Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / Центр / Центральный / метро Чернышевская / Чернышевского проспект

Вы находитесь на странице архивного объявления "Продажа торгового помещения Чернышевского пр-кт , д. 4".
Это значит, что оно было в экспозиции и уже сдано или продано.

Продать Торговые помещения Малая Садовая ул. 5 25

57 000 000 Р

Малая Садовая ул , д. 5

Продажа - торговое помещение, 626 кв. м. Чернышевского пр-кт д. 4

Продать быстрее

70 651 000 Р

112 861 Р за м² (в у.е.)

902 163 $ | 775 685 €

курсы валют

Следить за изменением цены

626.00 м²

Общая
626.00 м²

Жилая
2 из 8

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Центральный, Чернышевского пр-кт, д. 4

на карте

Чернышевская (500 м)

В архиве. Помещение в готовом доме от собственника. Помещение в готовом доме от собственника, 626 кв.м., потолки 2,8, 98 кВт, вход с фасада. Элитный жилой дом "Таврический" расположен в самом сердце Петербурга. Дом рассчитан на 46 квартир, его отличает особая камерная атмосфера проживания. Квартиры расположены на 4-8 этажах, причем множество из них являются видовыми — из окон открывается великолепная панорама на Неву и Смольный собор. Объект расположен в зоне «Микс», включающую в себя как «Административную» зону: Смольный – администрация ... развернуть города, правительство Ленинградской области, Ассамблея стран СНГ, Единый центр документов Санкт-Петербурга, «Невская ратуша», так и «Спальную»: исторический элитный жилой район. По проекту первые три этажа - коммерческие помещения. 50% объекта приобретено финской компанией SATO для сдачи в аренду корпоративным клиентам (иностранные компании). Помещение расположено на 2 этаже, имеет 2 входа, большое кол-во окон, полностью свободной планировки, с колоннами в центре, несколько с/у, подсобных помещений. Помещение идеально подходит под размещение мед.клиники или представительского офиса.Такие технические характеристики как: большое количество окон, эл.мощность, несколько с/у и свободная планировка позволят соблюсти необходимые нормативы для организации мед.клиники. Помещение, также, может быть использовано под офис компании, представительства.
Окупаемость помещения составит 100 месяцев (8 лет) при арендной ставке 1130 руб/кв.м./месяц (абсолютно конкурентоспособная ставка для мед.клиники или офиса), что будет привлекательно для инвесторов, особенно учитывая местоположение - деловой центр СПб. При расчетах окупаемости не учитывались налоги, ежегодная индексация, которая составит около 10 %, КУ - которые оплачивает арендатор. Колонны расположены таким образом, что возможно организовать коридор-кабинетную систему, необходимую мед.учреждениям. Преимуществом, безусловно, является месторасположение ЖК, в котором расположено помещение - 5 минут пешком до метро!
В непосредственной близости пролегают транспортные магистрали Шпалерная улица, Литейный проспект, набережная Невы.
Автомобильный и пешеходный трафик – очень высокий.
В наличии есть аналогичные помещения, информация предоставлена порталом b2b-estate

Объявление находится в архиве!

Архивное

Купить доступ к контактам

Пожаловаться

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 2
Этажей всего 8
Состояние объекта отличное
Ближайшее метро Чернышевская
До метро, транспорт пешком

Наличие лифта пассажирский лифт
Наличие охраны да
Наличие парковки да
Площадь комнат 626.00 кв. м
Высота потолков 2.8 м

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.08.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	150 906 руб.	+ 150 906 руб.	20 850 000 ... 2 199 010 000 руб. за объект	08.07.25
	150 906 руб.	+ 150 906 руб.	20 850 000 ... 2 199 010 000 руб. за объект	24.06.25
	243 999 руб.	+ 243 999 руб.	20 850 000 ... 2 199 010 000 руб. за объект	10.06.25
Торговые помещения	414 490 руб.	+ 154 746 руб.	2 900 000 ... 149 999 000 руб. за объект	08.07.25
	438 948 руб.	+ 179 204 руб.	2 900 000 ... 320 000 000 руб. за объект	24.06.25
	517 820 руб.	+ 258 076 руб.	2 900 000 ... 400 000 000 руб. за объект	10.06.25