Адрес Санкт-Петербург, Большой проспект П.С., д. 58, БЦ Априори все офисы Услуги Аренда коммерческой недвижимости, Девелопмент, Застройщик, Инвестицииеще, Продажа коммерческой недвижимости, Управление недвижимостью Объявления 58 объявлений

7.5 5 10 1

Отзывы дольщиков, покупателей, клиентов Союз Девелопмент

Комментариев пока нет

Выбирайте место, где хорошо именно вам Когда вы выбираете недвижимость, вы в первую очередь ищете пространство, в котором сможете чувствовать себя спокойно и уверенно. Район, где всё рядом, где удобно ходить вашими же маршрутами, где есть ощущение дома, даже если вы только приехали в город или присматриваетесь к нему перед переездом. Вы хотите место, в котором можно жить своим ритмом - и это ровно то, что дают камерные проекты. Небольшие дома, где тихо, где нет толп, очередей и постоянной суеты. Камерность сегодня стала прямым синонимом ценности Таких проектов мало, их невозможно строить массово, поэтому они растут в цене быстрее крупных комплексов. Покупая такой формат, вы выбираете тишину, уют, правильную локацию и ощущение, что дом - про вас. А потом получаете ликвидность, рост и объект, который дорожает с годами. И всё это - про наши проекты, которые созданы именно для такого ощущения жизни. «Пространство by Avenue Apart» — дом для тех, кому важен баланс. Вы в центре событий, у Московских ворот, но живёте в режиме slow life. Метро рядом, если нужно на встречу; спа, йога, ресторан и рабочие пространства внутри дома, если вы хотите провести день в спокойном ритме - без беготни по городу. Отель «Константин» — вариант для тех, кто выбирает центр, но хочет тишины. Рядом метро Лиговский проспект, Галерея, Невский центр, кафе и прогулочные маршруты. Это малый формат, где сохраняется чувство уединённости и домашнего спокойствия - то, чего редко бывает в больших городских проектах. Дом купца Злобина — для тех, кто хочет жить в историческом районе с настоящим характером. До Мариинского театра — десять минут пешком, до Новой Голландии — пятнадцать. Вы живёте в тишине старой улицы и при этом каждый день на расстоянии короткой прогулки от главных культурных точек Петербурга. ❤️Выбирая такие места, вы выбираете своё собственное качество жизни. Такие проекты чувствуют людей, и становятся дороже с каждым годом.

Дом, который Петербург знает уже больше века — Дом Купца Злобина. Редкий пример архитектуры начала ХХ века, где сохранились кирпич ручной формовки, глубокая лепнина и пропорции настоящего старого города. Именно в таких домах время работает на собственника: редкость предложения → высокая сохранность стоимости → стабильный спрос Сегодня в проекте доступен крупный лот — целая парадная. Девять квартир одним блоком (со 2-го по 4-й этаж) — формат, который открывает другой уровень управления объектом и будущей капитализацией. Что делает этот актив сильным: • правильная геометрия планировок доходного дома • тишина закрытого двора • 10 минут пешком до Мариинского театра • статус полноценного объекта исторического фонда — а значит, физически ограниченный актив ! Мы говорим цифрами: Рост цены за 1,5 года: 417 000 ₽/м² → 485 000 ₽/м² Капитализация: +17,6% Доходность: ~35% Срок инвестирования: 1,5 года Формат выхода: — продажа готовых квартир «под ключ» —сдача в аренду (исторический фонд традиционно показывает стабильную загрузку) Прогнозируемый IRR: 33–35% годовых. Для инвестора, который смотрит вперёд, это часть Петербурга, где история напрямую превращается в капитал. Если вам интересен продукт с прозрачной логикой роста и ограниченным предложением — целая парадная в Доме Купца Злобина станет одним из ваших точных решений.

❤️Представьте, что вы только что получили ключи от своего юнита и стали частью отеля «Константин» Откройте новый ритм жизни — где утро начинается с вдохновения, а пространство создано под ваш комфорт, привычки и настроение. Уверены, следующие 24 часа откроют перед вами целый мир возможностей. Загляните в карточки и представьте, как может быть устроен ваш идеальный день.

