О компании Итака Санкт-Петербург - недвижимость

🏡 С Днём риэлтора! Сегодня мы поздравляем всех, кто каждый день соединяет людей и их будущие дома, помогает принимать важные решения и проходит вместе с клиентами путь от «сомневаюсь» до «это оно». Быть риэлтором — значит разбираться в людях не хуже, чем в метрах, уметь слышать, договариваться, поддерживать и брать на себя ответственность в один из самых значимых моментов жизни человека. Пара интересных фактов о празднике: ▫️ День риэлтора в России традиционно отмечают в третью субботу декабря — перед самым завершением делового года. ▫️ Профессия риэлтора официально появилась в России в начале 90-х годов и за это время прошла путь от «новой и непонятной» до одной из самых социально значимых в сфере услуг. Команда АН «Итака» гордится своими специалистами — профессиональными, надёжными, человечными. Пусть сделки закрываются легко, клиенты приходят по рекомендации, а в работе всегда будет место росту, уважению и удовольствию. С праздником, коллеги! 🥂

🏛 Брокер-тур от АН «Итака» в самом центре Петербурга Завтра, 18 декабря, с 12:00 до 13:00 мы проводим брокер-тур для риэлторов и всех, кто интересуется элитной недвижимостью в центре Санкт-Петербурга. 📍 Тема тура: «Большая квартира в центре возле Манежной площади — для жизни и инвестиций» Объект расположен по адресу: Санкт-Петербург, Итальянская ул., 12 (конец Малой Садовой) 🔑 О квартире: Площадь — 155 м² Стоимость — все подробности на туре Главная ценность — уникальное месторасположение Это редкий вариант для тех, кто ищет объект: — под индивидуальный проект для проживания — или как инвестицию в центре города Мы обсудим не только респектабельность объекта, но и то, почему выгодно риэлтору с ним работать! 📞 Вопросы и запись: Ирина Николаевна +7 921 955 23 25 Также можно написать в сообщения. Будем рады видеть коллег и заинтересованных гостей!

💙Делать добро — просто. Делать его вместе — ещё важнее. Уже много лет агентство недвижимости Итака поддерживает благотворительную организацию «Перспективы» — место, где взрослые и дети с инвалидностью получают возможность развиваться, общаться, учиться новому и чувствовать себя частью общества. «Перспективы» — это не только про помощь. Это про уважение, принятие, поддержку и веру в человека, независимо от его особенностей. Мы гордимся тем, что можем быть рядом и вносить свой вклад в важное и нужное дело. Потому что настоящая ценность бизнеса — не только в цифрах и сделках, но и в том, какой след он оставляет в жизни людей. ✨ Делайте добро. ✨ Поддерживайте тех, кому это особенно важно. ✨ И пусть хороших дел будет больше — каждый день.

🎉 Поздравляем наш офис на ул. Осипенко, 2 с 14-летием! 11 декабря 2011 года открыл двери один из самых стабильных и профессиональных офисов «Итаки» в Санкт-Петербурге. За эти годы здесь выросли десятки сильных специалистов, прошли тысячи успешных сделок и сформировалась настоящая команда, которой можно гордиться. И в этом году у нас особый повод для радости: 🏆 офис на Осипенко занял 4-е место среди городских офисов и вошёл в ТОП-5 филиалов «Итаки»! Это результат большой ежедневной работы, высокого уровня сервиса и уважения к каждому клиенту. Спасибо команде офиса за профессионализм, энергию и верность делу! Спасибо клиентам за доверие, которое делает нас сильнее каждый год. ✨С днём рождения, наш родной офис Осипенко, 2! Пусть впереди будет ещё больше побед, сделок, роста и счастливых клиентов. #итака #риэлтор #победа #деньрождения

