной компании"
г. Вологда, ул. Болонина. Сдача дома по договору- 3 кв. 2010 года. Строительство не начато ВООБЩЕ. Если не брать в расчет выстроенный забор. И даже нет разрешительных документов, как оказалось. Второй год носим деньги в ТранКредитБанк, ждем, надеемся, с каждым днем все меньше. Ну никак не могли подумать, что так обернется!!! Кому верить после такого?
Ну не правда, в москве на стройках недобросовестные компании еще хлеще зарабатывают нечестно. По московскому дому ЖДИ - Орион - сдадут во II квартале 2013 года, достраивают все, движение есть сейчас. все будет!
Меня очень привлекло соотношение качества и цены, я взяла квартиру. и я не верю такому множеству негативных отзывов в интернете, которые идентичны на различных форумах. Конкуренция- игра не по правилам.
Желдорипотека 26 апреля в 12.00 в актовом зале колледжа (г. Петрозаводск, ул. Анохина д.16 каб.211) будет проводить общее собрание дольщиков дома по вопросу приема-передачи квартиры, образования ТСЖ и т.д. После определения порядка и очередности передачи квартир будет осуществлена сама передача.
Курирует нашу стройку старший инспектор по социальным вопросам Левин А. Л.
(№ телефона можно найти в эл почте ржд).
Но как будет происходить передача, - 26-го апреля и будем решать!!!
А Вы просто так пошли и посмотрели свою квартиру? Какой у Вас номер квартиры, у нас 95? (а-то может еще соседями окажемся в будущем)))) Что касается отделки, то за такую цену за кв. метр - это понятно. Мы бываем в ПТЗ обычно в субботу и проезжая мимо дома видим, что там очень много народу работает на разных этажах. Правда последний раз мы были в ПТЗ в ноябре. Вы отслеживаете новости на офиц. сайте?
Информация аналогичная, звонили - узнавали, сказали, что к лету ключи получите, но что-то верится с трудом( Так как если последний срок сдачи у них сейчас 1 кв. 2012 года, то у них есть еще 9 мес., чтобы ввести дом в эксплуатацию. Так что вот так! А Вы смотрели свою квартиру внутри (может быть была возможность)? Мы так только ездим вокруг дома, смотрим))) Мы из Кеми.
Мы смотрели, входные двери, обои,ленолиум,все эконом. класса. Работают отвратительно, мастера из Спб,в пятницу уже не работают, в понедельник еще не работают. Надо обьединяться, встречаться и думать , что делать дальше.?
То есть Вы ходили и смотрели саму квартиру, да? Мы последний раз были в ПТЗ в ноябре, в субботу, так у дома и в доме было много рабочих, на разных этажах работали. А что Вы хотели за такую цену за 1 кв. метр?))) Как Вы думаете они успеют доделать все до конца марта, ведь срок уже на "носу"???
Мытищи. Влезли в строительство дома еще на этапе фундамента, пробивали всех знакомых по-поводу фирмы, никто ничего не знает, подумали раз государственная контора можно довериться, менеджеры расхваляли объект, все вовремя построим, гос. гарантии, регистрация договоров в рег.палате, вы у нас не первые, как оказалось на самом деле, на тот момент разрешительные документы получены не были, я оказалась первым дольщиком, документы регистрировали
4 месяца, я им обзванилась. решила попробовать под дурака и прикинуться новым дольщиком, уже другой менеджер сказал что сроки сдачи дома увеличили еще на 1 год, в общем пока регистрировали мои документы, я успела купить квартиру, за теже деньги, еле выбила свои деньги у желдора, и как кто-то сказал ранее у них один ответственный работник-это сторож на стройке. Теперь хожу мимо дома и не нарадуюсь, что отвязалась от них.