Как дом влияет на человека Многие думают, что человек выбирает пространство. На самом деле - пространство выбирает человека. И каждый день формирует его. Особенно ярко это видно в наших объектах. Например, в Доме купца Злобина. Там невозможно пройти по парадной так же, как в обычной новостройке. Толстые стены дают другое ощущение безопасности. Высокие потолки - другое дыхание. Большие окна - другое отношение к свету и к утру. Человек буквально впитывает устойчивость, которой дом живёт больше века. И пространство будто мягко подталкивает к большему: к планам, к работе, к движению. Шаг - и Никольский собор. Шаг - и Мариинка. Это маршрут, в котором сама архитектура становится частью внутреннего состояния. Человек неизбежно подстраивается под дом, где живёт. Ускоряется - если пространство шумное.Становится спокойнее - если архитектура устойчива. Исторические дома дают внутреннюю опору, потому что сами стоят на опоре времени. Именно поэтому наши проекты выбирают те, кому важно не просто «жить в квартире», а жить в среде, которая усиливает. Где архитектура становится частью личной работы. Где пространство помогает расти - каждый день. ❤️ «Союз» — беречь, развивая

Почему исторические здания выигрывают на рынке — и что это значит для инвестора Петербург хранит объекты, которые можно только унаследовать временем — повторить их невозможно. Дом купца Злобина как раз такой: построенны в эпоху, когда архитектура была искусством, он сохранил свою подлинность и сегодня становится редким активом, который растёт в цене за счёт естественного дефицита. Объекты в исторической архитектуре растут в цене быстрее. Здесь решает не только локация, но и сама природа редкости: подобных домов в городе единицы, а желание владеть частью истории стабильно высоко. У покупателя появляется не просто квадратный метр, а ценность, которую невозможно повторить: лепнина, фронтоны, кирпич ручной формовки, пропорции эпохи. Это эмоциональная составляющая, но она напрямую влияет на ликвидность. В таких домах квартиры забирают быстрее, даже если они требуют вложений или идут без отделки — спрос формируется за счёт статуса и ограниченного предложения. Эту логику хорошо подтверждают проекты, с которыми мы работаем: здания в окружении Мариинки, Новой Голландии, исторической Коломны показывают стабильный рост стоимости и высокий интерес покупателей. Каждая такая локация — это не просто место на карте, а часть культурного слоя, который невозможно масштабировать. Для инвестора это всегда означает одно: минимум риска, максимум сохранения капитала и уверенная ликвидность. Историческое здание в правильной локации — актив, который работает на вас вне рынка и вне трендов. ❤️ «Союз» — беречь, развивая

Почему архитектурный код района напрямую влияет на доходность Когда инвестор рассматривает объект, в фокусе — цифры. Но есть фактор, который часто недооценивают, хотя именно он формирует разницу в доходности на горизонте 3–7 лет. Это архитектурный код района — визуальная среда, исторический контекст, структура застройки и качество окружения. Именно он определяет, насколько быстро объект будет расти, как легко его продать и какой премией к аренде он будет обладать. Сильный архитектурный контекст создаёт премию к цене Исторические улицы, выразительные фасады, пропорции зданий и культурная среда работают как нематериальный, но очень ощутимый актив. Влияние на инвестиции: - объект стоит дороже уже на входе - рост стоимости быстрее среднего по рынку - ликвидность сохраняется Покупатель платит не только за стены, а за среду — и это усиливает капитализацию. Архитектурно развитые районы формируют качественный спрос! Такие локации выбирают: арендаторы, корпоративные клиенты, гости города. Они ценят атмосферу и готовы платить за неё. Для инвестора это означает: • повышенные арендные ставки • минимальные сроки экспозиции • стабильную заполняемость • ускоренное принятие решений со стороны покупателя Нулевая замещаемость — главный защитный механизм инвестора! Новостройки можно строить бесконечно, а исторические кварталы — нет. Предложение физически ограничено, и это автоматически создаёт устойчивый рост стоимости. Когда объект нельзя воспроизвести, он не теряет ликвидности. Именно такие точки дают долгосрочное преимущество инвестору. Как работает архитектурный контекст в наших проектах читайте в карточках⬆️ ❤️ «Союз» — беречь, развивая

