Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / ВАО / Перово / метро Перово / Новогиреевская улица

Продажа - торговое помещение, 141 кв. м. Новогиреевская улица д. 5А к2

Продать быстрее

49 000 000 Р

347 518 Р за м² (в у.е.)

629 524 $ | 539 165 €

курсы валют

Следить за изменением цены

141.00 м²

Общая
141.00 м²

Жилая
1 из 21

Этаж

Москва, Восточный административный округ, Перово, Новогиреевская улица, д. 5А к2

на карте

Перово (1.3 км)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, НДС 22% УЖЕ ВКЛЮЧЕН В ЦЕНУ! НЕ ТОРГИ! ЕГРН И КЛЮЧИ НА РУКАХ! ДОМ СДАН, ИДЕТ ЗАСЕЛЕНИЕ! ВСЕГОРУБ. ЗА 1 КВ.М В НОВОМ СДАННОМ ДОМЕ С ДВУМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИТРИННЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ НА ТРИ СТОРОНЫ - УГОЛ ДОМА! СПЕШИТЕ, УЖЕ СЕЙЧАС ЕСТЬ ОФЕРТЫ ОТ АРЕНДАТОРОВ, ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЦЕНА ВЫРАСТЕТ! Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения на первой линии домов в новом ЖК Терлецкий Парк . Дом сдан, началось заселение, всего 1500 квартир - все квартиры с отделкой, быстрое заселение ... развернуть + большой сложившийся жилой массив вокруг с минимумом помещений формата street-retail. Помещение занимает весь торец дома, угловое, витринные окна на 3 стороны, 2 отдельных входа с открытой территории с фасада здания, фасад выходит на первую линию домов и основной прогулочный бульвар внутри ЖК, полностью открытая зальная планировка с высокими потолками, технологической вытяжкой на крышу, выделенная мощность - 35 кВт Есть возможность разделить помещение и сдать его двум разным арендаторам по высокой ставке аренды Уже есть просмотры и переговоры с арендаторами: аптека, салон красоты, барбершоп, пункт выдачи заказов, алкомаркет, кофейня и пекарня и т.д. Ожидаемый срок окупаемости без учета индексации по ставке первого года - меньше 10 лет! После подписания договоров аренды цена продажи вырастет! Также можем продать помещение частями (по запросу, см планировку). Первый собственник после застройщика, прозрачная структура собственности. Продажа по ДКП с НДС 22%, НДС уже включен в цену объекта! Помещение полностью готово к сделке, ключи и ЕГРН на руках, заселение дома уже началось! Звоните. Антон.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 495 349 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 21

Ближайшее метро Перово
Площадь комнат 141.00 кв. м

Продать Торговые помещения Зеленодольская улица 24 2

46 842 900 Р

Зеленодольская улица , д. 24

54 000 000 Р

Новокузьминская 1 я ул

40 500 000 Р

улица Молдагуловой

Продать Торговые помещения улица Плеханова 22

35 500 000 Р

улица Плеханова , д. 22

Продать Торговые помещения Никитинская улица 10

61 880 000 Р

Никитинская улица , д. 10

Продать Торговые помещения Энтузиастов ш 86А к1

42 000 100 Р

Энтузиастов ш , д. 86А к1

Продать Торговые помещения ул Зеленодольская 28А

34 550 100 Р

ул Зеленодольская , д. 28А

Продать Торговые помещения Парковая 9-я ул 25

39 000 000 Р

Парковая 9 я ул , д. 25

Продать Торговые помещения ул Амурская 8 8

35 785 500 Р

ул Амурская , д. 8

Продать Торговые помещения Зелёный пр-кт 103

34 700 000 Р

Зелёный пр кт , д. 103

Продать Торговые помещения Энтузиастов ш 98Б 1

36 800 000 Р

Энтузиастов ш , д. 98Б

Продать Торговые помещения Кусковская улица 12/1

37 500 100 Р

Кусковская улица , д. 12/1

47 900 000 Р

Кусковская улица , д. 12/1

Продать Торговые помещения Зелёный пр-кт 48 3

57 000 100 Р

Зелёный пр кт , д. 48

Продать Торговые помещения ул Михайлова 30А 1

36 000 000 Р

ул Михайлова , д. 30А

Продать Торговые помещения ул Кусковская 12 2

45 729 100 Р

ул Кусковская , д. 12

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 24.03.2026	Разброс цен	Дата
Помещения свободного назначения	354 544 руб.	- 183 руб.	2 930 000 ... 80 915 700 руб. за объект	07.04.26
	354 727 руб.	+ 0 руб.	2 930 000 ... 135 000 000 руб. за объект	24.03.26

Инфраструктура района

Центр образования №1637
Начальная школа-детский сад №1886

Московская международная гимназия
Московская международная гимназия

Центральная клиническая больница №4
Центральная клиническая больница №4

Перовский
Лесопарк Кусково

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - торговое помещение, 141 кв. м. Новогиреевская улица д. 5А к2

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Перово