Мытищи!!! На ул. Колпакова за домом 34 корп2 строиться дом "ЖИЛДОРИПОТЕКОЙ", сейчас мы подаем на них в суд, останавливаем строительство,т.к. дом стоит на газопроводе высокого давления. (Можете приехать посмотреть реперы) разрешительных документов у них до сих пор нет, а те документы, которые они ссылаются все фабрикованы. Люди теперь думайте сами надо вам связываться с такой компанией!?
Мы купили квартиру на сарафановской в Иркутске .Дом то стоит ,а жить не можем нет на него ни каких прав .Я считаю что меня ограбили сил уж никаких нет снимать и платить скоро без штанов на работу ходить буду ,ведь цены растут,куда идти?, кто мне теперь вернет мои квадраты ?.и конца и края нет одни обещания , вот вам и желдорипотека ,неверю я больше им буду в суд подавать и вытресу из них свои квадраты ,да именно квадраты деньги мне не надо
Спасибо всем! Мое сочувствие всем, кто попал в их сети. Еще раз огромное спасибо за то, что я имел возможность вовремя все это прочитать, прежде чем ввязаться в историю с покупкой у этой компании квартиры. Побольше бы столь полезной информации.
Ведь если никто не понесет им деньги просто так, то они будут вынуждены начать строить чтоб конкурировать на рынке.
кто нибудь есть из бузулука? обещали начать строить еще один дом,я на очереди для получения ипатеки 14. на долго ли все это может растянуться? ни в каком долевом строительстве не участвую. и что такое малоквартирный дом?
я из Ярославля. К ж.д. никакого отношения не имею. но хочу купить квартиру в доме.где жилдорипотека присутствует. Послушала.почитала и засомневалась. Кто что знает про Яковлевскую слободу в Ярославле,ОТЗОВИТЕСЬ!
Челябинск, 19.01.2012. Советский районный суд г. Челябинска вынес приговор в отношении директора местного филиала ЗАО «Желдорипотека» Владимира Магденко. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере с использованием служебного положения).
Вот настоящий размах!
Дольщики ЗАО «Желдорипотека» не могут заселиться в построенный дом !
Дольщики челябинского филиала ЗАО «Желдорипотека» жалуются на то, что на протяжении месяца не могут поселиться в построенном для них доме в поселке Чурилово. «По договору срок сдачи в эксплуатацию нашего дома – 31 июня этого года, дом был сдан в конце октября, но мы до сих пор не получили ключей от квартир. В нем нет электроэнергии. Почему возникли проблемы с подключением
Вот и до Барнаула добралась ЖДИ!!!!!Нет, чтоб узнать что нить про эту шарагу............но мы же русские!!!!!!Сначала делаем, а затем слёзы льём!!!!!!Вот и я врюхался в эту кабалу!!!!!!Ситуация как и у всех!!!!!!!Каждый день прохожу мимо этой "стройки века" (ул.Молодёжная 59)и вижу только одного добросовестного работника - это СТОРОЖ!!!!!!!!!!Сдача дома планировалась в 4 квартале 2012 года, но на данный момент втихаря они перекинули сдачу
дома в 1 квартале 2013 года и я думаю это не последний перенос!!!!!Стройка то идёт, но с такой скоростью дом построится не раньше чем через 5-6 лет!!!!!!!!Вот тебе и работник "РЖД"- "рвать ж()пу даром"!!!!!!!!!Для своих работяг устроили кидалово!!!!!!Нахапали бабла, которое люди своим потом и нервами зарабатывают!!!!!! Ещё на выборы ходим.......придурки!!!!!Голосовать за таких же кидальщиков????Люди уже живут сами по себе и надеются только на себя!!!!!Страна дураков, лишённая сплочённости как за рубежом!!!!!!Не повторяйте наших ошибок!!!!!Скупой платит дважды, а с ЖДИ в геометрической прогрессии!!!!!!!!!!!!!ЖДИ - Жильё Дольщиков Испарилось!!!!!!!!!!