✔️Строительная отрасль Петербурга переживает перемены — и действительно к лучшему. На ежегодной конференции «Делового Петербурга» именно так и звучала главная тема — «Перемены к лучшему». И это отражение реальности: рынок взрослеет, развивается и ищет устойчивость. За последние годы строительная сфера претерпела серьёзные изменения. Если раньше девелоперы сосредотачивались на одном направлении, то сегодня рынок требует гибкости и диверсификации. Компании развиваются в смежных сегментах: кто-то, занимавшийся исключительно жилыми проектами, выходит в коммерческую недвижимость, а кто-то, наоборот, делает шаг в сторону редевелопмента и апарт-отелей. Главный тренд последних лет — устойчивость. Инвесторы всё чаще ищут не просто квадратные метры, а понятную систему, где актив работает на них — приносит доход, растёт в стоимости и сохраняет ценность во времени. Наша компания уже более 20 лет занимается редевелопментом и возрождением исторических зданий Петербурга. Мы видим в этих объектах не только архитектурную ценность, но и огромный инвестиционный потенциал. Каждый проект для нас — это сочетание ключевых составляющих: локации, архитектуры, инженерии и концепции. Мы создаём современные многофункциональные пространства, сохраняя дух истории. Наш подход заключается в том, чтобы встроить современную архитектуру и технологии в исторический контекст города, не разрушая его, а дополняя. 🏆В рамках рейтинга «Делового Петербурга» нам была присуждена награда «За проект бизнес-центра с уникальными видовыми характеристиками». Этой награды удостоился проект «М114» — наш первый коммерческий проект, расположенный на Московском проспекте 114. Сегодня, когда рынок меняется, а запросы инвесторов становятся всё более осознанными, такие проекты формируют новый стандарт качества в городской среде. Это не просто метры — это история, сервис и капитал, который растёт вместе с городом. 🔗Полное интервью с экспертами строительной конференции «Перемены к лучшему» — по ссылке.

Представьте, что вы только что получили ключи от своего уютного юнита и стали частью «Пространства by Avenue Apart». Вдохните новый ритм жизни, где каждое утро встречает вас вдохновляющим воздухом свободы, а пространство подстраивается под ваш стиль и потребности. Уверены, следующие 24 часа откроют перед вами целый мир возможностей. Загляните в карточки и представьте, как может быть устроен ваш идеальный день.❤️

❤️Вчера в “Пространстве by Avenue Apart” прошло знаковое мероприятие от “Делового Петербурга”! Каждую осень “Деловой Петербург” подводит итоги года и представляет Рейтинг строительных компаний Петербурга — ориентир, по которому сверяет курс вся отрасль. За 8 лет существования проекта рынок прошёл через смену правил игры, пандемию и ипотечные турбуленции. Проектов стало меньше — но они стали глубже и содержательнее. Теперь даже в комфорт-сегменте нормой становятся благоустроенные дворы, выразительная архитектура и комфортные общественные пространства. Девелоперы перестали гнаться за метрами — и сосредоточились на качестве продукта, окружении и потенциале места. Петербург по-прежнему — один из главных строительных центров страны. Здесь развиваются масштабные редевелопменты и появляются целые новые города-спутники. А главный тренд — осознанность и устойчивость. Мы благодарим всех участников встречи и особенно — “Деловой Петербург” за доверие и выбор нашей площадки. Для нас это большая честь — быть частью такого события. А ещё — получить диплом в номинации 🌟«Проект бизнес-центра с уникальными видовыми характеристиками». Петербургский девелопмент вступает в новую фазу зрелости, где важнее не количество введённых “квадратов”, а качество жизни, которое они создают.

На календаре пятница — самое время подвести итоги недели! Сегодня рассказываем, как продвигаются работы в проекте «Пространство by Avenue Apart». Что уже сделано: • На третьем этаже завершён монтаж перегородок из гипсокартона — теперь здесь уже формируются реальные номера. • В холле третьего этажа появились очертания будущих пространств — здание заметно преобразилось. • Продолжается монтаж перегородок из газобетона — будущие апартаменты обретают свои формы. Что впереди: • Продолжим внутренние отделочные работы, подготовку под инженерные системы и формирование финальной архитектуры этажей. 🗓Окончание работ по редевелопменту — апрель 2026 года. В продаже осталось всего 13 апартаментов. Следите за новыми обновлениями — мы будем делиться всеми этапами преображения проекта и показывать, как создаётся идеальное пространство для вашего будущего дома! ❤️ Союз — беречь, развивая