Как депутаты хотят защитить россиян от мошенников на рынке недвижимости ⬇️ Рынок недвижимости становится всё более сложным, а схемы мошенников — всё более изощрёнными. И вот депутаты наконец-то всерьёз задумались, как защитить людей от потери жилья. Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала, какие меры сейчас обсуждаются. И среди них есть действительно любопытные идеи: 🔒 1. Самозапрет на продажу квартиры По аналогии с самозапретом на кредиты. Вы сможете зайти на «Госуслуги» и включить защитную функцию: «Запретить любые сделки с моей недвижимостью». И всё — продать, подарить или переоформить вашу квартиру никто не сможет. Да и вы сами — тоже, пока не снимете запрет через определённую проверку. Прямо цифровой сейф для жилья. 👥 2. Механизм “второй руки” Идея проста: в сделке появляется ещё один человек — ваш «референт», который подтверждает её законность. По логике депутатов, это должен быть близкий, которому вы доверяете. Он проверит, согласует, подтвердит. Такой дополнительный контроль может помочь в ситуациях, когда человек находится под давлением или не полностью понимает последствия сделки. 📌 Что дальше? По словам Разворотневой, законодательство в сфере недвижимости нужно серьёзно пересматривать. Слишком много случаев, когда собственники лишаются жилья по глупой доверчивости, из-за подделки документов или давления со стороны мошенников. И новые меры — это только начало большой реформы. ⚠️ Ранее депутат предлагала и другие способы усилить защиту собственников — посмотрим, что из этого дойдёт до законов. 🔅Давайте поиграем в депутатов! Какое бы одно предложение, по борьбе с мошенниками, вы бы предложили?⁉️ #недвижимость #мошенничество #риски #безопасность #квартира

🏡 Сельская ипотека: кому подходит и зачем её так активно обсуждают? Если вы когда-нибудь мечтали о собственном доме подальше от шума города — программа сельской ипотеки может стать реальным шансом осуществить эту мечту. Но у неё есть важные условия, о которых стоит знать заранее. 🎯 Кто может стать участником программы? Программа доступна не всем, а только гражданам, которые подходят под одну из категорий: 👨‍🌾 Специалисты, связанные с сельским хозяйством Если ваше основное место работы — в одной из сфер: •агропромышленный комплекс, •социальная сфера сельских территорий, •организации, подведомственные Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору, •регионы, отвечающие за ветеринарию, органы местного самоуправления на селе — то вы можете участвовать при условии, что продолжите работать там ещё 5 лет с момента получения кредита. 🧑‍💼 ИП в АПК Предприниматели, развивающие сельское хозяйство, тоже могут рассчитывать на программу — при том же сроке обязательной деятельности (5 лет). 🎖 Участники СВО и их семьи Условия действуют также для участников СВО, их супругов или вдов/вдовцов (если не вступили в новый брак). 📍 На что можно взять сельскую ипотеку? Цели строго определены: 🏠 покупка жилого дома; 🏗 строительство ИЖС или покупка участка с последующим строительством (через аккредитованного застройщика); 🏢 покупка квартиры в новостройке до 5 этажей в опорном населенном пункте сельской территории. Важно: недвижимость должна находиться именно на сельской территории или сельской агломерации. 💰 Сколько можно взять? ◾ Макс. сумма — 6 млн рублей для всех регионов. ◾ Можно увеличить до 12 млн, если супруги оформляют два кредита на один объект. Первоначальный взнос в этом случае считается совокупно (от 20% стоимости). ⚠️ Важное уточнение про ставки С 2025 года у банков появилось право повышать ставку до рыночной, если заемщик раз в 6 месяцев не подтверждает, что продолжает работать по профильному направлению. Это обязательно прописывается в кредитном договоре — обращайте внимание! 📌 Банки могут ужесточать свои требования Каждый банк вправе корректировать список участников, цели кредита и внутренние условия. Поэтому перед подачей заявки имеет смысл сравнить предложения нескольких банков. Сельская ипотека — это реальный шанс купить дом или квартиру на тех условиях, которые в городах просто недоступны. Главное — внимательно изучить все требования, чтобы программа действительно работала на вас.