На дом построили относительно бысторо-за год,про качество я просто промолчу-начинается депрессия...По договору у нас должны быть стеклопакеты с трехслойным остекленением,на деле двухслойное,жди долго делало из нас дураков-мол,откройте глаза и посмотрите хорошеньк,а потом вообще-да,у вас остекленене двухслойное,и так дожно быть,а в договоре опечатка!Как вам это?Мы радовались видя что на ашей стройке ведуться активно рабоы,что дом возводят
не по дням,а по часам,но...В июле месяце состоялось торжественное заселение-с телевидением,вручением ключей,поздравлениями от начальства и жди,разрезали красную ленточку,и т.д. и т.п.Только потом начальство сразу уехало,а нам сказали,что это шутка такая был,очень смешная,и наш дом еще не введен в эксплуатацию.Ввели его задним числом,под сроки уложлись,браво.Декабрь месяц-в нашем доме ни воды,ни газа,ничего,и когда что будет неизестно,кормят завтраками
обманутые покупатели по ул. Сарафановской, 81 г Иркутск20 ноября 2011, 14:42
Мы покупатели квартир по ул. Сарафановская, 81. Ждем строительства своего дома уже 5 год.
Между нами и ЗАО «Желдорипотекой» в течение июня-августа 2007 года были заключены предварительные договора купли-продажи квартир, имеющих на момент заключения договора строительный адрес: г. Иркутск, ул. Сарафановская, строительный номер 81 блок/секция 8. Срок сдачи дома - 2 квартал 2008 года. Заключив данные предварительные договора купли-
продажи, мы намеревались приобрести квартиры исключительно для личного пользования и проживания. ЗАО «Желдорипотека» не выполнила свои обязательства.
До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию.
Для строительства нашего дома ЖДИ заключила инвестиционный договор с ООО Форт-РОСТ. У ЗАО «Желдорипотеки» отсутствуют договорные обязательства с застройщиком комплекса жилых домов по ул. Сарафановской, 81 - ОАО «Областное жилищно-коммунальное хозяйство» г. Иркутска (разрешение на строительство ОАО «Областное жилищно-коммунальное хозяйство» прилагаем) и передача нашего дома 8 блок-секции от застройщика ЗАО «Желдорипотеке» не имеет правовых оснований и на сегодняшний день невозможна. ООО Форт-Рост на сегодняшний день там ничего не строит и находится в стадии банкротства.
Сроки действия заключенных между нами и ЗАО «Желдорипотекой» предварительных договоров купли-продажи истекли, в настоящее время никаких правовых документов - удостоверяющих наши права на взятые нами по ипотечному кредитованию квартиры у нас нет.
На наши неоднократные обращения по данной конфликтной ситуации к ЗАО «Желдорипотека» мы получаем формальные ответы и пустые обещания.
Свои средства в строительство квартир мы вложили полностью - оплатив 100% предоплату. Ежемесячно, уже пятый год, нами оплачиваются суммы по кредитному договору, многие вынуждены оплачивать съемное жилье. Эти затраты для нас существенны и безрезультатны.
Нами были направлены претензии в ЗАО «Желдорипотеку» с требованием предоставления равноценного, согласно предварительного договора купли-продажи, жилого помещения на вторичном рынке жилья в г. Иркутске. В ответах на данные претензии ЗАО «Желдорипотека» указывает на то, что в сложившихся условиях ЗАО «Желдорипотека» не находит оснований для удовлетворения наших просьб о замене приобретаемого жилья по ул. Сарафановская 81. Более того, ЗАО «Желдорипотека» указывает на то, что, несмотря на отсутствие зарегистрированного права собственности на квартиру ЗАО «Желдорипотекой», мы можем беспрепятственно пользоваться квартирой, а то что нас потом оттуда могут выселить никто таких гарантий не дает. На сегодняшнюю дату дом не подключен к энергоснабжению, отсутствует отопление, водоснабжение. Так что неизвестно сколько нужно нам еще ждать обещанных квартир.
