Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / Центр / Центральный / метро Чернышевская / Чернышевского проспект

Вы находитесь на странице архивного объявления "Продажа торгового помещения Чернышевского пр-кт , д. 4".
Это значит, что оно было в экспозиции и уже сдано или продано.

Продажа - торговое помещение, 626 кв. м. Чернышевского пр-кт д. 4

Продать быстрее

70 651 000 Р

112 861 Р за м² (в у.е.)

927 758 $ | 782 678 €

курсы валют

Следить за изменением цены

626.00 м²

Общая
626.00 м²

Жилая
2 из 8

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Центральный, Чернышевского пр-кт, д. 4

на карте

Чернышевская (500 м)

В архиве. Помещение в готовом доме от собственника. Помещение в готовом доме от собственника, 626 кв.м., потолки 2,8, 98 кВт, вход с фасада. Элитный жилой дом "Таврический" расположен в самом сердце Петербурга. Дом рассчитан на 46 квартир, его отличает особая камерная атмосфера проживания. Квартиры расположены на 4-8 этажах, причем множество из них являются видовыми — из окон открывается великолепная панорама на Неву и Смольный собор. Объект расположен в зоне «Микс», включающую в себя как «Административную» зону: Смольный – администрация ... развернуть города, правительство Ленинградской области, Ассамблея стран СНГ, Единый центр документов Санкт-Петербурга, «Невская ратуша», так и «Спальную»: исторический элитный жилой район. По проекту первые три этажа - коммерческие помещения. 50% объекта приобретено финской компанией SATO для сдачи в аренду корпоративным клиентам (иностранные компании). Помещение расположено на 2 этаже, имеет 2 входа, большое кол-во окон, полностью свободной планировки, с колоннами в центре, несколько с/у, подсобных помещений. Помещение идеально подходит под размещение мед.клиники или представительского офиса.Такие технические характеристики как: большое количество окон, эл.мощность, несколько с/у и свободная планировка позволят соблюсти необходимые нормативы для организации мед.клиники. Помещение, также, может быть использовано под офис компании, представительства.
Окупаемость помещения составит 100 месяцев (8 лет) при арендной ставке 1130 руб/кв.м./месяц (абсолютно конкурентоспособная ставка для мед.клиники или офиса), что будет привлекательно для инвесторов, особенно учитывая местоположение - деловой центр СПб. При расчетах окупаемости не учитывались налоги, ежегодная индексация, которая составит около 10 %, КУ - которые оплачивает арендатор. Колонны расположены таким образом, что возможно организовать коридор-кабинетную систему, необходимую мед.учреждениям. Преимуществом, безусловно, является месторасположение ЖК, в котором расположено помещение - 5 минут пешком до метро!
В непосредственной близости пролегают транспортные магистрали Шпалерная улица, Литейный проспект, набережная Невы.
Автомобильный и пешеходный трафик – очень высокий.
В наличии есть аналогичные помещения, информация предоставлена порталом b2b-estate

Объявление находится в архиве!

Архивное

Купить доступ к контактам

Пожаловаться

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 2
Этажей всего 8
Состояние объекта отличное
Ближайшее метро Чернышевская
До метро, транспорт пешком

Наличие лифта пассажирский лифт
Наличие охраны да
Наличие парковки да
Площадь комнат 626.00 кв. м
Высота потолков 2.8 м

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	189 196 руб.	+ 11 170 руб.	1 189 090 ... 3 293 350 000 руб. за объект	10.02.26
	219 656 руб.	+ 41 630 руб.	1 189 090 ... 3 293 350 000 руб. за объект	29.01.26
	247 828 руб.	+ 69 802 руб.	203 736 ... 3 293 350 000 руб. за объект	14.01.26
Торговые помещения	261 876 руб.	- 205 727 руб.	9 916 220 ... 99 000 100 руб. за объект	10.02.26
	443 566 руб.	- 24 037 руб.	2 900 000 ... 1 249 070 000 руб. за объект	29.01.26
	468 465 руб.	+ 862 руб.	2 900 000 ... 1 249 070 000 руб. за объект	14.01.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №687
Начальная школа №300

Специальная коррекционная школа-интернат №51 для детей-сирот и детей
Средняя общеобразовательная школа №309

Клиника военно-морской госпитальной терапии
Клиника термических поражений

Митрополичий сад
Сад главного двора Александро-Невской лавры

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - торговое помещение, 626 кв. м. Чернышевского пр-кт д. 4

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Центральном районе