Агентство недвижимости «Итака» поздравляет всех мам с Днём матери!🌸 Вы — источник тепла, любви и той самой домашней атмосферы, ради которой хочется возвращаться. Пусть в вашей жизни будет больше заботы, поддержки, радости и спокойствия. Спасибо вам за мудрость, терпение и бесконечную любовь. С праздником, дорогие мамы!💫 #сднемматери #мама #деньматери #итака

Сегодня в отеле «Москва» прошло масштабное заседание агентства недвижимости ИТАКА — собрались руководители, директора, главные менеджеры, вся команда, которая каждый день движет компанию вперёд👏🏼 И повод был особенный — нам 32 года. 32 года на рынке — это не просто цифра. Это тысячи историй клиентов, которые доверили нам самое ценное — своё жильё, свои планы, свои мечты. Это годы стабильности, роста, смелых решений и постоянного развития. И здесь, внутри команды, особенно чувствуется: мы делаем большую работу, и мы делаем её с душой. Сегодня разобрали наши взлёты, честно посмотрели на ошибки, наметили амбициозные цели. Как и положено, наградили лучших из лучших — специалистов по продаже, аренде, ипотеке. И каждый аплодисмент был по-настоящему заслуженным. ИТАКА — это больше, чем агентство. Это сильная команда, которая умеет побеждать и идти вперёд, какими бы масштабными ни были планы. Спасибо всем, кто с нами. Дальше — только больше. ИТАКА — 32, и мы только разгоняемся🚀

Есть в Выборге место, где город ощущается совсем по-другому 🌳 Район, в котором хвойный запах появляется уже с утра, скалы встречаются прямо у дорожек, а вода Финского залива становится частью ежедневного маршрута — не как «достопримечательность», а как естественный фон жизни. Набережная Адмирала Чичагова — это про тот самый выдох, который ловишь, выходя из дома. Тут смешивается всё: старый город, северный характер Выборга, спокойные дворы, возможность утром пройтись к воде или вечером дойти до ресторана пешком. До вокзала, откуда уходят скоростные электрички в Петербург, — те самые 50-60 минут, когда успеваешь подумать о своём и ничего не потерять по времени. Жилой комплекс «Малая Финляндия» встроен в эту атмосферу естественно: природа вокруг не декоративная, а настоящая. С высоты открывается панорама залива — такая, которую сложно придумать специально. Те, кто здесь живут, часто выбирают район не ради квадратных метров, а ради ощущения пространства, света, воздуха и возможности быть ближе к воде. И среди этого спокойного северного ритма сейчас доступна к покупке одна из квартир — 42,2 м² на восьмом этаже, с лоджией, откуда видно залив. Они принадлежат одному собственнику с момента постройки дома.

🏙 Интересно заметить, что большинство людей в России по-прежнему не стремится жить слишком высоко — выше 15 этажа готовы поселиться единицы. Хотя современные дома растут вверх, как на дрожжах, предпочтения у многих остаются «земными». 🔹 Каждый пятый выбирает квартиру на уровне от 1 до 5 этажей. 🔹 13% комфортно чувствуют себя на 6–10 этажах. 🔹 На 11–15 этажах готовы жить лишь около 5%. 🔹 А вот выше — на 16–20 этажах и 21+ — решились бы всего по 3%. И тут вопрос даже не в том, что «высоко страшно». Всё глубже и интереснее. 🧬 Немного науки Есть исследования, которые показывают: •Люди эволюционно привыкли жить ближе к земле — там безопаснее, тише и проще ориентироваться. •На большой высоте психика улавливает ощущение оторванности, «висящего» пространства — это может легонько повышать тревожность или напрягать мозг, даже если мы это не осознаём. •Ещё один фактор — чувство контроля. На высоких этажах сложнее быстро выйти наружу, сложнее эвакуироваться, сильнее зависимость от лифта. Наш мозг любит предсказуемость, а не зависимость от техники. И, конечно, шумовые волны снизу поднимаются вверх, но на определённой высоте меняют характер — иногда резонируют сильнее. Поэтому тишина «висят над городом» — не всегда реальность. 🧩 Но если честно, всё упирается в человеческое •Кому-то важно видеть деревья за окном. •Кому-то — чувствовать землю, когда выходишь из подъезда. •Кому-то — иметь возможность спуститься пешком, если настроение такое. •А кому-то панорамы — наоборот счастье. Но вот что интересно: выбор этажности всегда больше говорит о человеке, чем о самом доме. И чтобы почувствовать атмосферу вашего города и понять, куда тянет именно вас — предлагаем маленький интерактив👇 👉 На каком этаже вы бы почувствовали себя по-настоящему «дома»? Напишите цифру — посмотрим, совпадёт ли наше желание со статистикой или нет😮