с 17.05 2011 являюсь участником долевого строительства в г.Минеральные Воды цена вопроса 1 190 000р 1 комната -голые стены двуконтурник, стеклопакеты, стены по договору межкомнатные и даже в ванной из гипсокартона , щетчики, дверь входная типовая деревянная ни стяжки на полу ни штукатурки на стенах . Дом должен был сдан 30 сентября 2011 года, собрали совещание 12 сентября уведомили всех о переносе сроков сдачи на год, я ничего нестал подписывать(кроме
уведомления), сейчас на стройке затишъе. Писал письма директору ростовского филиала тишина в ответ. Разговаривал с главным менеджером по прожажам он сказал, что "мы с вами официоз разводить не будем" МЕНЯ ИНТЕРИСУЕТ У КОГО ЕСТЬ КАКИЕ НИБУДЬ ПОДВИЖКИ С ВАШИМ ЖИЛЬЕМ И КАК ВЫ ЭТОГО ДОБИЛИСЬ ДЕЛИТЕСЬ ПОЖАЛУЙСТА!!!!!
Оформил ипотеку в подмосковье, посёлок МАРЗ. ЖДИ там соинвестор. Компания застройщик - Каскадстройсервис, строят с 2007г, достроить не могут до сих пор. Желдоримпотенты говорят: мы ничего сделать не можем, это всё застройщик... Возникает вопрос: куда смотрели раньше когда заключали договор с таким застройщиком??? Моё мнение - жди контора ни о чём!!!
привет всем!!! очень хочется помочь людям которые попали в ЖДИ. ВО первых прежде чем нести деньги, спрашивайте у них документы, если это Москва или Моск. обл то без разрешения Мособлэкспертизы строительство запрещено. И я думаю что в каждом городе есть такая организация. Идите в надзорные службы.Ну а если по договору написано что строительство должно закончиться в 4 квартале 2012 года и дом будет нездан то только в суд, но наверняка они
замели следы, передали свои права какой нибудь другой организации и т.п, что концов не найдешь, а если вы не дай бог являетесь дольщиком этого строительства, то вообще бесполезно. Законы в нашей стране написаны так что дольщик сам виноват, они белые и пушистые. ЛЮДИ НЕ ПОКУПАЙТЕ У ЖДИ КВАРТИРЫ,ЭТО ОБМАН,
Привет всем! это пишут "жильцы-собственники дома" по стройке ул. Чайковского 20 блок секции 1/2!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
мы очень расстроены действиями работников этой "шарашкиной конторы"-ЖДИ, так как и нас настигла эта участь, взяв ипотеку в 2011 году в январе, мы обнаружили что в апреле эта СТРОЙКА УЖЕ ЗАМОРОЖЕНА, И как видимо НАВСЕГДА!!!!!!!!!!!!
Дело состоит в том, что, дом строиться с большими проблемами:
сначала проблема была в том, что нет полного, согласованного, понятного и окончательного разрешения на строительства, затем они ссылаются на рядом стоящие постройки, по телевизору в программе новости Иркутска вообще слышим, что стройка незаконна и, те постройки, которые были снесены, тоже были незаконны.
Мы несколько раз обращались к директору желдорипотеки, но, к сожалению изменений, нет, мер никаких не предпринято по проблеме приостановления стройки на Чайковского, директор не может дать точного ответа, на заданные вопросы, он лишь говорит, что нет поводов для беспокойства, и что объект будет сдан в запланированные сроки - а это 4 квартал 2012 года, как он может быть достроен если последние работы проводились 11 апреля 2011 года, и с 12 апреля по настоящее время не возобновлялись, так как мы следим и постоянно посещаем стройку, никаких строительно-монтажных работ не производится. Нас обманывают, когда звоним, то говорят, совершенно иную информация, не хотят разговаривать, грубят и бросают трубки, а недавно узнали о том что сменилась их вся команда, которая как по видиму нахватала денег и смылась!!!!!!!
Огромная просьба, помогите разобраться в этой наболевшей проблеме, что делать тем людям, которые взяли ипотеку, платят за нее, и не знают, будет ли достроен дом, и самое главное можно ли будет в нем жить!
Нам на наши обращения шлют разные бумаги с всевозможных инстанций.
Точно никто не может дать подробного ответа, на наши вопросы, когда возобновиться стройка, отсутствует полная информация о причинах приостановления строительства данного объекта.
Никто нас ни разу не собрал, не провел с нами собрания.
Что нам делать? Как жить дальше???
Просим вам очень помочь!!!!!!!!
Привет всем!!! Начато строительство в Мытищи моск обл, обман, без разрешительных документах строят дом. Рядом с домом проходит газовая труба высокого давления.
Кто бы хотел себе их квартиру30 августа 2011, 13:54
ЖДИ- это говорящая обривеатура!!! как оказалось. Жаль, а мне хотелось с ними поработать, по сотрудничать. Итак. Смотрим по делам, проверяем написанное в договорах. !
Ярославский филиал. Вологда. Со строительством дома никаких проблем. По договору до конца 2011. Обещают в срок! ( Про пословицу не говори гоп, пока не перепрыгнешь, знаю. )
Подписались на ипотеку ЖДИ ещё в декабре 2007. Сроков в предварительном договоре вообще не обозначено, настоящий договор до сих пор не заключили. До сих пор ждём, когда же эти сволочи закончат строительство. Строят кстати черножопые, качество соответствующее. Вроде бы достроили ещё весной 2011, но не сдают. Кормят завтраками из месяца в месяц. Им даже хватило наглости недавно заявить, что клиенты медленно принимают квартиры, и из за этого
не могут оформить документы и отдать ключи. Кстати на оф. сайте ЖДИ нашего объекта нет, тоже по ходу коммерческий проект местного Екатеринбургского филиала. Самое обидное, что ждали четыре года почти, поднакопили денег на предстоящий ремонт, а теперь терпение лопнуло, собираемся в суд. И ох как не хочется, потому что субсидия от ЖД, а она один раз даётся и мы её из за ЖДИ потеряем, а это 1,2 миллиона!!! Сволочи, я их ненавижу просто! Люди будьте внимательны!
Моя подруга по несчастью,ты тоже здесь!Люди добрые,знающие,обманутые ЖДИ,подскажите насчет свидетельства о госрегистрации!!!Нам говорят что если мы не подпишем доп.соглашения о переносе срока окончания строительства,нам в регпалате не дадут свидетельства.Я связи вообще не вижу.Со своей стороны я договор не нарушаю,ЖДИ творят что хотят,а мы обязаны это тупо подписывать.
Я тоже не в восторге от ЖДИ, в прошлом году летом заключили договор долевого участия, дом должны были построить в 4 квартале 2010 года, достроили лишь в апреле 2011 года. По договору сдача дома до 30 июня 2011 года, еще до сих пор не сдали. Обещают дать ключи 9 июля, но при этом ни воды ни газа еще нет, они говорят вы акт приема- передачи подпишите, а потом мы вам все доделаем. При этом у нас индивидуальное отопление, если не будет газа
мы останемся без отопления зимой и как делать ремонт???? Кроме того у меня служебная квартира, которую я должна буду освободить в скором времени. Из-за нарушения сроков сдачи дома предложили заключить доп. соглашение, которое я не подписала, а они начали запугивать что не дадут свидетельство о государственной регистрации. Я очень жалею, что связалась с ними, плачу ежемесячно 16 тысяч рублей, мои знакомые взяли квартиру такой же площади 72 м2 от сбербанка и платят 18 тысяч рублей, и не знают таких проблем как у нас.
Митряева помним, его хотели к нам в Иркутск назначить, но после собрания с нами в декабре 2009 г. после первого срыва срока сдачи дома по Баумана и после того, как мы отказались заключить договор уступки прав требования по ДДУ ЖДИ к Астрее(обещал нам , что если мы заключим договор уступки прав требования, то станем дольщиками и сможем неустойку получить с Астреи...естественно желающих стать дольщиками Астреи не нашлось и хорошо Астрея
Являюсь дольщиком ЖДИ.В 2007 заключил предварительный договор. Объект "Новая Заря"Срок Сдачи 2008. Дом не построен.Сменили директора ЖДИ на Митряева Виталия Евгеньевича Иркутску ПРИВЕТ
Просто замечательно все у Желдорипотеки!
Имели неосторожность принять участие. Дом сдали на три года позже чем в договоре.
В суде удовлетворили меньше 50% от санкций оговоренных в договоре долевого строительства. Так и тут Желдорипотека оспорила в суде высшей инстанции и компенсация за трехлетнюю задержку оказалась просто издевательской. Так что когда будете договор заключать можете сразу быть уверены, что квартиру
, за которую вы начнете платить уже сегодня вы получите, тогда когда это будет угодно Желдорипотеке, а совсем не тогда когда оговорено в договоре. И ответственность она за это никакую не понесет.
Не успели заехать, как в кваритире уже две аварии было. То кран сорвет, то батареи потекут. на верхнем этаже после первого же дождя квартиры оказались затопленными.
Мы с мужем заключили тоже предварительный договор в декабре 2008г. Иркутск Баумана (см.выше)
Дом до сих пор не достроен.
Когда был первый срыв срока сдачи в 2009 , начали разбираться, оказалось
ЖДИ участвует в строительстве дома по договору инвестирования.
То есть застройщик - общественная организация -Патриот, это у него -договор на аренду земельного участка и разрешение на строительство, подрядчик у застройщика
ООО Астрея. Застройщик по доверенности передал все свои функции подрядчику (с дольщиками Патриота ДДУ по доверенности заключал не сам застройщик, а от его имени подрядчик Астрея). Далее Астрея построив коробку (9 этажей) подает на банкротство и признается арбитражным судом банкротом. Денег нет... Патриот -застройщик общественная организация-денег тем более нет. Часть проектной документации у застройщика отсутствует.
Во общем, ничего хорошего...
ЖДИ в 2009 взяло на себя функции заказчика и достроило 1 подъезд (40 квартир) за свои средства , но ввести 1 подъезд из 3-х в эксплуатацию нельзя, а два подъезда у застройщика в печальном состоянии.
Когда разобрались, во всех этих взаимоотношениях Патриота-Астреи и ЖДИ, поняли , что дом застройщик в 2010 г. точно не сдаст (и не сдал). А у нас срок исковой давности по ГК 3 года. То есть если в 2011 иск к ЖДИ на возврат денег не подадим, то все будем сидеть и ждать до бесконечности.
Потребовалось 2 года переписки с руководством Желдорипотеки в Москве, и при вмешательстве ОАО "РЖД" - нас перевели на другой дом , где участок в собственности ЗАО "Желдорипотека", застройщик тоже ЗАО "Желдорипотека", соответственно и разрешение на строительство тоже у них, а подрядчик ВостСибСтрой (одна из самых больших компаний Иркутска). С нами заключили уже ДДУ, которые зарегистрировали в ФРС. Плюс то, что НЕТ НИКАКОГО СТОРОННЕГО ЗАСТРОЙЩИКА С НЕПОНЯТНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ. Все будет зависеть, только от того - как головной офис (Москва) будет финансировать строительство дома.
МИНУС - снова ждать еще два года. Сдача 4 кв. 2012. Плюс оформление документов, скорее всего не ранее 2 кв. 2013г. ИТОГО с 2008г. пройдет почти пять лет. (треть срока ипотеки на 15 лет).
Там где предварительные договора, всем стоит задуматься, значит застройщик не ЖДИ , а кто -то другой. И этого кого-то Вы не знаете (ни его финансового положения, ни репутации) и соответственно рискуете....(Как мы пострадали от Патриота с Астреей)
В защиту ЖДИ надо отметить.
Аналогично нашему дому ЖДИ по договору инвестирования участвовало в строительстве дома по ул. Ярославского. Но там застройщика ООО "Стройка" посадили. ЖДИ забрало участок , оформило права застройщика и достраивало дом за свои средства, и железнодорожникам и дольщикам ООО "Стройка" (дом-то надо сдавать единым целым). Вообще на все это у ЖДИ ушло более 5 лет. В этом году ЖДИ дом сдали.
Дом на 2-й железнодорожной (см. также выше) с небольшой задержкой, но все-таки сдали (там ЖДИ было застройщиком, ВостСибСтрой подрядчиком)
Так что выбор за Вами.
Мы снова ждем:-)
Важно!
Если на официальном сайте ЖДИ информация отсутствует, то скорее всего это их коммерческий проект. Все проекты по реализации концепции жилищного строительства для работников ОАО "РЖД" - на сайте всегда публикуются.
Сведения из своего опыта:
проекта дома по ул. Баумана на сайте ЖДИ не было , в последствии выяснилось, что это коммерческий проект ЖДИ;
сейчас проектная декларация по дому по ул. Чайковского (на
насколько я поняла по всем форумам, большая часть проблем и негатива связаны с компанией, когда является только одним из инвесторов. и наши люди не разбираются, кто виноват - наверное, в порыве эмоций это естественно. но все же нужно различать - полностью строит дом компания или просто покупает квартиры для перепродажи
Елена, работник РЖД > работник ржд28 апреля 2011, 19:36
Да, тоже являюсь "клиентом" ЖДИ. Ждем семьей дом в г. Гатчина(с Аллой коллеги по несчастью). Говорят:"обещаного 3 года ждут". Похоже, не 3 пройдет. Полное отсутствие информации, нежелание отвечать на вопросы, банальное вранье от ЖДИ- все, что я могу сказать. Все плохо.ДОМ НЕ СТРОЯТ!!!
Люди, подскажите, что можно предпринять, куда писать, чтоб дело сдвинулось?
Мы (железнодорожники работает в ОАО "РЖД" и заключали договора согласно Жилищной концепции ОАО "РЖД") соответственно писали в Москву руководству компании. Президенту ОАО "РЖД" В.И. Якунину, вице - президенту Шаханову Д.С., председателю Роспрофжела Никифорову, и генеральному директору ЗАО "Желдорипотека" на тот момент Вотолевскому, благодаря первым руководителям ОАО "РЖД" наша проблемма, разрешилась переводом на другой дом.
http://center
ну довайте без лишних слов! это просто тотальный ПИЗДЕЦ! жди совсем охуели! я вот думаю хватит с ними церимонится и братков на джипе прислать чтоб "поговорили", до кладбища довезут а там голым домой отправят кого-нибудь из ген деректоров! тогда может и дело попрет на стройках! а по другому у нас нельзя с ними, пусть этот метод будит вне закона, но эфект будит,поверьте! а вообще прокуратура рядом, нужно реально разбераться с этим законным
Я согласна, что желдорипотека это чистой воды ложь. Сами с мужем попались на удочку ОАО РЖД, сделали глупость приобрели квартиру в Рузаевке, позавидовали низкой процент.ставке это было в 2004 году. Внесли 15% стоимости желья и дополнительно за лишние метры квадратные. Ждали когда сдадут дом. С руководством на собрание была договоренность, что если дом сдается без ремонта стоимость уменьшится на 50 тыс.В 2007 году нам сдали дом без ремонта
но уже за большую стоимость, в добавок с нас взяли за оформления документов как с юридических лиц и квар.плату за 9 месяцев. В доме даже нет труб канализации, дверей, и с соседям из другого подьезда можно было разговаривать через дары в туалете и ванной. По распоряжению Якунина, при рождение второго ребенка списываются 15м.кв за которые вроде в ипотеку вносит ж.д. нам было сказоно что мы в эту программу не попадаем без объяснения причин. М.капитал внести в жел.дор.ипот. нельзя потомучто это дочернее предприятие. В итоге мы продали эту несчастную квартиру и вступили в ипотеку сбербанка россии, чем и довольны. Теперь поняла что в ОАО РЖД красиво поют но нечего для своих работников не делается
Ни в коем случае не связывайтесь! С легкостью нарушают все договоренности и условия договора! В суде доказать свою правоту сложно - в ЖДИ грамотные юристы!
Я новый сотрудник в ситстеме ОАО "РЖД" и недавно узнал о ЖЕЛДОРипотеке, которую возглавляет (по данным Интеренета товарищ В.Л.Вотолевский, имеющий авторитет в сети и в РЖД, но прочитав Ваши сообщения стал сомневать в порядочности данного товарища и его фирмы, хотя по данным их сайта прибыль компании составляет около нескольких сотен млн.руб.Возникает рензонный вопрос, к где квартиры... Хотел воспользоваться услугами этой компании и тперерь
В декабре 2007 года всей семьей купили квартиру в строящемся доме в г.Гатчина. Дом на 54 квартиры. Сдача дома планировалась на конец 2008 г. Строительство встало меньше чем на середине, стройка заморожена уже почти 3 года и все это время мы обзваниваем всевозможные инстанции, нас успокаивают, что мол строительство вот-вот возобновиться....тем не менее строительство не ведется и никакой информации на официальном сайте Желдорипотеки о доме
в Гатчине нет. На руках только предварительный договор купле-продажи...чувствуем свою беспомощность. А ведь было доверие....думали РЖД не обидит своих....
В Иркутске ЗАО"Желдорипотека"за два года существования достроила один дом в Слюдянке, с остальных (более 300 человек) собрала деньги ,все сроки прошли , дома не сдаются.Сейчас начали продавать новые объекты по Тельмана и Чайковского,хотя не достроены старые.С умилением смотрим на людей оформляющих ипотечные кредиты в Транскредитбанке , а хочется кричать-НЕ ВЕРЬТЕ! ЭТО ОБМАН!!!
Мы тоже с мужем попали на желдорипотеку г. Иркутска (ул. Баумана)взяли ипотеку в транскредитбанке и все. Ни денег ни квартиры. Мы не работники РЖД у нас не льготная ипотека. На сегоднишний момент у нас только один предварительный договор. Звоним в офис когда будет заключен с нами основной договор, а они "мы не имеем право на этот дом, вот построится дом и передаст застройщик его нам тогда и будет основной договор". Напрашивается вопрос а
имел ли право Филиал Желдорипотеке пользоватся нашими денежными средствами и имел права Транскредитбанк перечислять нашу ипотеку Желдорипотеке? Будет готовить документы в прокуратуру. Пусть это проверят.
ЗАО "Желдорипотека", являясь дочерней компанией ОАО "РЖД", заключает предварительные договора с работниками ОАО "РЖД" с условием внесения покупателями полной стоимости квартиры до заключения основного договора купли продажи, ... и не выполняет потом своих обязательств.
Люди деньги заплатили (да, по завышенным ценам, веря в компанию, так как все производится с предоставлением корпоративной поддержки ОАО "РЖД")
На сегодняшний
день в городе Иркутске
не заключили основных договоров и соответственно не получили квартир 78 семей работников ОАО "РЖД" в доме по ул. Ярослаского д.280, 26 семей работников ОАО "РЖД" в доме по ул. Баумана д.203/1 (срок сдачи был 2008 год),в г. Улан-Удэ 40 семей работников ОАО "РЖД" в доме по ул. Клыпина.
